■深圳09至今唯一销售千套楼盘

近期，在全市的销售榜单中，振业·峦山谷可谓是最受瞩目的新星。其连续四周夺得全市销售冠军宝座，在市场上创造了又一奇迹。不仅如此，房地内参www.BANQ.cn还了解到，振业·峦山谷截止目前，一年内已销售1000多套单位，是深圳09年至今唯一销售千套单位的楼盘。这样的旺销业绩，引起了业内人士的重点关注。

从2008年12月19日一期封顶到2009年4月25日首次开盘，振业·峦山谷就开始引起购房者的注意，峦山谷的一期首推200套精品单位，在短时间内即销售一空，其中主推86平米的果岭复式单位，由于面积赠送率最高可达35%，更是带来火爆销售场面。第二批推出的138平米的大平面两代居单位，自推出一两周后也大受关内福田和罗湖客户的欢迎。

振业·峦山谷作为国内品牌开发企业振业集团2009年在龙岗生态新区为全深圳置业者打造的一精品杰作。无论是其品牌开发、产品品质、区域价值、交通景观、楼盘价格等方面都具有明显优势。房地内参也曾于2010年4月16日对其进行过实地考察。对于峦山谷如今取得的旺销业绩，有深切感受，如今再次进行解读。

■价值分析

一、区域优势：位居深圳未来之区

振业·峦山谷位于龙岗生态片区宝荷路与沙荷路交汇处，项目总占地20万㎡，总建面54万㎡，只分2期开发，是深圳总建面50万平米以上而开发分期最少的大盘，项目同时也是宝龙科技园内最大的商住综合配套项目。

同时，毗邻深圳汽车电子总部基地和留学生创业园。而宝龙生态科技园属于宝龙碧岭科技园的一部分，后者规划总面积为31.7平方公里，已开发面积为5.5平方公里，是龙岗面积最大的高新区。而宝龙生态科技园规划面积为16.17平方公里。

2008年，巴非特投资18亿港元入股位于这里的比亚迪，事实上这里已经成为新能源产业的核心片区。而新能源产业又是未来的经济方向，区域将可能成为深圳的未来之星。因此，峦山谷区域价值凸显。

二、交通优势：南山、福田路路通，35分钟到华侨城

前往振业·峦山谷，由南山、福田可经由南坪快速→水官高速→宝荷路到达，也可由水官高速横坪出口→横坪路（新建成）直达；由罗湖出发可通过清坪快速→水官高速→宝荷路到达，也可由水库沙湾关→沙荷路（即将通车）直达；龙岗中心城可取道如意路→宝荷路直达，或龙城南路→南通道→宝荷路直达。

按照房地内参www.BANQ.Cn以前的测算，从华侨城洲际酒店出发，走南坪然后转水官，再转黄阁东路、宝荷路，总共消耗的时间是35分钟。十五号开通后，从项目前往龙岗中心城5-9分钟。如意路、南道更是拉近了与龙岗中心城和大运新城的距离。建设中的沙荷路（至沙湾、深圳水库）、南坪快速东段（至南山），均可直接辐到项目所在片区，而规划中的14#地铁更是在门口经过。

无论那一项，其实都是片区级的交通概念，远比人们想象的要近。在特区内，从罗湖到南山碰上堵车，交通时间也在一小时。随着深圳交通路网的建设加快，以及地铁向项目所在地延伸，未来这里的交通时空还将进一步压缩，因而，给峦山谷带来极为便利的交通条件。

三、景观优势：稀缺资源之最的深圳中户霸盘

“资源之最的中户霸盘”中的资源之最，是因为峦山谷近距离拥有高尔夫、近山、湖泊、公园、地铁、森林公园等5重优质自然与人造资源，是深圳拥有资源最多的中户大盘。而中户霸盘，则是指其20万㎡占地、54万㎡总建面的规模，及发展成为以中户为主大大盘，是深圳最大的中户大盘，而其资源最多则成就其霸主地位，霸者，一大二强、缺一不可。

