宝安中心区的高发·第5大道，与万科·兰乔圣菲这个别墅区仅300米距离，最近高发·第5大道又将迎来新的别墅邻居：润恒·御园。由于别墅价格属于顶尖水准，因此未来润恒·御园与高发·第5大道之间将制造出的邻避价差将可能较大，从而促进高发·第5大道的销售。

宝安中心区自2008年下半年之后就无新盘（不含续建项目）的历史今年也即将改写，房地内参www.BANQ.Cn得到权威消息，位于宝安中心区N27地块的别墅项目（御园）今年下半年将进入市场，本项目原本是由鸿荣源收购的，后来润恒地产要自己做。

润恒·御园是在A001-0122宗地开发，占地72500.38㎡，总建面76049.5㎡，计容积率建筑面积43500㎡，容积率0.6、142套、建筑覆盖率22.8%、绿地率41.5%、停车位335个（住宅286个，会所49个）。其中住宅面积40400㎡、居委会面积100㎡、物管及会所面积3000㎡，不计容积率建面32549.5㎡（地下车库面积17537.4㎡、地下储藏间14084.2㎡、地下设备用房927.9㎡） 。2009年8月御园获核发深规建许字BA-2009-0076 号《建设工程规划许可证》，现正在进行基础施工。现因优化设计需要，其中10栋住宅需作位置调整，定位坐标平移约0.05~0.2米，涉及到总图的修改。

润恒·御园位于宝安区新安街道创业西路西南侧，罗田路与金科路交汇处，东北临兴华路深业·新岸线、西北临万科·兰乔圣菲，东南面、西南面均临城市次干道，与宝安区体育中心和行政中心板块为邻，位居高发第五大道的正东侧。项目将建成包括双拼多层、双拼低层和联排低层三种户型，预计施工期为2008年9月至2010年9月。