导读：
■振业的中国式虚伪：藏珍纳宝不吐实
■位居深圳未来之区：深圳开发分期最少的大盘，将成区域商核
■与闹市间的片区级时空：35分钟到华侨城
■峦山谷：稀缺资源之最的深圳中户霸盘
一、5重资源复合：霸者，一大二强、缺一不可
二、iGolf高球物业：深圳唯一的高尔夫中户大盘
三、iPark公园物业：深圳紧邻山体公园最大的楼盘
四、iMountain浅山物业：绿量之大，不到五家
五、iLake湖景物业：千米以内8个湖南北分布
六、iMetro地铁物业：85%可能性的地铁口物业
七、iForest森林物业：近山、浅山、中山、远山，四重山峦层次
■工地考查
一、公开选优：长城物管、深圳一建
二、深圳所有小区中紧邻的最大绿化隔离带
三、人性化建筑细节多，振业业系同类产品的最高水准
■眼界极境，谋杀之暼：景观最优，唯一全向视野
正文：

■振业的中国式虚伪：藏珍纳宝不吐实

实事求是地说，如果没有到振业·峦山谷的片区及项目现场考查，是不太敢写下“资源之最的中户霸盘”这句话的！房地内参于2010-4-16下午16：30~18：45对振业·峦山谷进行了为时两个多小时的详细考查，才得出了上述结论。

考查后，www.BANQ.Cn在惠阳振业城及其2期乡墅之后，再次为以市场方式生存的振业，却依然只重工程、少重营销的企业特质而感叹，现在是做得少吹得多的时代，这种风格几乎绝迹了。而也因为振业“藏珍纳宝不吐实”的这种风格，竟然使峦山谷并未获得对应的市场地位！

按照犹太教的说法，振业这种“中国式”优点其实是一种虚伪：在世界富族犹太人里普通的价值观是，如果你有好服务、好产品而不告诉大家，那就是十足的虚伪和错误，是容易损害社会福利的低级行为。不过，振业严格遵守9070政策建造峦山谷的守法行为则是要表扬的，那些合拼带来了多少浪费？

■位居深圳未来之区：深圳开发分期最少的大盘，将成区域商核

振业·峦山谷位于龙岗生态片区宝荷路与沙荷路交汇处，项目总占地20万㎡，总建面54万㎡，只分2期开发，是深圳总建面50万平米以上而开发分期最少的大盘，未来业主受到的施工干扰时也因此大幅度缩减。项目同时也是宝龙科技园内最大的商住综合配套项目。

项目设有30000㎡商业中心、5000㎡的区级文化中心、3000㎡的幼儿园，规划九年制公立学校一所，毗邻深圳汽车电子总部基地和留学生创业园。而项目周围800以内，还规划有7万平米商业，合计10万平米，是宝龙片区最大的集中型商业设施，自然成为区域商核就有了条件。

宝龙生态科技园属于宝龙碧岭科技园的一部分，后者规划总面积为31.7平方公里，已开发面积为5.5平方公里，是龙岗面积最大的高新区。而宝龙生态科技园规划面积为16.17平方公里。2008年，巴非特投资18亿港元入股位于这里的比亚迪，事实上这里已经成为新能源产业的核心片区。而新能源产业又是未来的经济方向，区域将可能成为深圳的未来之星。

■与闹市间的片区级时空：35分钟到华侨城

前往振业·峦山谷，由南山、福田可经由南坪快速→水官高速→宝荷路到达，也可由水官高速横坪出口→横坪路（新建成）直达；由罗湖出发可通过清坪快速→水官高速→宝荷路到达，也可由水库沙湾关→沙荷路（即将通车）直达；龙岗中心城可取道如意路→宝荷路直达，或龙城南路→南通道→宝荷路直达。

峦山谷2008年12月19日一期封顶、2009年4月25日首次开盘后，按照房地内参www.BANQ.Cn以前的测算，从华侨城洲际酒店出发，走南坪然后转水官，再转黄阁东路、宝荷路，总共消耗的时间是35分钟。

十五号开通后，从项目前往龙岗中心城5-9分钟。如意路、南道更是拉近了与龙岗中心城和大运新城的距离。建设中的沙荷路（至沙湾、深圳水库）、南坪快速东段（至南山），均可直接辐到项目所在片区，而规划中的14#地铁更是在门口经过。

无论那一项，其实都是片区级的交通概念，远比人们想象的要近。 在特区内，从罗湖到南山碰上堵车，交通时间也在一小时。随着深圳交通路网的建设加快，以及地铁向项目所在地延伸，未来这里的交通时空还将进一步压缩。

■峦山谷：稀缺资源之最的深圳中户霸盘

一、5重资源复合：霸者，一大二强、缺一不可

“资源之最的中户霸盘”中的资源之最，是因为本项目近距离拥有高尔夫、近山、湖泊、公园、地铁、森林公园等5重优质自然与人造资源，是深圳拥有资源最多的中户大盘。而中户霸盘，则是指其20万㎡占地、54万㎡总建面的规模，及发展成为以中户为主大大盘，是深圳最大的中户大盘，而其资源最多则成就其霸主地位，霸者，一大二强、缺一不可。

