■龙城西规划为“龙岗CBD”

作为2011年举办世界大学生运动会的承办地，龙岗区的规划建设是近年来政府的投入重点。为进一步推进大运新城片区的发展，加快建设步伐。近日，房地内参www.BANQ.cn获悉，龙岗区初步审定通过将龙岗区中心城西区规划为中央商务区（即龙岗CBD）的方案。

房地内参www.BANQ.cn了解到，该方案规划范围在大运新城片区中心，北至清辉路，东至黄阁中路，南至如意路，西至龙盐大道，总面积32.4公顷，中海康城国际就位于此，因此成为龙岗CBD规划的主要受益者。该规划用地为体育新城安置返还的商业用地，分属黄阁、草埔等居民小组的集体物业。今年内有望动工建设。

这将是龙岗区社区集体经济以城市更新为契机，融入城市建设的成功案例。未来，龙岗CBD将在商务集聚效应下，辐射整个大运新城片区的发展，刺激区域产业升级换代，带动区域整体经济实力的提升。未来，位于龙岗CBD区域内或区域周边产业、物业将受到巨大影响，快速提升城市价值。

■边缘、次要地带升级为核心、主要地带

事实上，相比龙岗中心城，该区域目前还是龙岗区的边缘、次要地带。但由于大运新城片区享有政府给予巨额的建设资金，区域已经得到了实足快速的发展，无论是环境优化，还是设施配套的逐渐完善，都明显提升。未来，在商务集聚、企业云集的背景下，区域将发生翻天地覆的变化。也将从边缘、次要地带升级为核心、主要地带。

龙岗CBD作为大运新城片区的一部分，也承载着龙岗区经济腾飞的梦想，打造龙岗“新经济走廊”、龙岗经济新增长极、深莞惠合作先导区、大运赛后利用经济示范区，通过吸引投资，提升产业，塑造城市风貌，提升城市品质，引领龙岗发展。
 
大运新城片区对龙岗中心城的发展至关重要，为龙岗CBD的发展战略实施跨出了实质性的步伐，也是龙岗区解放思想、先行先试的一个典型。该规划方案在各利益群体下进行协商，且实施性很强。未来，这里将建立一个共同的工作平台，保障规划在具体的实施中协调、统一，确保项目建设及未来的发展顺利。

■中海康城国际独进区龙岗CBD

作为第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区——深圳大运中心位于黄阁路与龙兴路之间。占地约87.4公顷，建筑面积超过30万㎡，总投资约60亿元人民币，每平米土地的投资开发资金达到6864元/平米，超过了深圳CBD的3333元/平米，成为单位建设资金最多的区域，是深圳最流金的区域。

而龙岗CBD的规划，是为产生更大的商务集聚效应，进一步推升大运新城片区的发展。而除了龙岗CBD外，事实上，地处龙岗中心城核心区域，占地12万平米的天安龙岗数码新城，总投资约15亿元，包括7栋科技产业大厦、3栋大型商业和配套综合建筑，将于2011年全部建成，也是写字楼商务集聚的地带。

未来，龙岗将以天安龙岗数码新城和大运新城，以及未来建成的龙岗CBD为核心，依托龙岗强大的产业基础，推动区域的快速发展。那么，位于龙岗区黄阁坑北通道和如意路交叉口的中海·康城国际，不仅位于大运新城片区内，享有大运中心的配套提升，其还位于未来建成的龙岗CBD区域内。

未来在大运新城片区和龙岗CBD的双重效应下，中海·康城将受大运中心和商务集聚的双重辐射，大大提升地域价值。届时，龙岗CBD将集聚众多写字楼，迎来大批企业入驻，那么在企业高管、商务人士的集聚下，作为大运中心片区及附近唯一的品牌项目，中海·康城将成为区域内解决住房问题的首选。（06）

龙岗CBD区域与中海康城国际关系图