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投资分析
宝中绿环规划:最具档次的城核深绿双盘

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-05-11 10:42:22点击9183


导读:
■深圳最具有档次和系统性的都市绿环
■宝中绿环最大受益盘:高发第五大道、鸿荣源熙龙湾
■专设自行车道路系统:关注视、听、触、嗅四大功能
■感风、戏水、流光溢彩的海上生态城市风景
■宝中大门:裕安一路都市绿环是高发第五大道窗景
■其它道路绿之环:创业一路、宝兴路
正文:

■深圳最具有档次和系统性的都市绿环

2009-3,为了进一步美化宝安中心区(以下简称“宝中”)城市景观、提升宝中品位,向世界先进城市看齐,成为宝安乃至深圳市的标志性中心区,政府委托日本株式会社GK设计公司开展了裕安一路、创业一路以及宝兴路局部路段的景观路工程的方案设计,目前,环境改造和升级工程已经开工。

宝中作为前海中心的重要组成部分、深圳市唯一的滨海中心区,也是深圳西部的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心,宝中滨海片区总用地面积6.83平方公里,由“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一条都市绿环”组成。

按照裕安一路、创业一路以及宝兴路局部路段的景观路工程工作计划,本次景观路工程的道路绿化改造及街道景观设计,旨在创建宝中街道景观环境示范路,提升宝中城市形象,营造宝中城市氛围,创造优美的城市公共环境,成为深圳最具有档次和系统性的都市绿环。

■宝中绿环最大受益盘:高发第5大道、鸿荣源熙龙湾

房地内参www.BANQ.Cn发现,按照规划,裕安一路、创业一路、新安一路以及宝兴路、新湖路、海澜路、海滨大道将构成宝中绿环,高发第5大道紧邻裕安一路、鸿荣源熙龙湾紧邻新安一路,因此成为宝中绿环的最大受益楼盘。

宝中绿环除开优质绿化之外,还注重街道小品设计。如交通指示灯、候车亭、车栏、自行车架等;满足人体需要的小品,如坐凳、凉亭、柱廊构架等;满足人们所需信息的小品,如路标、时钟、广告牌、电话亭等。设计力求协调、舒适、美观、人性化,以提高道路的整体形象。

在道路功能形态上,充分考虑设计路段的功能、环境、客观条件,满足街道使用功能的要求和安全性要求,从交通要求、视觉要求、市民活动需要及心理因素角度综合考虑,在道路景观设计上充分体现各道路的景观定位和特征。

■专设自行车道路系统:关注视、听、触、嗅四大功能

宝中绿环将专门设置自行车道、人行道、绿地遵循高档次、环保、经济等相关要求,通过不同的材料、施工技术和艺术处理增强街道景观的尺度感和表现力,铺装材料的选择充分考虑耐久性,色彩的搭配稳重而不沉闷,符合现代化滨海中心区特色,并注重地面铺装的生态效应,达到功能性、艺术性和生态性的完美结合,实现空间最大化、最优化城市景观。

宝中绿环基于人的视、听、触、嗅四大功能,结合自然环境、艺术色彩、人文等对街道、绿地的环境标识进行平面设计、器形设计,并考虑设置位置及区域个性标准化设计,建立通用的街道环境标识系统,达到广泛的适应性、安全性、亲切感、美观、无障碍设计的要求。

宝中绿环街道色彩的运用,尤其是在植物搭配、景观小品、地面铺装等方面,要求与周边建筑、景观、公共设施等相互协调,结合宝中的地理特征和区域文化来搭配色彩,使道路沿线形成完整、和谐、空间特征显著的人文环境,并体现时代性、现代感和滨海特色。各道路色彩的运用要根据其景观功能定位,体现各自的特色和风格,具备可识别性,并与宝中城市景观相融合。

■感风、戏水、流光溢彩的海上生态城市风景

根据宝中的开发理念、该区在广域范围内的定位及地区特点等因素,把宝中绿环的道路景观的设计理念设定为“感风、戏水、流光溢彩的海上生态城市风景”。旨在建设具有国际标准的、高品质的街道景观和城市环境,让所有居民、务工人员和来客都能切实感受到宝安特有的“风和水”,在流光溢彩中享受永恒的富裕生活。

设计把丰富的水源、雄大的山脉、亲密的城市空间,以及开放的海滨相交融的城市结构,作为宝安区的原风景,使之在城市中心区得以重现,在尊重规划的城市结构的同时,创造一种从山区穿过市区直通大海的灵动而富于变化的街道景观。

设计还关注作为城市开发中最重要课题的环境保护问题,立足于可持续发展的理念,致力于建设充分反映本地区环境特点的各种设施和生活空间,努力实现上述元素相匹配的生活区样式。

■宝中大门:裕安一路都市绿环是高发第五大道窗景

裕安一路道路红线宽度70米,长度约1100米;创业一路道路红线宽度80米,长度约605米;宝兴路道路红线宽度50米,长度约385米;都市绿环(裕安一路西侧,宽30米,长约420米)。

高发第5大道紧邻的裕安一路的都市绿环部分在邻接的30米绿带中,配置了树木、步行空间和水景,作为日常生活的休息场所,创造出令居民和游客心情愉悦的道路景观。

为了避免被绿环的宏大树冠遮盖光线,设计了突出的大型照明灯使之成为绿量最大、生态具亲和感和安乐感的街道。裕安一路的都市绿环可以说是宝中大门。通过绿色的屋檐、丰富的绿量给予游客及居民安乐与情趣。

基调树为绿冠宏大的树种,创造出富有开放感的景观。灌木以观花植物为主,营造繁华的印象。铺装以暖色调且具透明水性的材料。

■其它道路绿之环

1、创业一路

创业一路特别是区委、区政府大楼周边地区,是宝中的重要组成部分。基调使用厚重、有品格的树种,同时确保视觉上的通透感。地面植被以观叶灌木为主,营造庄重的印象。铺装以具有厚重感的花岗岩为主体,通过横向方向强调连续性、韵律感。自行车道使用透水性混凝土铺装。

2、宝兴路

宝兴路将排列种植垂直性强的坚毅、挺拔树种,以强调象征性。以树形整齐、规划式配置演绎出秩序井然的豪华感。在强调轴线的同时,创造出视角上具有开放感的景观。灌木以观花灌木为主,铺装使用富有风格的花岗岩竖向铺装,强调导向感。

宝兴路定位为与海边相连的象征轴道路。铺装、行道树、象征性设施互相重叠,强调轴线和象征性。开放而富有秩序的景观,符合宝中的象征。

本路段通过区域边界的象征照明和植物的立体变化,表现该区域的不同部分的变换。同时整条道路使用统一素材进行铺装,创造一个刚正、勤奋风格的空间。

设计范围

宝安中心区街道景观设计概念

具休街道的定位和设计主题

指导方针中规定的项目


宝兴路效果图



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