1994年5月，深圳主管部门在全国率先开始发布“房屋租赁指导租金”，房地内参www.BANQ.Cn的数据表明， 深圳的租赁市场形成之初房源供不应求，市场价格波动较大，所以在1996年～1999年间，深圳每年公布两次指导租金。当市场格局趋于稳定、价格走势开始平缓，2000年后改为一年一次。

到2009年“房屋租赁指导租金”已有15年，而在这15年的时间里，无论是以区域计、还是以企业计招商地产一直占据着事实上的冠军之位，实现了15连冠，绝无仅有，其租赁经营的经验是非常值得总结和推广的。

因此，2010年3月31日，在深圳市委党校报告厅举办的2010年深圳房屋租赁协会业务讲座暨会员大会上，招商地产应邀为广大会员进行了“租赁物业绿居实践”讲座。讲座结合招商地产在泰格公寓、新时代广场、南海意库等租赁类商业地产项目中对绿色技术的应用，展现了招商地产在战略上的前瞻视野和技术上的不凡实力。

招商地产的商业地产经营已有近30年历史，在各类物业的商业运营管理方面积累了丰富的经验。在业内创造了“一站式服务”、“客户经理制”等成熟高效的服务模式。目前，有1000多个租赁客户（其中包括30多家世界500强企业），获誉“改革开放三十年中国商业地产十大影响力公司”。

房地内参认为，在低碳生活渐成国际潮流的今日，绿色租赁物业的打造成为了租赁行业发展的方向，招商地产作为先行者，为深圳市租赁行业树立了一个“绿居”行业标杆。