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营销万象
“Y一代”的个性要求及三大载体

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-05-12 14:47:38点击6191


■深圳全国网购消费力第三,网点成交金额全国第二

互联网的诞生、发展不仅改变了世界进程,也影响了一代人的生活。在互联网引导的时代变迁下,有这么一代人,他们生于1980-1995年间,伴随着计算机和互联网的发展而成长,他们依赖网络,将互联网作为生活的核心,追求个性,重视独立自我的主张。他们被称为“Y一代”。而由这群性格特点构成的一代人,正成为当今社会消费、投资和价值创造的主体。

2010年5月9日,在评选出的中国网购消费力城市TOP10中,在2009年5月1日至2010年5月1日的时间段内,深圳以网购成交金额64.8亿元,分别仅次于北京、上海的174.2亿元、112.5亿元,夺得全国第三。同时,深圳网店卖家的成交金额占全国的9.12%,仅次于上海的12.5%,高于北京的7.78%和广州的5.04%,夺得网点成交金额全国第二。

值得注意的是,深圳的网购消费力占总体的3.23%,但深圳地区的卖家却实现了总体9.12%的成交金额。也就是说,每产生1万元的网购交易金额,深圳只贡献了323元,却有912元落入深圳的口袋,可见深圳网购的强大实力。而这也正反应了深受互联网影响的“Y一代”显现的强大力量。

■追求个性、独立自主的Y一代,引领新的消费趋势

Y一代是伴随着计算机和互联网络的发展而成长的一代。这一代人不受传统观念的束缚,追求时尚与个性的生活方式,崇尚多元文化、注重休闲娱乐、兼顾时尚与实惠,渴望表达自我的同时,注重内心感受。他们更为年青、更为富有、个性化而不愿随波逐流。

这代人有个特点就是,只想做自己喜欢做的,有意义、有用处的事情,在乎个人意志、个人隐私,不随于主流价值观。在“Y一代”之前的一代被称为“X一代”,是指生于1965-1979年的一代人,他们在经济衰退中长大,又经历21世纪初的互联网泡沫破灭,在他们成家立业之际,又要面对全球金融危机和经济下滑。

因此,“X一代”面临着更多的未知,在家庭和社会责任的双重压力下,他们比Y一代受到了更多束缚,故此缺少了“Y一代”追求独立自主的个性主张。在“Y一代”逐渐成为当今社会的新生力量下,由“Y一代”的性格特征造就了自己独特的消费观念,在未来将引领新的消费趋势。

■深圳集聚Y一代,网购发达原因所在

房地内参www.BANQ.cn了解到,在美国,Y一代人数多达7600万,而在中国Y一代的人口总数超过3亿。面对如此庞大的,崇尚个性、追求隐私的Y一代群体,自由、隐私、即时交流的互联网,便成为他们的心头好,生活中也无处不留下互联网的烙印。年轻的Y一代对互联网操作娴熟,喜好使用MSN、QQ、BLOG、网购等互联网方式,让生活更简单直接,也更迅速。

网络给我们的社会带来了翻天覆地的改变。Y一代生活在这样一个生活形态、价值观念急剧发展变化的年代,他们善于接受新事物,并且用自己独特的沟通方式,适应着多元化存在的生存方式和行为方式。反对什么,喜欢什么,都可以在网络上链接到,这让Y一代在互联网里极大的发挥自己的自由个性。

作为年轻活力的深圳,人口平均年龄不到30岁,也就意味着Y一代是深圳的主流群体。那么,在Y一代对互联网的偏好和依赖下,使得集聚了众多Y一代的深圳,成为互联网产业十分发达的区域,而这也正是深圳能成为全国网购消费力第三,网点成交金额全国第二的原因所在。

■缺少裙带关系,Y一代对网络依赖更强

同时,深圳还是个移民城市,相对其他城市来说,深圳没有传统的裙带关系。这也就意味着每个人与周边人群的关联较小。比起在自己成长的城市,身边有一大堆裙带的亲戚朋友来说,在深圳这个移民城市,就少了更多与外界的关联。于是,每个人相对变得更独立,更自主。

因此,从前听信身边的三姑六姨,现在听信网络能达到一样的效果。并且网上的讯息更及时、更全面。人们要买房,就找中介,要买东西,就网购。对于许多从外地来深创业、就业的Y一代来说,没有了身边裙带关系,自然把网络作为了满足自己个性需求、生活需求,情感需求的工具。而也是深圳网购发展如此迅速的原因。

随着Y一代的逐渐增多,网络对于深圳的意义越来越大。而从这其中,我们也可以看出,Y一代人的消费观念和消费模式也在发生改变。随着互联网成长的Y一代,都表现出极强的自主性,他们会把时间和金钱花在自己认为有意义,能满足个人感官的事情上,同时不追随主流价值,不求均衡。

■Y一代成主导力量,房地产新趋势产生

那么,对于Y一代主导的深圳来说,其所产生的巨大影响力是其他城市无法比拟的。而这股力量势必将冲击深圳各个产业的消费市场,从而产生新的消费趋势。对于房地产行业来说,房地内参www.BANQ.cn认为,Y一代将引导三个方向的趋势:

1、在购房套型面积上,将由大户型向中小户型过渡;2、在项目产品上,所有满足个性享受、尊重隐私、给予个性空间的产品将受推崇;3、在居住地段上,非主流居住地段将被重新看好。由于,Y一代人追求个性、独立自主的性格特征凸显,与父母同住,束缚自由的居住环境,是他们杜绝的。

因此,中小户型是他们的首选。此外,他们崇尚个性,注重隐私,在意产品的设计、性能,故此,个性设计、隐私性更强的产品,更受他们青睐。而由于他们注重自己的价值观,在乎自身感受,因此,主流认为的好地段,不一定是他们的喜爱。而那些让他们住的开心、舒服的非主流居住地段,将成为他们的偏好。

■三大物业,成为Y一代自住首选

基于这样的基础,房地内参www.BANQ.cn认为,位于华侨城沙河东路与香山西街交汇,隐秘在华侨城片区内的小户型侨城馨苑,位于双口岸附近的深物业·深港1号,和位于宝中具有酒店管理系统的小户型恒丰·财富港,或将成为Y一代自住的首选。

侨城馨苑的价值,不仅在于其拥有高尔夫、城市、山地、深圳湾等多元景观,还在与其身处在华侨城豪宅区内,如今更是成为低调内敛不张扬的“隐贵”首选,其隔离了城市核心区的喧嚣浮躁,更为独立,隐私性更强,正符合Y一代的理想。同时,其设计感强,个性大方,这也是Y一代看中的。

而位于双口岸的深港1号,或许不是主流的居住地段,但却是深港连接最紧密的地段之一,那么这对于个性十足、独立自主的Y一代来说,来往于深港两地更便捷,购物SHOPPING更便利,这也是时尚的Y一代所喜好的。而具有酒店式管理的财富港公寓,无不是Y一代追去独立空间,享受自由,又不愿花费时间在琐碎事情上的最佳选择。(06)


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