■72平方公里干掉了1951平方公里

世博会是世界经济、科技、文化的“奥运会”，全球各个国家都参与。中国2010年上海世博会有一大创新项目叫“城市最佳实践区”，占地约15万平米，汇聚了全球50个优秀城市案例而有世博会“展中展”之称，其在世博会历史上首次给予城市以案例形式独立参展世博会的机会。

“城市最佳实践区”的50个案例分为实物展示、展馆展示案例两大类，涉及宜居家园、可持续的城市化、历史遗产保护和利用、建成环境的科技创新四个领域，参展的国际项目包括汉堡“被动节能屋”案例、伦敦“零碳排放”案例、阿尔萨斯太空舱可开启式水幕太阳能幕墙案例、不来梅“共享远景”租借个人交通工具案例。

而房地内参www.BANQ.Cn获得的资料是，中国有幸参与的案例是：宁波案例馆、西安案例馆、上海案例馆、澳门案例馆、成都案例馆、松山湖案例馆。广东仅有松山湖参展，而自视甚高的深圳并没有这个资格参与。1951平方公里的深圳，被72平方公里的松山湖干掉了。不过，看过松山湖的深圳人对此应不意外！

■松山湖跻身于全球50家

上海世博会共收到全球80个城市提交的无数自荐案例，入选名单的最终确立，需要国际展览局、联合国人居署、上海世博局等15个委员单位的层层遴选，这意味着拿到上海世博会城市最佳实践区的参展城市案例并不容易，所以深圳不要以为自己冤屈。

锦绣山河所在的松山湖科技产业园区，规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地。城市功能区设置合理，总体分为四大区域：北部区（高科技产业带）、中心区（教育研发区）、滨湖区（国际总部研发区）、东部区（大项目聚集区），是新型城区的典型代表，具有世界级水准，入选理所当然。

2010年松山湖代表东莞代表广东，参展世博会的“城市最佳实践区”案例，说明这里将走出珠三角、走出南中国、走出中国，在世界级平台上向全球展示其独特的魅力，松山湖本身的规划档次也应高于深圳。

■松山湖已成东莞价值峰区

东莞的松山湖拿到了这一张入场券，意味着松山湖的城市文化、已经得到了国人的认可，得到了世界的认可。事件的意义不仅仅于此。8年的发展，松山湖不论是硬件还是软件，都已经成为真正意义上的独立城市体，而不是8年前人们认为的城郊荒地。从自然环境到人文到建筑，松山湖得到了所有来过这里的人的认可。

而世博选择松山湖，不仅代表松山湖会得到更多人的认可，更表达着松山湖还有很大的发展潜力。世博会的参展门票，为松山湖区域价值的再提升提供了一个更广阔的平台。区域地产的发展总与区域价值息息相关。松山湖地产同样如此。

比如2005年，松山湖地产在莞人对其价值的怀疑中起步。不过是5年时间，松山湖房地产项目的价格一再上升，仅是洋房价格，便从当初的8000元攀升到近20000元/平方米。其售价早已超越黄旗山、水濂湖、横岗湖三大豪宅片区。而即使是这样的售价，松山湖楼盘项目的销售速度和销售率依然不低。

■现在决定价格、未来决定价值

目前在松山湖锦绣山河置业的购房者，有70%是东莞人，30%是深圳人。其中有不少是经常来往国内各地，投资意愿较强的大型企业主和高管，而他们是在看过多个地方的物业和项目之后，更清晰地看到了松山湖的价值，而最终选择定居于这里。

松山湖参展世博会，在再度大幅提升松山湖城市价值，提升东莞城市价值的同时，也提升着这个区域土地的价值。出于生态保护的考虑，松山湖园区对园区土地采取限制性开发，数年的时间里，商住地块仅有长城世家与和堂两个项目的土地出让。这使松山湖可开发土地价值已经开始面临重估。而轻轨开通，接近与东莞城市中心，以及深圳城市中心的距离，也使这块土地上的开发价值，将再度突破莞人的想象力。

现在决定价格、未来决定价值。松山湖得到世博会的认可，就有了一个更为清晰的未来。作为一个纯粹的高端房地产项目集中的地方，世博过后的下一期，以锦绣山河2期鹭栖湖为代表的松山湖房价会再有一个突破，其下一个目标肯定不会只是东莞，而可能是看齐深圳中心区的价格。

■鹭栖湖新品将推：南国最好的山水入口5-1开放
　
4月初，锦绣山河工地。犹抱琵琶半遮脸，施工为期将近半年之久的锦绣山河西入口施工已经进入收尾阶段，宽度达到300米的巨型山水入口虽然尚未完工，但已足以让观者震撼。项目现场工作人员透露，西入口将于五一初开放，这意味着锦绣山河有了自己的主入口大门。

锦绣山河西入口以北美粗狂风情为设计调性，全长横跨超过300米，左右两侧以不同景观设计的山水叠浪广场相呼应，并以一桥为衣带，联接起这一跨气度的门楼，以地形喻山，以层级叠水喻河，并配以名贵树种，用以象征锦绣山河的壮丽画卷。为使得广场与自然的完美结合，整体景观选用全天然名贵石材：黄蜡石、黄锈石、天然火山石等；配以名贵乔木：香樟、柚子树、凤凰、四季桂、金山棕、海桐球等；叠水瀑布，烟雨迷离；水景的山坡上，提特别设计绿径，住户可漫步其中，悠然尽兴。

没有如此气度，如何吞吐世界。西大门的建筑方式在南中国是第一位的。锦绣山河有很多个珠三角第一，南中国第一。而随着会所开发进度，项目开发建设进度，这些第一会不断被项目自己刷新。6000亩的项目，如今只开发了10%。在锦绣山河的开发中，也有许多想象与不可想象的空间。

房地内参www.BANQ.Cn得到消息，与西入口大门同时开放的，还将有鹭栖湖4#、8#、9#瞰湖大宅。5月新品将比前期推出的单位，有更多的观湖单位。作为光大地产多年洋房锻造品质标准的集大成者，鹭栖湖的建设一直体现着光大的豪宅标准体系。

■世博万人健步走：鹭栖湖入户大堂深圳未见

顶级豪宅，要具备三方面的标准，一是必须有城市价值。松山湖的地段无可比拟。二是景观，松山湖是自然景观与城市景观结合得比较好的地方。三是项目品质。鹭栖湖的产品水平比深圳的楼盘品质都高。鹭栖湖所有户型都采用两梯两户设计，并且为了保证居住者居住的最大舒适度，鹭栖湖的产品，会根据房子的大小，去制定每一套房的层高。

为了保证每一个独立的空间都能欣赏到窗外的美景，每一个空间都设计了大大的落地飘窗。一房一景观，窗外美景一览无余。而户型设计上也进行了创新，在延续了光大高层豪宅方面的开发思路的基础上，进行诸多改进，创新式DTY景观阳台，可改成房间，180平米户型四房变六房，260平方米户型五房变七房，自主空间百变多用，最实用的面积赠送可以说是做到尽善尽美。

正因为这些因素，鹭栖湖自推出以来得到了购房者的高度认可，前期推售产品基本售罄。此次加推新品比前期产品再度升级，更多的观湖单位，景观面会更好，产品也会更高端。五一期间，西大门开放的同时，锦绣山河还将举办迎世博万人健步走，促进更多东莞人了解松山湖，了解松山湖为什么可以代表东莞参展世博会。