■政府回购首地容御，专供“海归”等高才居住

根据《深圳市２０１０年政府投资项目预安排计划表（第二批）》，深圳将以９亿购置六处约４０００套保障性住房：包括：长城双限房、深福保１１０地块（红树绿洲）、深福保１１２地块（桂花苑）、深福保１１４、华达园１１６套、首地容御。

２０１０－４－３几大报纸均以整版报道了政府将购买华侨城豪宅区的首地·容御３４８套房，对于首地·容御的保障房，政府免收地价，并按成本价回购，以专供“海归”等高级人才居住的消息。早在２００６年确定“十一五”规划时，曾经制定了“十一五”期间建１４万套保障房的目标。

■深圳史上保障房、豪宅区的首次重合

为了完成这一任务，政府出台了关于稳定房价、促进房地产市场健康发展的“市府９８号文”，其中专门提到保障性住房的来源问题，指出：除了政府建设之外，还要求开发商配建，“配建比例为其商品房的１５%左右”，而首地容御就位列其中。

房地内参www.BANQ.cn发现，这是深圳史上保障房、豪宅区的首次重合，因此引起了广泛关注，首地·容御也因此从行业个体事件，转变成城市的社会事件，知名度得到了极大的提升，同时由于这些单套建面均为９０平方米以下，只专供“海归”等高级人才居住，因此其未来的居民档次也得到了保证和提高，对于首地·容御及已经落定的购房者来说，无疑都是好消息。

■回购豪宅增强深圳的高才吸引力

位于华侨城豪宅片区香山西街１８号的首地·容御，和华侨城波托菲诺仅一路之隔，是目前带有保障房、售价最高的住宅。深圳市政府之所以看中首地·容御，以其作为按照海归等高层次人才的重地，是因为这里环境好，将增强深圳吸引人才的实力。

房地内参资料表明，目前首地·容御主力户型为１５０-２２０平方米的三至四房单位，最小的户型为９０平方米的两房单位，现在售价为３.５万元/平方米。首地·容御３４８套保障房正在建设，尚未完工。首地·容御目前的广告词强调自身“中央大宅、中央气魄”，当首地加足马力为容御招商（营销）时，政府的回购则为其进行了成功地招人。