■第5大道万家店，5月1日正式营业

即将于5月1日正式营业的高发·第5大道万家店，是继西城上筑店后在宝安中心区的第三家华润万家店。其由开发商高发控股与著名零售商华润万家结合打造，并于2007年底在第五大道售楼现场举行了隆重的签约仪式，当时现场有数十名商铺业主共同见证了那一时刻。

其后，2010年1月18日第5大道华润万家店取得装修许可证，开始进行装修，2010年4月20日进入试营业阶段，现如今，终于将迎来正式营业。作为深圳本土最大的零售商，华润万家的进驻，将给第5大道带来巨大的生活配套资源的提升及增值潜力。

同时，位于宝安中心区创业路与罗田路交汇处的第5大道，因身处宝中最大住宅版块区域内，与宝中体育中心版块、宝中中央商务区版块、宝中行政中心版块所在的区域临近，辐射范围广，因此，在万家正式营业后，将给整个区域带来生活便利的条件下，吸引众多人群聚集，商业价值将迅速增大。

■位于宝中最大居住板块，第5大道万家店商业效应扩大

事实上，第5大道所处的地段，是宝中最大的居住板块，由327514.26㎡的高发·第5大道、55万㎡的深业·新岸线、40万㎡的幸福海岸、11万㎡的金成时代、142762.74㎡的君逸世家、132336.27 ㎡的花郡、43500 ㎡的万科兰乔圣菲、64170.21㎡的御景湾、43500 ㎡的鸿荣源别墅项目组成的宝中居住板块，现状总建面就已经达到182㎡！

涵盖了两个别墅项目、高层豪宅、中户型等产品，是整个宝中区域内，面积最大、居住人口最多、档次最高、覆盖产品线最全人居板块。那么，未来在营业面积达1.6万平方米第5大道万家店营业后，将提升整个区域的生活配套，进一步促进该片区商业生活圈的日渐成熟。

同时，极大地满足幸福海岸、第5大道、新岸线、君逸世家、兰乔圣菲等楼盘住户的购物需求，特别是第5大道的业主，近水楼台先得月，可最便捷享受生活便利。而位于宝中人最多、档次最高的住宅板块内，第5大道万家店作为生活型消费中心，所发挥的集聚效应和商业效应将更加强大。

■罗田路商业龙头：第5大道万家店与商业内街，强强联合

房地内参www.BANQ.cn还注意到，同在罗田路上，位于第5大道万佳店东北面相隔580米处，是全球零售商巨大沃尔玛，那么，也就是说，以罗田路为核心的宝中最大住宅板块区域内，集合了两大生活型消费中心。一个是本土最大，一个是全球最大，在这两大零售商巨头的双重作用下，无疑使得这里成为商业最旺的街区。

事实上，单是沃尔玛、万家这两家国际与国内零售商业的接轨，就已经可以带动很大的消费群体。在加上，幸福海岸、新岸线自身的商铺，我们可以发现，罗田路沿线一带的商业十分发达，人潮涌动。这里已经成为了生活型的步行商业街，而再过不久第5 大道万家店营业后，这里的商业效应将一步扩大，辐射效益范围更广。

未来第5大道万家店将成为休闲、时尚、品牌的城市商业综合体，以购物、运动、娱乐、餐饮为导向的“城市核心”定位，这势必将吸引大批消费者。同时，在与其自身商业内街的强强联合下，将以更强大的攻势推动整个片区的商业价值，吸引广大投资客户、商业客户及各大品牌的进驻，成为罗田路的商业龙头。

■紧邻核心资源地段，人群集聚，商业价值更大

位于第5大道一、三期之间，是大约长300米左右的商业内街，这是深圳最长的商业内街，同时，这里的平均宽度达10米左右，也是深圳最宽的商业内街。其业态定位为高端曼哈顿情景商业街区，业态包括有精品店、各式中西美食、品牌专卖店、美容spa、电影院、健身会所、24小时便利店等多种社区商业配套。商业类型繁多，因此也成为最丰富的商业内街。

未来在万家正式营业后，连同自身的商业内街将成为第5大道的商业组合，带来更强大的商业力量。而由于天生赋予了第5大道优越的地理环境，位于“双中心体系”之一的“前海中心”核心区域，位置优势日渐明显，周边紧邻宝安行政中心、体育场、体育馆、滨海CBD、图书馆、演艺中心等多个公共市政设施，与地铁一号线延长线近在咫尺。

而体育中心作为社会活动中心，辐射半径更广，吸引受众更多，因此带来的商业价值更大。同时，第5大道还是目前唯一的中央商务区零距离物业，因此，届时第5大道万家店营业后，位于中央商务区内大批的企业高管、经理、商务人士，也将在工作之余，得到生活休闲购物需求的满足。未来，在万家发挥的商业效应下，将给第5大道带来充足的购房力量及租赁力量。（06）