■660套火爆售罄，财富港快销

作为宝中目前唯一集商务、商业、酒店、公寓为一体的城市综合体，恒丰·财富港一经上市便成为业内人士及众多消费者热议的焦点。从2009年12月26日财富港开放营销中心开始，随后1月16日开放样板间，1月23日B、C栋40-80㎡的精装复式公寓开盘，在不到3个月的时间内，截止今天，660套单位全部抢销一空。

目前，房地内参www.BANQ.cn了解到，现财富港又将推出收官之作Ａ栋囍寓，4月10日开始VIP登记活动。囍寓户型面积为58~61㎡，全为复式1房，总共288套，属深圳首个一变二户型，而不是赠送，是买一套房最后交房的时候就是两套哦。

而基于B、C栋660套单位火爆的快销业绩，如今财富港的营销中心每天都有络绎不绝的人流前往现场，对现将推出的Ａ栋囍寓显示出了极大的关注热情。房地内参www.BANQ.cn认为，作为2010年度首个开盘销售的投资型项目，财富港的热销是其投资价值在市场上得到的巨大肯定，而这一切也正是源于财富港众多价值优势的显现。

■优越地理位置、便利交通，左右逢源用处大

无论是在地里位置上、项目功能上、性价比上，恒丰·财富港都可称为是2010最具价值优势的小户综合体项目。位于宝安中心区的滨海片区与碧海片区、深圳最大港区的三大片区的交集核心，恒丰·财富处于整个宝安中心区最中心的位置，是宝中的最中心之位。

在前海中心确立为“珠三角中心”后，宝中地域价值将得到大幅提升，随之深圳西岸将吸引众多的关注，而这个中心的中心，带来的巨大好处就是左右逢源。同时，随着老中心旧城改造而来的中高端租客西移，这都将是恒丰·财富港所要面对的客流。

此外，财富港便利的交通条件，更为其优越地理位置锦上添花。除1#地铁外，规划中的深港机场联络轨道线、11#地铁（连接机场与深圳CBD，北接穗莞深高铁），及预留的纵向穿越金海路横向穿越兴业路的远景地铁，合计有4条地铁、8个地铁站途径恒丰·财富港所在的宝安中心区碧海片区。与1#地铁坪洲站距离只有200米的财富港，成为了拥有高密度交通网络覆盖的小户。

■居住、商用两相宜，宝中唯一综合体小户优势倍显

除地理位置、交通条件的价值优势外，房地内参www.BANQ.cn发现，恒丰·财富港还是迄今为止深圳唯一的四项全能纯小户（指商务公寓、写字楼面积要大）综合体，其涵盖居住与商业、休闲、健身、娱乐、办公等功能，大大满足了居住者多功能的需求享受和商用的商业价值。

居住或者租住在恒丰·财富港的业主，能以拖鞋为装备、以分钟为单位、以家门口为半径，解决生活的绝大多数需求，从而实现高效集约、实现与时间竞争时的相对胜利。而商业人士可以享受到集约的好处，见客人、商务会谈、酒店娱乐，看电影、健身都可一站式搞定，提高商务效率，促进商务活动的频率。

因而，财富港无论对于自住还是商用都十分便利，其综合性的功能具有小户层面的城市级意义。而往往如此种位置优越、交通便利、功能聚集的已经能成为城市的房产中最具保值与增值价值的物业，同时更是商务人士在能够取得与时间竞争下相对胜利的投资性物业。从这种意义上来说，财富港已具备了极大的投资价值。

■高性价比纯小户、投资价值优选

然而，财富港并没有在如此优越的背景下，价格被市场自行重估拉高。整个项目中，只有公寓用于出售，产品涵盖40~90平方米的一房和两房单位（大部分为复式），具有赠送率高、空间感丰富、带精装修的特点。其高赠送、带精装修基本上使1.7万/平米的帐面房价，实际上体现为1.2万/平米的实际房价（毛胚），相当于打了7折！

从这点来看，财富港更成为了中心区中实际售价最低、性价比最高的小户。作为纯小户，财富港更是具有安全性高、现金流稳定、流动性强的特点。在长期持续的实际零或者极低利率的刺激下，货币避难的需求依然非常之高。而流动性高的小户产品由于具有更好的变现性及租赁性，因此溢价率往往更高，因此，财富港可能成为逃避零或负利率惩罚的最佳标的物。

目前，整个宝中纯小户产品供应只有三个：恒丰·财富港、天健·时尚空间、花样年·花郡，而其中恒丰·财富港是唯一的综合体，其内在自激要素显然更为优越，也因此使得财富港唯一更价值更为突出，房地内参www.BANQ.cn认为，在恒丰财富港的价值优势下，未来即将推出的收官之作Ａ栋囍寓，或许也将如其B、C栋的旺销一样，受到市场的追捧。（06）