■楼市“秒杀”

最近，听一位关系很好家住宝安的朋友谈到，某日下班其原本陪准备要买房投资的友人看房,熟不知来到恒丰·财富港后，他自己却因财富港小户型价格便宜、赠送面积大，同时还处于核心地段，与地铁站仅有200米的距离而心动，在看楼不到半小时后，即交付定金拿下一套。

听完朋友兴奋描述自己的“疯狂之事”后，笔者不禁发出感叹：这绝对是秒杀！

时下“秒杀”一词火爆走红，原本是电脑游戏中的名词，指在玩家PK或者是和怪物打斗时，对方过于强大，在玩家还没有来得及还手或逃跑余地的情况下，就被杀死，俗称秒杀。而如今“秒杀”被泛指在极短的时间内杀死敌对单位（或被杀死），指出其不意的快速拿下攻击或目标对象的意思。

■朱丽叶“秒杀”罗密欧

事实上，如今随着都市人生活的快节奏、加速度，人们对于自己一见倾心、正合心意的事物，往往会以绝对的迅猛之势即刻拿下，而不做任何犹豫。当下“秒杀”一词的出现，也正体现了都市人在高节奏的生活环境下，果断决绝的做事风格。

而能引起人们进行“秒杀”的事物，一定是与购买者的内心产生了共鸣、能迅速引起购买者感情层面上的波动，影响某种内心情绪，具有特质的事物。就如笔者朋友购房的事一样，若不是房子本身的某样东西抓住了他的内心，或许他也将如大多数的购房者一样，犹豫不决。

就如时下在网络走红的“犀利哥”“眼神秒杀”众多网友而一夜爆红，还有王菲春晚的美瞳和桃红色丝袜，成了“秒杀”众多时尚美眉的潮流热点，亦或是奢侈品成为女士们招架不住的诱惑，动辄上万的名牌包包，也“秒杀”不误，而男士们若是遇到车或是数码产品等心头好，也能让他们将购买冲动飙至最高，于是“秒杀”或许就成了下一刻立即付诸行动的事。

而从感情层面来说，能够“秒杀”的事物，是需要能对上眼的，就如一见钟情的爱情一样。虽然来的迅速，但若是两人对上眼了，就能在感情上产生微妙的融合和相通。莎士比亚笔下所塑造的罗密欧与朱丽叶一见钟情的爱情，已经成为了感动世人的经典爱情故事。如果以现在的角度来看，我们完全可以说，朱丽叶当年“秒杀”了罗密欧。

■2010深圳“秒杀系”楼盘

那么，对于房地产来说，也同样如此。房地内参认为，能对上眼的，一见倾心的，能产生感情波动的，同时在能力范围内能迅速拥有的房子，就成为了购房者“秒杀”的对象。而其中，因涉及金额较小的小户型楼盘，未来的租赁现金流、安全性、交易流动性都是比大户更兼备的，或许是人们最容易迅速拿下的目标对象。

而目前在售的纯小户楼盘中，www.BANQ.cn认为，位于宝安中心区的恒丰·财富港和位于华侨城片区的侨城馨苑，或许能成为2010最可能“秒杀”的两大楼盘。两者不仅以小户户型为住，同时还具备了诸多唯一性的产品价值，将成为购房者“秒杀”的最大可能。

1、“秒杀”楼盘1：恒丰·财富港

恒丰·财富港位于位于宝安中心区的滨海片区与碧海片区、深圳最大港区的三大片区的交集核心，同时，如果将滨海片区与碧海片区合并为宝安中心区整体来看，就会发现，恒丰·财富港其实位于整个宝安中心区最中心的位置，无论东西南北、还是前后左右，都是宝中的最中心之位。

因此，其具有了绝对的地段优势，同时，财富港是集商务、商业、酒店、公寓为一体的城市综合体，是深圳唯一四项全能纯小户综合体。而其具有最高的小户租赁指数，在深圳中心区中实际售价最低、性价比最高、深圳当下唯一入伙前零月供、拥有最多车位的小户综合体的诸多特质，使其得以成为最能“秒杀”的楼盘之一。

2、“秒杀”楼盘2：侨城馨苑

除此以外，位于南山区香山西街与沙河东路交汇处的侨城馨苑，也是深圳另一“秒杀”楼盘。其身处于华侨城片区内，而纵观该片区可以发现，侨城馨苑竟是深圳华侨城豪宅区内唯一的小户型楼盘。同时，其还是深圳最有名的豪宅专家华侨城打造的第二个小户楼盘，而当年华侨城·四海公寓一周内便抢购一空，也说明了问题。

同时，通过房地内参www.BANQ.cn对侨城馨苑的考察还发现，其是深圳第一个完全南北通透的小户型，每个房间都自然采光，这点十分难得，另外，其也是大沙河创新走廊唯一的小户新盘，而其紧邻高尔夫球场的地理位置，也成为了继花样年·趣园后，深圳第二个紧邻高尔夫球场的小户型楼盘。

因而，从以上意义来说，无论是位于宝中的恒丰·财富港，还是豪宅区内的侨城馨苑，都享受了地段的核心优势，同时具有了产品的较多唯一性。通过综合分析后，房地内参认为，恒丰·财富港和侨城馨苑的“秒杀”功力强劲，因此，说不定他们将成为你下一个心动后，“秒杀”的对象？（06）