苹果公司掀起了世界的主语时代。比如iPhone、iPod可谓是最受欢迎、最受瞩目的数字产品了。其重要的原因来自于，iPhone等赋予了时尚族追求精致、主语自我的概念。同时以“i---我”为中心的营销战略，极富有“由自己做主”的主语心态，迎合现代人的心理。

振业·峦山谷就满足iGolf、iLake、iPark、iMountain、iMetro、iForest等的各项要件。本文先对这几个方面进行简单的罗列。贯以i字头，则一定要求Golf、Lake、Park、Mountain、Metro、Forest等为邻避资源，而非不可观可赏的远亲。

二、iGolf高球物业：深圳唯一的高尔夫中户大盘

振业·峦山谷北面一路之隔就是正中高尔夫球会，宝荷路对面这家球场原本是中信（深圳）2003年3月30日收购的龙岗绿色高尔夫俱乐部，2005年下半年转手给深圳市正中实业有限公司，并更名为正中高尔夫。

在振业·峦山谷看2.47平方公里的正中高尔夫，那一片如此阔大的绿海、那六片总面积50万平米的湖面实在是太养眼了，球场依山傍水穿插在园林花带中，27洞 108杆国际标准杆湖景山地球场和9洞湖心岛球场、高尔夫练习场一座及现代化灯光球场、深圳第二大球会所近在咫尺、极为震撼。

此前，在深圳市的30年发展史上，高尔夫物业有过小盘、小户、大户，但从来没有过一个中户大盘物业，峦山谷是深圳迄今为止唯一的高尔夫中户大盘，在这里，百慕达 419及Tifdwarf草种构成的以平方公里计的绿海只是这个iGolf物业的窗外家景而已，这难道不能算作深圳最壮美的家景之一吗？

三、iPark公园物业：深圳紧邻山体公园最大的楼盘

房地内参www.BANQ.cn认为，出自己小区的门既到达公园的入口门，或者在自己家的阳台、窗子可直视公园园景，两者距离300米之内，可称之公园物业。但“iPark”是指在那些置身在公园其中，或被公园环绕，与公园零距离，能自主、直接享受公园资源的物业。iPark显然要高于公园物业。

作为深圳马峦山郊野公园的延伸，塘头岭、八头坑、峰背岭、长箭山等构成的浅山系就恒埂在项目的南、西、东三个方向，在项目以东紧邻的马鞍岭则已修成了登山径与休憩亭。振业·峦山谷的倚山山体公园面积体量为5300公顷，是深圳所有住宅区中紧邻山体公园最大的楼盘，超过兰溪谷、东海岸。

四、iMountain浅山物业：绿量之大，不到五家

塘头岭、八头坑、峰背岭、长箭山等构成的浅山系就恒埂在项目的南、西、东三个方向，整个近山、浅山系的面积为13平方公里，而如果再包括远山118平方公里，你就会发现，在振业·峦山谷的南面，竟然是131平方公里的山体原生绿化，iMountain物业的名称当之无愧。

在深圳主风向是南风，而131平方公里的绿化制造出来的氧气，则源源不断地吹到小区，峦山谷犹如拥有了一个永动制氧机。在深圳，拥有如此制氧条件，如此丰富绿量的大盘，恐怕难以找到5家！

五、iLake湖景物业：千米以内8个湖南北分布

峦山谷的北面，就是正中高尔夫的六片湖，其中最大的湖泊----龙湖面积接近40万平米，这六片湖铺陈在业主窗前，蓝色的湖、绿色的场……极景至此无须多说。而在小区以南，则是30万平米的石谷水库，以及100万平米的铜锣径水库。

南北1000米范围内因此拥有了8个湖泊，最近的湖景仅仅350米，因此成就了振业·峦山谷的iLake物业的身份。

六、iMetro地铁物业：85%可能性的地铁口物业

2007-7发布的《深圳市地铁规划》、《深圳市城市地铁建设规划（2011～2020）》，依照所承担的功能，将地铁划分为4个层次：珠三角城际线、城市组团快线、城市干线、城市局域线，后三者组成深圳内部地铁网络，前者是否能够顺利推进，则直接决定未来深圳在都市圈中的位置。

其中50.7公里“福田中心区→龙岗坑梓”的14#地铁，是深惠城际轨道的组成部分，负责联系深圳核心区、东部城区与惠阳、惠州等地；14#地铁在坑梓预留向东延伸与惠州市轨道线路衔接的条件，向东南则直通福田中心区。14#地铁还将于12#地铁、厦深铁路深圳东站构成换乘。

按照目前的规划14#地铁途径振业·峦山谷北侧的宝荷路，本项目以西是政府建设的大运新城的安置小区之一，加之有高尔夫球场的大门，因此在这里设站的可能性应该在85%以上。

