■宝能湾魅

从1978年到2009年，从一片填海区到国际化湾区，深圳湾，这个占据深港一体化、泛珠三角城市圈经济排头兵位置的地方，成为最能代表深圳滨海形象的“城市名片”。作为城市人居理想地域的深圳湾，除了占据城市最稀缺的滨海资源，亦同时拥有商务、体育、艺术、人文、休闲等多项市政配套。

目前，深圳湾跨海大桥已经正式投入使用，15分钟即可到达香港；滨海金融中心规划已完成，并有多家世界知名企业进驻；F1摩托艇赛场已连续举办多届赛事；正在兴建中的深圳湾体育中心——春茧，将作为2011年世界大运会的主赛基地；此外，深圳歌剧院、15公里滨海长廊、城墙公园等一系列配套设施也正在兴建中。

房地内参www.BANQ.cn因此判断，宝能•太古城因此受益良多。而最新的观察结果是，深圳与香港之间的“交叉血拼、换城消费”的趋势同样将对此楼盘构成刺激，尤其是其商业部分。

■深港之“交叉血拼、换城消费”

一、香港人在深圳

4月2日到6日，由于复活节叠加清明，香港居民迎来了连续5天长假。精打细算的香港同胞怎会放过来深消费这个黄金机会。北上内地度假，祭祖的港人大军汹涌而至，连接深港的口岸出入境人流连创历史新高。据深圳边检总站统计，清明节期间，由4月2日到4月4日，连续3天出入境旅客超过70万人次，较平时增加50%至59%，为深圳口岸有史以来的最高记录。

港人北上深圳消费，除吃喝玩乐外，相中的是内地物美价廉的商品。据了解，近日后海农贸市场近日出现一些奇异的现象导致附近居民民不聊生。附近居民反映，后海农贸市场物价上涨了15%，导致很多节约为主的附近居民被迫到更远更优惠的市场消费。

据房地内参明察暗访后发觉，“罪魁祸首”都是一群有高度精打细算意识的香港人。据反映自从深圳湾跨海大桥已经正式投入使用，西部通道开通之后，香港人就爱上了来深圳逛街市。从15分钟的车程，从屯门过来也不用半个钟，都有直达的班车。他们只需要“跨”过一个湾，就可以直达深圳中心地带。

天水围到深圳湾口岸，只要8.5元港币，来回也不过17元港币。在深圳随处可以买到的水鸭在香港可是要提前预定的而且价格昂贵，30块钱一只的竹丝鸡在香港卖到一两百块港币。用17元港币省几十元港币，难怪香港人来深消费热情如此高昂，购物、吃饭、唱K、按摩无所不为。

二、深圳人在香港

随着2009年4月1日，深圳户籍居民赴港“一签多行”实施，赴港“血拼”的深圳人当日来回甚至连续数日往返两地购物，签注完全没有障碍。

据www.BANQ.cn掌握的资料，“一签多行”实施后，深圳人赴港出现迅猛增长，有最初的日均几千人次增长到如今的日均近2万人次。一项调查显示，“一签多行”实施后，53.4%的深户居民将赴港购物频率调高到每月2至5次，有25.9%的受访者更表示每月赴港至少一次。

与港人主要消费日用品或食品不同，深圳人买的大多是名牌。除了名牌手提包、服装，参茸海味也是深圳旅客“扫货”重点。进口食品和药物，也成为深圳人跨域消费的又一热点。

三、一湾之隔，隔不住换城消费的热潮

目前1/3的深圳湾归香港管理，虽然分隔深港边境封锁线依然存在，政治经济文化差异依然存在，但两地融合已成大势。深港两地居民相互往来已是家常便饭，两地居民换城消费，交叉消费模式逐渐成形，自从西部通道开通以来，发生在深圳湾两岸的消费热潮便一浪接一浪。

■宝能·太古城：换城消费，始于足下

就在深港两地居民激烈“血拼”的时候，宝能·太古城正静观其形势的发展并从大局观考虑制定出坐收渔翁之利的的思路。

一、最近的“血拼”根据地

宝能太古城位于南山区东滨路与中心路交汇处，该区域东、南临深圳湾，北接南山区CBD中心，紧邻香港西部通道，宝能太古城本身地处后海湾核心地带，且是唯一的地铁二号线连体物业。

2010年底，横贯南山的地铁二号线将正式通车。届时，地铁二号线海月站与太古城下沉广场无缝连接将成为现实。这意味着，城市最畅行的交通工具，在太古城，完全可以作为私家交通工具所有。

地铁二号线海月站与本项目无缝连接，经中心路、东滨路3分钟可至滨海大道，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场，由此任意飞向世界各地。

对于”血拼“一族来说这无疑是一个很好的根据地，交通如此便利，港人不必再白天吃喝玩乐，晚上带着满袋鸡鸭猪牛肉返港，何不直接在此“血拼”到天亮或者考虑深圳居住对岸上班也是不错的选择。深圳人也可以以此作为出发点，以最快的速度到港“血拼”，想过去就过去。

二、湾区最大规模都市综合体，最具成长性的湾区豪宅

17座高楼围合的大社区，43万平方米的体量，近两个“春茧”的规模，深圳湾难得一见。在这湾区规模最大的建筑群内，聚集了湾区最精华资源于一身，由南区国际精装公寓、北区国际品质大宅以及10万平方米旗舰ｍａｌｌ组成的都市综合体，将带来最先进的国际化都会生活方式。

试想一下这样的场景：住在深圳湾的最中央，商务活动在离家数百米的酒店里进行，从家里坐电梯直接到达楼下商场，与国际名品旗舰店为邻，在马路对面的深圳湾体育中心观看大运会，步行五分钟就可在15公里的滨海长廊看潮起潮落，在内湾公园感受Ｆ1摩托艇比赛的激情，出地铁即入家门。

相信成长在国际化大都市，挑剔的香港人对于这么国际化的生活一定不会感到陌生，同样追求高品质生活的深圳人也不会抗拒。

三、最“廉价”的会所

宝能太古城自身配套很值得一提，不仅有10万㎡的商业配套，还有 6.6万㎡景观园林以及双泳池（含近1000平米的无边际泳池、恒温泳池）等。但更让人惊奇还是这里会所的“廉价”。说是廉价其实还不够准确，因为这里的会所根本就是“免费”对业主开放！且会所是以 SPA为主题的高尚会所。恒温泳池、桑拿房、瑜伽室、健身房、棋牌室、桌球厅、大堂茶座等一应俱全。

宝能太古成本身就具备一个私家按摩场，港人还需要特意去找地方按摩、唱K吗？在自家就可以一条龙了。对于精打细算的港人，还是对于追求高品质的深圳人，都不应该错过这能省就省的好机会。别人所羡慕的配套，在太古城，只是业主生活的必备。

■宝能·太古城：深圳湾前进的发动机

对于深圳湾而言，宝能·太古城10万平方米商业的意义不仅于此。随着深圳城市发展的西移，经济杠杆逐渐向西部倾斜。西部，必然需要一个全新的商圈及其具有影响力的商业标杆，成就深圳商业发展的新引擎。

深圳湾，这个深圳西部的文化、商业和金融中心，一个具有国际一流水平的现代化海滨城区，在经过住宅的成片崛起后，必然会聚集一大批高购买力、高消费的人流，从而创造一个无限的商机。

宝能太古城10万平方米商业，将带动片区其他商业一起，带动湾区的繁华，不仅满足湾区的消费力，更将辐射整个南山。