导读：
■最考实力的三类产品，在深圳只有华侨城、恒丰
■恒丰又将建造别墅小区：御景水岸
■恒丰打造旗下首个含别墅单位项目
■11.3亿开发御景水岸，恒丰值得信赖
■恒丰历史疏理
一、恒丰与万科联合开发兰乔圣菲：宝安90后房企
二、宝安酒店娱乐业开创者：唯一拥有5星酒店房企
三、5星酒店经营资格对物管提升大：宝安首家甲级资质
四、全国最高工业厂房开发者
五、总结
正文：
■最考实力的三类产品，在深圳只有华侨城、恒丰
在房地产界都知道，有三种产品最能够考验房企的实力：一是综合体，其对于规划设计、运营管理的综合考验是最大的。二是酒店物业，软硬件的均衡、以及客户服务的要求，都要比住宅严格。三是别墅，其面对的尖端客户，对于开发商提出了更高的要求。
在深圳，只有两家企业做到了上述三点：华侨城、恒丰，而万科则还需等待一年才能够具备类似条件。华侨城这里就不多说了，恒丰凭借深圳唯一的小户综合体、宝安唯一的5星级酒店--恒丰海悦酒店以及与万科之前合作的别墅----兰乔圣菲，就已经具备了上述三种经验。
而最近，恒丰又开始独立别墅项目：御景水岸，进一步巩固了自己的三大优势、提升了自己的开发实力，这一点对于购买财富港的人来说，将提供更好的信任标签。
■恒丰又将建造别墅小区：御景水岸
近期，恒丰·财富港660套B、C栋40-80㎡精装复式公寓在短时间内售罄，一时引起了众多购房者包括业内人士的关注。房地内参在最近发表的《罕见一变二：两栋已清，财富港将推囍寓》www.banq.cn/html/8842.htm一文中，对财富港的价值优势予以了重新梳理，而作为财富港的开发商，恒丰集团也随其热销渐浮水面，成为人们议论的焦点。
作为宝安90后房企，也许有一部分人对恒丰集团并没有太深刻的认识。但要说道其曾打造深圳第11家五星级酒店——恒丰海悦国际酒店，目前宝安区唯一五星级商务酒店，其还是宝安酒店娱乐业开创者、全国最高工业厂房开发者，或许能使人们些许感受到恒丰集团的实力。
在住宅方面，其更曾与万科集团联合在宝安开发过兰乔圣菲别墅项目，已有别墅级开发经验。此外，恒丰集团在2008年取得了位于宝安福永的问题楼盘“温馨花园”地块，在未来其将打造成名为“御景水岸”的别墅小区，这是恒丰集团在住宅项目上的又一动作，也将成为恒丰集团独立开发的最高端项目。如今，恒丰的实力已经不能同日而语。
■恒丰打造旗下首个含别墅单位项目
房地内参www.BANQ.cn了解到，原“温馨花园”位于宝安区福永街道107国道以西、福永立新水库东侧，该项目属于《关于子悦台等52个“问题楼盘”处理意见的批复》中的问题楼盘之一，于2002年8月经批准为A210-0012、A210-0013、A210-0014三宗地，地名编号为5200210180号。
项目含108栋别墅和13栋多层住宅，除3栋多层未建设完毕外，其余全部已建成。该项目成为问题楼盘的主要原因是原开发商与实际投资商之间责权不明，开发商、投资商、施工单位、小业主等多方的经济利益关系混淆不清。项目至今仍无法理顺上述各方经济利益关系。
而在2008年12月23日，恒丰集团旗下的深圳市恒丰浩森房地产有限公司取得了由这三块宗地合并的一块新地，新宗地号为A210-0394，并在2009年8月27日，将原先“温馨花园”的名称更改为“御景水岸”。恒丰集团计划将该地块重新打造成为包含别墅的小区，这也是恒丰集团打造的第二个有别墅单位的项目。
■11.3亿开发御景水岸，恒丰值得信赖
恒丰打造御景水岸项目计划总投资113751万元，计划总占地面积为87391.10㎡，总建筑面积为98506.36㎡ 。项目包含别墅、多层公寓以及商铺。房地内参www.BANQ.cn认为，从该项目的打造中已经能看出恒丰集团如今的雄厚实力，从打造5星级酒店再到与万科的合作，接着又开发深圳唯一四项全能纯小户综合体——恒丰·财富港，未来又将打造别墅项目。
这一步一步的进程都说明了恒丰的进步与跨越，同时，还取得了辉煌的成绩。事实上，恒丰在宝安的开发商中，已经具有相当雄厚的实力。随着恒丰不断的开发项目，积累经验，其所具有的专业素质已经越来越强，实力也越来越丰厚。
从恒丰·财富港，我们也已经可以看到恒丰所展露出的不俗功力。如今，我们还是有必要再次回顾一下恒丰的背景。
■恒丰历史疏理
一、恒丰与万科联合开发兰乔圣菲：宝安90后房企
广东恒丰投资集团有限公司（简称恒丰集团），是一家股份合作制民营企业，其前身为成立于1990年的深圳宝安恒丰企业发展有限公司和深圳宝安恒丰投资有限公司，是宝安房企中成立较早的企业之一，90后房企对于80后的深圳来说，算是老资格了。同时，宝中的兰乔圣菲，就是恒丰与万科联合开发的。
经20年发展，恒丰集团现已成为以资本运营和高新技术应用为先导，以酒店娱乐业为基础，以房地产业为核心的服务型、专业化的企业集团，其下辖的全资、控股或参股的公司有：恒丰地产、恒丰海悦国际酒店公司、恒丰物业管理公司、恒丰时代公司、浩森商业管理公司、浩森矿业公司。
二、宝安酒店娱乐业开创者：唯一拥有5星酒店房企
20世纪90年代初，恒丰集团率先在深圳宝安开创了酒店娱乐业，带动了宝安酒店娱乐业的发展。恒丰海悦国际酒店是深圳市第11家五星级酒店，是目前宝安区唯一五星级商务酒店，总面积70000平方米。
恒丰海悦国际酒店客房266间，拥有能同时容纳1200人就餐宝安最大餐厅。酒店为恒丰自有并管理经营的物业，因此恒丰的物业服务受益于此，水平提升很快。
三、5星酒店经营资格对物管提升大：宝安首家甲级资质
恒丰物业管理公司是甲级物管资质企业，也是宝安首家取得甲级资质的物管公司，具备了住宅区（包括多层、高层和超高层住宅楼）、写字楼、商住楼、商业大厦、工业区以及综合型社区等各类物业管理能力，是宝安区管理经验最丰富的物管公司。
恒丰物业已成功推行了“酒店式居家服务”和“一站式酒店物管”的模式，成为物业管理行业内倡导酒店式管理的典范。其管理的恒丰工业城1996年就已被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀工业区”。
四、全国最高工业厂房开发者
恒丰地产开发了宝安区最早的高档楼盘湖景居、理想居等；并开发了远近闻名的恒丰工业城，建造了全国最高的工业厂房；正在开发的除财富港外，还有东莞理想名苑、苏州吴江工业地产项目。
恒丰集团还涉足矿业，并与行业内最具实力的专业勘探公司进行战略合作，在东北、内蒙等地投资了一批矿业项目。
五、总结
房地内参www.BANQ.cn认为，随着恒丰集团实力不断剧增，其开发的项目都将得到长足的价值利好。其中，像恒丰·财富港这样集聚商务、商业、酒店、公寓于一体小户综合体，有宝中之中的位置、地铁效应、商务娱乐效应的综合，或将成全为恒丰集团开发项目的典范。（06）