■久违的精工细作：为完美多花2个月

位于龙华新城的潜龙·曼海宁讲究精工细作的态度，无出其右。原本在2月底就要推出的样板房，被一再推迟、反复斟酌，甚至乎业内有人说“潜龙见首不见尾”。不过，在经过2个月的完善、升级后，2010年4月24日，其样板房才稳重地对外开放，当天潜龙·曼海宁“名筑·名车·名模赏析会”盛大举办，首发推出 “曼系三环风特权空间”系列样板房，逾1000批新老客户到场参观，更成为当日亮点，奔驰、VOLVO、讴歌、奥迪、JEEP等豪车新品与情致园林尊荣匹配，同时，深圳广播电台著名主持人李阳、张洋也莅临现场担当“曼海宁原创诗文下午茶”的主持，倾情演绎了深圳优秀的原创诗文，为开放日平添色彩……名筑、名车、名模、名诗相映成趣，令曼氏国际格调得以更生动的展现。

作为潜龙集团在实现企业品牌跃升过程中17年磨一剑全新打造的不老建筑，曼海宁开启了中国居住建筑的新传奇，被称为“突变基因”。此次潜龙·曼海宁首次开放共推出5套样板房，面积为68-141㎡的2-4房，为“M系风范，传世三环风”即白金系、玫瑰系、黄金系等三大户型系列。

其中，68-75㎡为爵士风特权空间，释放爵士之洒脱；87-89㎡为绅士风户型，展露绅士之优雅；120-144㎡为皇室风特权空间，彰显皇室之尊贵。各种不同类型的样板房可满足不同业主对于家居风格的个性化要求……样板房入栋大堂也给现场来宾留下深刻印象，挑高6米的大尺度空间、黑色铁艺的门花和百叶、特色拼合的大理石墙面、奢华水晶吊灯、黑色光感墙等等细节打造，无不浸透出独特而尊贵的风格与气质。房地内参www.BANQ.cn成员特此前往潜龙·曼海宁现场进行了观摩。

■中层剪彩，领导层捧场：集体主义得天下

4月24上午，在样板房正式开放前，潜龙集团董事长杜升携全体员工在前往样板房的走廊前举办了隆重的剪裁活动，而本次剪裁人员为主要是一线人员的工程部、办公室、营削部门等相关负责人，并燃放了鞭炮以示庆贺，而不仅仅是由领导层剪彩。

对于楼盘样板房开放，采取这样的剪裁仪式，同时，楼盘的相关负责人以及董事长都能亲临现场参与，集体作战的意识浓厚，房地内参www.BANQ.cn成员还是第一次看到这样的场面。对于以往深圳的楼盘来说，样板房开放能有这样的排场，十分少见。这种尊重客户的企业精神和对项目负责的态度，无不是潜龙的文化展现。

同时，为了丰富样板房开放活动的多样性，带动观摩人群的现场气氛，现场还举办了名车名模欣赏及走秀活动，有各类名车如奔驰、讴歌、Jeep、奥迪等和7--8位身姿靓丽的模特。除此以外，现场还配备了专门的演唱表演，给人们带来了许多乐趣，现场气氛高涨。人们感受到一次特殊的样板房开放活动。

■30年来的中户最高待遇

回归到潜龙·曼海宁样板房上。当房地内参成员www.BANQ.cn观摩样板房时发现，参观客户对其户型空间设计尽可能兼顾方正实用、南北通透、视野开阔、得房率高等都很满意，注重其内部空间尺度的适度配置，以风格多样的产品，让业主很易找到属于自己的居家性格和生活风情。现场观摩的不少客户都纷纷表达了赞许之音。

事实上，通过现场人群对曼海宁的热情，可以看出曼海宁的价值优势十分突出。其所在的龙华新城，属深圳市中央生活区CLD位于深圳罗湖、福田、南山三区气势相汇的中央位置，是城市核心生活圈内，是深圳继后海湾和宝安中心区之后全力打造的又一城市中央生活区。区域位置十分优越。着深圳北站这一南中国交通枢纽的落成、广深港高铁的开通以及地铁4、5、6号线相继建成通车，率先崛起于中央生活区核心位置的曼海宁，以其自身卓异的品质，跻身于深圳顶级住宅第一阵营，成为未来的人居高地。

