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投资分析
区无股不富:首个股权投资基金集聚园建南山

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-04-27 09:28:59点击7447


■首个股权投资基金集聚园落户南山
 
最早设计企业孵化器的南山十多年来已经尝到了甜头,最近南山再举新创,以期获得先机。目前深圳市正由市金融办牵头,调研私募股权投资在深圳的发展状况,并正拟定全面系统的扶持政策,预计在今年上半年公布,以此形成支持行业发展的政策平台,深圳的私募股权投资将迎接史上最好发展时期。

2010年4月23日,深圳首个股权投资基金集聚园在南山高新区金融基地揭牌。由南山区政府搭台、科技园公司为主体,将利用、整合各种专业资源,努力推进PE或VC类企业的聚集,促进科技产业和金融服务的有效嫁接,使深圳市股权投资基金集聚园成为南山区金融产业发展的重要增长点,成为具有国际影响力的股权投资基金营运管理中心。

“南山区股权投资基金(PE/VC)集聚园”正式揭牌,标志着南山推进金融产业发展迈开重要一步。集聚园落户高新区金融服务创新基地,力争通过吸引一批业绩优异、影响力大的股权投资企业,发挥集群优势,形成产业聚集,抢占行业制高点。这是扶持金融产业发展、推进金融技术创新的一次有益尝试。

■绝配:技创业最密集区+股权投资基金集聚园

房地内参www.BANQ.Cn数据表明,截至2009年底,我国居民储蓄余额超过26万亿,企业存款余额22万亿。规模如此庞大的现金类资产的投资需求,为我国私募基金行业的发展提供充足的资金供给。全国的私募基金行业管理的资金规模接近我国2009年33.5万亿元人民币GDP的5%。

在这种历史形势下,深圳的私募基金显示出了巨大的发展潜力,呈现出私募基金需求旺盛,私募基金规模和投资人队伍不断壮大的良好趋势。深圳作为私募基金扎堆的城市,是国内私募基金管理机构最多、管理规模最大、最活跃的城市,处于全国领先地位。

相信股权投资集聚园的建立,将进一步促进区域间科技产业和金融服务的有效嫁接,成为具有国际影响力的私募基金营运管理中心以及深圳金融产业发展的重要增长点。而高新区及其周围,由于是深圳创业活动最密集的区域,股权投资将与之形成互相激烈的关系,未来的经济爆发力值得关注。

■巩固深圳的大陆私募冠军之位

经20年发展,南山已成为深圳高新技术、高等教育和深港创新圈的核心,代表未来深圳发展趋势。2010年1月,南山区筛选了未来5~10年可支持南山经济可持续发展的五大领域十六大战略性产业,创新金融服务位居其中。

为加快股权投资集聚园的发展,南山区将拨出专款对产业园给予配套资金扶持,对入园企业进行房租补贴,并对产业园内的股权投资基金服务中心的启动予以部分资金扶持和补贴,支持其为入驻的基金管理公司提供全方位咨询服务及举行各种论坛等。

房地内参数据表明,深圳目前有300多家私募股权基金,管理规模超过3000亿人民币,约占全国35%。预计总面积3万㎡的“南山区股权投资基金(PE/VC)集聚园”1期招商完成后,可吸引30-50家较大规模的基金公司入驻,管理基金规模约400亿元人民币。

■南山面临居住的全线需求:新增100亿税收、8万人就业

而“南山区股权投资基金(PE/VC)集聚园”二期计划规模2.5万㎡,预计将于2011年3月投入使用,可形成100-150家的规模,管理基金规模达1200亿元人民币,在基金存续的7年左右的时间内,可形成约100亿元的税收。

同时通过基金公司的运作,间接带动中小企业的发展,预计可接受8万人就业。新增100亿税收、8万人就业,这将给南山区的楼市带来新增的居住需求、豪宅需求,形成从小户公寓、到中户高档盘,再到豪宅的全线需求。

以懿德轩、大南山·紫园、波托菲诺·纯水岸、波托菲诺·天鹅堡为代表的别墅项目,以招商·兰溪谷、首地·容御、地业·十五峯、宝能·太古城为代表的高层豪宅项目,以侨城馨苑、招商·花园城5期、招商·海月5期收官供应为代表的公寓项目,都将受益于南山股基金产业聚集园的建设。


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