振业·峦山谷北面一路之隔就是2.47平方公里的正中高尔夫，有一大片绿地，和由六片总面积50万平米的湖面，峦山谷也成为深圳迄今为止唯一的高尔夫中户大盘。其以东紧邻马鞍岭郊野公园，因而倚山山体公园面积体量为5300公顷，是深圳所有住宅区中紧邻山体公园最大的楼盘。

振业·峦山谷的南面，有131平方公里的山体原生绿化，南北1000米范围内拥有8个湖泊，最近的湖景仅仅350米，浅山系就恒埂在峦山谷的南、西、东三个方向，整个近山、浅山系的面积为13平方公里，而如果再包括远山118平方公里，振业·峦山谷的南面，就有达131平方公里的山体原生森林。因此，就从稀缺景观来看，峦山谷在深圳的楼盘中极为罕见。

四、品牌优势：振业品质作前驱

房地内参www.BANQ.cn认为，在房地产市场越来越理性的今天，品牌开发企业开发的产品相对于非品牌企业的产品，明显的具有一种竞争力。即使在同样的价格前提或者略高的前提下，也同样如此。

除品牌之外，在振业集团开发的项目中，我们还可以看出，振业几天所有项目的质量都是有保证的。在各种建筑材料的选取上，也是花远远搞于普通材料的价格，尽量采用各种节能产品。

比如早之前在振业城使用过的一些光照节能设备。这些设备在当时周边的小区中也是唯一的。而上溯到今天的峦山谷项目中，依旧坚持一贯的作风，照样把环保节能放在首位，哪怕最后的没有利润可言。因此，振业的品牌知名度和品质的保障，给峦山谷增添了人气。

五、价格优势：均价8千/㎡，仅剩的两个“纯千位房”之一

如今，深圳“万位时代”的发展已经越发猛烈，那么，也就预示着深圳的“千位房”越来越罕见，同时，在深港房价与GDP存在的理论关系下，事实上深圳房价未来仍有涨幅的空间，那么这样一来，购房者在深圳这个“万位城”就越来越难买到“千位房”。

在深圳“万位城”如此高的房价下，购房者买房压力越来越大，然而，在这种情况下，购房者在深圳是不是完全买不到千位房呢？事实上，振业·峦山谷就是深圳仅剩的两个“纯千位房”中的其中一个。

目前，振业·峦山谷其均价8千/㎡，这样的价格在深圳“万位时代”十分罕见。同时，房地内参更是www.BANQ.Cn了解到，在峦山谷的一期首批单位中，85平方米左右的小复式单位起价竟然是5300元/平方米，低位的价格给了首批客户绝对的信心，也使得成为峦山谷不断热销的一大原因。

■总结：深圳目前唯一的千位大盘发威

振业·峦山谷具备了四个方向无挡的永久性视野权，使这里可以享受到全周期的、全方位的高尔夫景、山景、湖景、园景、森林景五个城市稀缺景观。纵观深圳全市，振业·峦山谷是唯一享有全方向位久视野权的深圳中户大盘、也是深圳景观条件最优的大盘，这可谓是深圳最壮美的家景！

同时，按照深圳当前的估价，此类景观资源，对于同等地段来说，高层豪宅应该折算为2万/平米，对于别墅应该折算为5万/平米，但是，振业·峦山谷只需8千/平米，成为万位城深圳的仅剩的两个千位楼盘之一，更是深圳目前唯一的千位大盘，这是我们能享受到的眼界极境了。

在加上其区域、交通、品牌上的优势，振业·峦山谷能成为四连冠、唯一售千套的楼盘，恐怕已经一目了然了吧。房地内参www.BANQ.Cn认为，振业·峦山谷在这样的优势下，未来还将吸引更多的购房者，销售业绩也将再创新高。（06）