在深圳城市30年，地产20年的发展历程中，每一个时期，在每一个著名片区都有其代表作品，代表作品成就了片区的价值的高度，更进一步推动了片区成为市场的焦点。如罗湖片区的巅峰之作华润幸福里将罗湖重新带入中国顶级豪宅阵营，三湘海尚成就了后海湾片区为深圳瞩目的豪宅片区，处于深圳中轴线上的潜龙曼海宁，以其卓越的品质和多重稀缺价值必可称为中央生活区的代表作品，相信，它将以其更独有的方式，引领中央生活区成为深圳下一个豪宅片区。

■被漠视的“深圳央站片区”

而龙华新城事实上是深圳“中央火车站”片区（简称“央站片区”），漫海宁不远不近的位置关系，即可享受高铁站址经济、又能避免集中客流的影响，是最适合的时空关系。就全球范围来说，纽约中央火车站、柏林中央火车站、米兰中央火车站、瑞典哥本哈根中央火车站、东京新宿火车站等世界级枢纽对于区域的作用，都可以为片区提供参照系，就中短途运输来说，高铁战胜机场将是确定性的事实。

在上个世纪世纪90年代以前，还有从香港到广州的飞机；在2009年之前的19年时间里程度到重庆的川渝快线生意红火。可是各位，现在这里还有航线吗？在实现高铁化以后的半年之后，都停航了！各位还不应忘记，中国的高铁技术，已经是世界一流，正在输送给美国俄罗斯使用。

因此龙华新城目前还是空地一片，但是3年后这一带必将成为深圳最靠近CBD的副城市中心与商业幅核心，凭借与香港无缝地铁与高铁对接的优势，客户半径将得到倍增。设想，基于京九告高铁及几条地铁、国家铁路，这里必然诞生城市商务生意，必然会带动这里的人流、信息流、物流、资金流，从而对居住产生促进。

作为30年来深圳品质最好中户大盘，潜龙·曼海宁位于当前深圳开发强度最高、供应最集中、城际化水平最高的片区---龙华新城的“中央绿谷”之中，也是深圳仅此一家的20万㎡总建面以上、距地铁口250米以内的地铁中户大盘。这个小区的业主将不但收获高铁枢纽站址带来的区域地值改变，还将收获比深圳更大的格局。在百年处子级机遇大背景下，生意、生活、地值、格局一并收获，是不错的选择。

■赋予价值成长更强大的不老基因

同时，广场占比之冠、106%园林覆盖率（绿洲城概念首次进入深圳）、最大住宅架空、唯一三重立体园林、渐进而非突变的归家旅程（入区、入园、入栋、入户四重仪式）、世界级雕塑大师首次为深圳小区专门创作雕塑、配备深圳首个带除菌净化功能的新风系统等品质感，曼海宁为深圳的“中央火车站片区”提供了最优的居住坐标。其集开放性与私密性融合而成的MIX穿越式社区，是融合住宅、商业、酒店、运动休闲等多种功能的核心人居综合体，其功能间的互动让曼海宁充分城市化，并形成可持续发展能量，赋予其价值成长更强大的不老基因。

在建筑规划方面，其创新双板楼扣合式设计，最大化扩展居住空间视野，实现南北通透，是品字型建筑之上的突变升级，同时，外立面呈现“建筑雕塑美”、24小时光感外立面，随着日照变化，南北铝板及东西陶板呈现不同的光感效果，全天候闪耀地标光芒，斥资近2亿，引入陶板、铝板、中空LOW-玻璃等四重锁能抗腐系统，缔造会呼吸的低碳抗腐外墙，突变不老基因。

曼海宁更是地铁物业，临地铁4号线上塘站，步行时间约3分钟。潜龙曼海宁以68-141平米的2-4房单位为主，按南北区分两期开发，共2020套住宅，其中南区927套，北区1093套(酒店公寓295套)。此次样板房的开放为其在未来推出的单位奠定了基础，而其卓越的品质、多重稀缺价值以及潜龙的文化，定将吸引越来越多的购房者的目光。（06）