七、iForest森林物业：近山、浅山、中山、远山，四重山峦层次

塘头岭、八头坑、峰背岭、长箭山等构成的浅山系就恒埂在项目的南、西、东三个方向，整个近山、浅山系的面积为13平方公里，而如果再包括远山118平方公里，你就会发现，在振业·峦山谷的南面，竟然是131平方公里的山体原生森林。

项目南面可望马峦山郊野公园，此公园东接葵涌油库、南至红花岭水库靠北边的山脊线上、西邻三洲田水库、北至玶山镇碧岭村及黄竹坑村的山边，东西纵伸15公里，南北宽2公里，面积31.66平方公里。马峦山郊野公园最高峰为西面525.9米的打鼓岭，马峦瀑布（龙潭山瀑布群、榄核桥瀑布）是深圳最好的瀑布。

根据郊野公园分为四大景区：秀岭叠瀑景区、碧野连峰景区、自然保育景区和犁壁观海景区。规划一条自西向东、由打鼓岭至葵涌海边尖马山的马峦远足径贯穿整个郊野公园，它也是联系各个景区的游览结构线。

而振业也花资金来打造了深圳最好的小区级登山道，全长1.5公里，登山道有亭台楼榭还有苗圃、水库。iForest物业的名称当之无愧。近山、浅山、中山、远山，这里的山构成了丰富的层次，铺陈在窗前，你的眼睛该如何处置呢？

■工地考查

一、公开选优：长城物管、深圳一建

管理北京奥运会场馆的长城物业管理公司，被聘请为振业·峦山谷的物管公司。房地内参www.BANQ.Cn一到现场就感受到了长城物管的服务，服装偏向酒店服务生的类型，核实身份，登记，放行。

整个过程彬彬有礼而且颇有效率，有原则却不生硬，表扬一下！这也是振业内部第一个委托给其它公司管理的项目。而建筑则由深圳一建负责，这是一家多次获鲁班奖的企业，整个工地的管理及施工质量其实能够说明问题，建议各位去现场观摩。

在3000㎡的幼儿园、九年一贯制的学校、首创下沉庭院园林、高尔夫球五星级酒店、3万平米商业街等的围绕下，有了优质建筑质量及物管服务，小区档次有了不错的基础了。

二、深圳所有小区中紧邻的最大绿化隔离带

振业·峦山谷与宝荷路之间，有宽达51米、长达300米的绿化隔离带，面积1.5万平米，这就是一个公园，也是深圳所有小区中紧邻的最大绿化隔离带。现在振业进行了绿化，可惜少了一些休闲设施。

立于项目4楼以上，就可以将此绿化带作为近景，将正中高尔夫、龙湖作为中景，将城市做为远景，构成一幅亦真亦幻的窗外家景，此类景观被生活化，在深圳没有超过四处，红树西岸因此在2005年就卖到了1.7万/平米。

三、人性化建筑细节多，振业业系同类产品的最高水准

峦山谷作为一个以中户型为绝对主力的大盘，在人性化处理上的细节表现出色，可以说是振业系同类产品的最高水准，比如：

地下车库设采光通风孔，地下车库增设电气化立体机械车库、实现户均一车位的中户大盘最高水准，车库层该3.66米…
中降板的厨卫全侧排、厨卫全高防潮、厨卫装配磨纱玻璃、厨房集中排烟管装备逆止阀…
一楼电梯厅挑高4.2米、电梯轿厢高2.48米…
一层铺挑高5.62米…
建筑外管线实现了与建筑本体的同色化处理…
入户花园带花池、45°变向窗以避免对视、步入式凸窗提高使用率、护栏1.37米高过人体重心增强安全感克服恐高症…
最北排设带空中花池的景观走廊…

■眼界极境，谋杀之暼：景观最优，唯一全向视野

振业·峦山谷所具备的iGolf、iLake、iPark、iMountain、iMetro、iForest等物业特质，及其四个方向都是无挡的永久性视野权，使这里可以享受到全周期的、全方位的高尔夫景、山景、湖景、园景、森林景，那种开阔、辽远成就的“眼睛毒品”实在是让人不愿离开。

纵观深圳全市，振业·峦山谷是唯一享有全方向位久视野权的深圳中户大盘、也是深圳景观条件最优的大盘，这是深圳最壮美的家景，没看过这个景致，最好在深圳不要做景观评论，唯独就缺海景了！

按照深圳当前的估价，此类景观资源，对于同等地段来说，高层豪宅应该折算为2万/平米，对于别墅应该折算为5万/平米，但是，振业·峦山谷只需8千/平米，成为万位城深圳的最后三个千位楼盘之一，这是我们能享受到的眼界极境了，深圳人如果不想被其害到看不惯其它地方，那就最好不要去看这个楼盘，这是绝对的谋杀之暼，建议你提高戒备！想有房念、勿看此景！否则不愿再看景！

振业·峦山谷：施工图，从中可以看出建筑布局