■华侨城·欢乐海岸即将土地确权

受深圳规划国土委委托，深圳市土地房产交易中心定于2010年5月6日，以挂牌方式公开出让T208-0018宗地的使用权。T208-0018位于南山华侨城深圳湾填海区，属于旅游度假及游乐设施用地，占地564668.45(其中可建设用地面253368.45平方米)、建筑面积225000平方米、使用期40年。

本宗地上有华侨城集团在建的欢乐海岸工程项目。华侨城已在欢乐海岸投入7.1亿工程款，在深圳湾内湖（湿地）投入187万治理维护费用。如果一旦是非华侨城获取，则新东家除T208-0018宗地成交价外，应自签订《出让合同》之日起15个工作日内，向华侨城集团支付上述工程款和治理维护费用。

同时，房地内参www.BANQ.Cn根据本地块竞买申请人主体资格要求的条件：持续经营5年以上且注册资本不低于人民币10亿元、应具备建设和管理国家5A级旅游区（点）及累计建设、管理建筑面积在100万平方米以上旅游、文化、娱乐、休闲度假等大型多功能综合项目的的成功经验，可以判断本地块属为华侨城确权的一次公开出让的程序。

■欢乐海岸建设要求

华侨城获得T208-0018宗地确权以后，将负责管理深圳湾内湖区（湿地）685042.81平方米的土地，并自行负担全部管理费用。同时房地内参注意到，政府对T208-0018宗地建设、开发提出了如下要求：

1、开发总投资额不低于25亿，应符合深圳城市旅游文化升级方向，以打造高品质城市旅游文化产品为宗旨。

2、本宗地及其地上建筑物的公益性和对公众的开放性将得到保证，不得实行封闭管理。

3、华侨城应保证本宗地水体及环绕水体的绿地、码头、广场等公共用地面积不少于311300平方米，并保证建设不少于50000平方米的开放型市民公园及公共广场。

■江河湖海、山林绿城，都在华侨城

鉴于深圳湾水质目前未达到项目开发标准，华侨城已从深圳湾其他离岸水域引入水源，确保水质达到景观用水以上标准。同时，华侨城加大了深圳湾内湖湿地的全部治理、维护费用，保证深圳湾内湖湿地生态环境有显著提升。

上述建设要求，将使东方花园立即变成一个资源更优秀的项目，湖岸就在家门口，在深圳特区的中部成熟地段，这是非常难得的。www.BANQ.Cn注意到还有很多人在观望，但本消息将使那些观望的人坚定了信心。

而对于华侨城整个区域来说这也都是一个非常不错消息，深圳湾与华侨城因此得到连通，而整个片区将从旅游区、豪宅区向“海+湖+岸+河”的顶级资源精神晋级，江河湖海、山林绿城，都在华侨城。即将销的侨城馨苑，会不会受到这个消息的刺激呢？