■正大集团华南总部迁入松山湖：23亿/小时

早年，东莞光大地产凭借自己的眼光，近日，房地内参www.BANQ.cn获悉，东莞松山湖科技产业园区在钓鱼台国宾馆举行的2010北京推介会上，4小时内共签约33宗项目，总投资额达92亿元，平均23亿/小时。其中，包括正大集团、清园创投、在线通数据网络、赛保尔生物药业、海洋王照明、创维移动通信等一批行业龙头企业。作为知名跨国企业正大集团更将华南总部迁入松山湖，成为其在大陆的首个区域性总部。

在此次推介会上，包括正大集团、清园创投、在线通数据网络、赛保尔生物药业、中国动漫作品版权服务平台等在内的33个入园项目中,既有世界500强企业,又有央企巨头;既有电子信息等高技术项目,也有LED光电、新能源、新材料等低碳经济项目;既引进辐射范围广的国家级实验室、高端孵化平台,又有金融、文化创意、软件网络等现代服务企业。

这一大批优质项目的落户，对于促进松山湖行业龙头企业和研发平台聚集，构建现代产业体系，完善并延伸东莞产业链，发挥出产业龙头和研发龙头双带动作用有着重要意义。同时，能进一步推进松山湖园区产业配套体系和科技服务体系的完善，促使园区加大投资建设力度，在人居环境、交通设施、区域配套等方面都将得到较大提升。而这对于区域住宅无疑是一大利好。

■8年发展历程，城珠三角自主创新企业“加速器”

经过8年多发展，松山湖业已形成优越的投资环境和成熟的产业体系，在科技创新方面崭露锋芒，吸引着越来越多的高科技企业、研发平台及高端人才前来落户，逐渐发挥出“东莞乃至珠三角经济社会双转型的强大引擎”作用，正在从“中国制造”向“中国智造”加速迈进。

房地内参www.BANQ.cn了解到，此次已是松山湖连续第三年赴京推介，而每一次都能吸引了一大批标志性龙头企业，和一批发展潜力巨大的中小型配套企业落户，对园区快速发展起到了巨大的推进作用。同时，松山湖也依靠自主创新带动东莞乃至珠三角企业的转型升级，成为东莞乃至珠三角的科学发展示范区和产业升级引领区。

近几年，松山湖园区主要经济指标大幅增长，在金融危机下呈现出强劲发展势头。今天的松山湖，科技核心功能日益突出，不仅成为东莞的研发龙头，而且开始发挥珠三角智慧枢纽和科技中心的作用，成为珠三角自主创新企业的“加速器”。这对于园区及周边地区都将产生强大的辐射效应，从而吸附更多资源，提升区域价值。

■为东莞招商，替光大招人

房地内参www.BANQ.cn了解到，2010年一季度,松山湖园区工业总产值同比增长154%,预计税收同比增长33%。近几年，松山湖地区生产总值年均增长150%，工业总产值年均增长130%，税收总额年均增长170%，实现跨越式发展，已成为生态型、高科技、国际化的创新型城市，更是探索出科学发展新模式。

除此以外，松山湖以科技创新为核心功能，更是出台《东莞松山湖科技发展专项资金管理暂行办法》，每年从园区财政收入按不少于5%比例提取科技发展专项资金，用于扶持园区企业发展，仅2009年拨付的科技专项资金就高达3000万元，其中资助最多的一家企业获得950多万元。以科技中心为目标的松山湖，创造出一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的生态科技新城。

房地内参www.BANQ.cn认为，基于松山湖不断引进高科技项目落户，快速发展园区经济的基础，区域内的住宅产业也将受其辐射得到快速提升。那么，对于区域内河陆地面积3.33平方公里、整体面积4平方公里，作为珠江东岸都市圈当之无愧的第一大盘的光大锦绣山河将最先受益，而其目前在售的2期鹭栖湖将因区域未来环境、配套的提升，而更受到关注。（06）