导读：
      ■兔子不吃窝边草，房子要吃窝边草
      ■窝边有草，价值更高
      ■“窝边草物业”
      ■14大“窝边草物业”
正文：

■兔子不吃窝边草，房子要吃窝边草

自然界有一个奇怪的现象，兔子不吃自己窝边的草，偏跑到老远的地方去吃，而老远处的兔子又跑到这里来，吃这里的草。难怪说“家草不如野草香”，兔子天生就不吃窝边草。如今，随着演绎，“兔子不吃窝边草”又指不对身边人下手做坏事的意思。

然而，与人们固有观念相违背的是，在房地产行业中，若把房子比喻成兔子，那么，就一定要吃窝边草。而且，窝边草越多越好，越繁茂越好。换句话说，能吃到窝边草的房子，就越有营养，也就是越有价值。

房地内参www.BANQ.cn认为，对于房子来说，“窝边草”代表的就是公园、山水、绿草、丛林，更大点的范围，可以说大海、湖泊等这些大自然赋予的景观资源都是属于其中的范畴。居住价值更高的房子，其窝边一定集聚着越多这样的“草”。而注意的是，是“窝边”，而不是很远的地方。

■窝边有草，价值更高

如今，随着购房者的逐步成熟，居住环境已成为交通及户型之后最为重要的购房因素。而现代城市中的自然景观大多集中在公园里，因此，那些紧邻公园或自身就建有大体量公园的住宅产品，自然成为目前楼市中最为抢手的产品。也就是我们所说的，窝边有草。

与一些距离公园、山水、绿草、丛林等资源较远的物业不同，“窝边草物业”紧邻城市的稀缺景观资源，可在自家门口零距离享受，甚至有些楼盘已身处在公园中，不用踏出家门，便可身临其境、垂手可得。

这与一些打着享有卓越景观资源，却实际与资源相距甚远的物业，有天壤之别。而这种，就体现了“窝边草物业”的价值。在深圳类似鸿荣源·公园大地，大南山·紫园、地业·十五峯紧靠公园，且近距连绵青山，享有较为丰富的自然资源。尤其在城市密度极高的深圳，拥有大面积自然资源的居住社区，可谓于繁华中的宁静。

■“窝边草物业”

城市公园旁的住宅，居民在享受城市化的便利之余，同样可以感受城市公园带来的舒适感受。目前世界知名的大都市，城市公园四周的高档住宅，往往成为名流精英们竞逐的热门地段，而且随着时间的推移而越加稀缺。因此，不难看出，公园居住区，不仅宜居指数高，而且极具升值潜力和投资价值。

这就是为什么说房子一定要吃“窝边草”，尤其是豪宅，“窝边草”已经是豪宅的价值奠基和标志。房子是买地段的， 临近公园，占据自然资源的公园地产，不仅为惬意的生活方式提供了自然元素，提高宜居指数，也为其物业价值上扬提供了更多保障。

房地内参www.BANQ.cn认为，如果从居住价值和升值潜力双重价值来考量的话，临近公园、山林、绿草、湖泊、大海等，享受更多自然资源的“窝边草物业”，在城市中，不仅宜居指数高，更具有较大的物业增值潜力，以及物业投资价值。

■14大“窝边草物业”

“买景观买园林”已成为近年及今后购房置业者的热捧点之一。在房地产开发项目中，周边往往集聚众多景观资源的“窝边草物业”，能成为楼市典范之作。如惠阳·振业城Ⅱ乡墅、光大·锦绣山河、万科·天琴湾、万科·棠樾等这些拥有城市稀缺资源的项目，具有较高的价值。

因此，能吃到“窝边草”的房子，其自身价值不但优于不能“吃草”的房子，升值速度也更优。试想，被公园环绕，能直接感受到公园舒适、宁静的生态气息。树林、花草、虫鸟、溪水等公园元素都如摆在自家门口，不自然的成为公园的主人，获得心灵的回归，这种境界和真切体现会，并不是谁都可以办到的！

真正的有价值的房子，就是要吃窝边草。基于这样的判断，房地内参www.BANQ.cn认为，背靠189公顷龙城公园的鸿荣源·公园大地；同时拥有山林、公园和自然水系资源的惠阳·振业城Ⅱ乡墅；紧邻华侨城高尔夫球场的首地·容御2期；享有8平方公里松山湖湖面面积的光大·锦绣山河；拥有青山、溪水、湖泊的三正·卧龙山；紧邻塘朗山生态郊野公园的地业·十五峯；

紧邻大南山、月亮湾公园、青青世界生态公园的大南山·紫园；拥有牛嘴湖与塘朗山资源的莱蒙·水榭山；位于尖岗山三面环山，紧邻4平方公里的铁岗水库、西丽水库的招华·曦城；直面大鹏海景和梧桐山色的万科·天琴湾；紧邻仙女湖、大屏障森林公园、虾公岩水库、观谰高尔夫球会东莞球场、绿地森林的万科·棠樾；

西依大南山，东眺深圳湾的招商·兰溪谷2期；紧邻11万平米紫麟山市政公园的深业·紫麟山2期；紧邻近28平方公里的清林径森林公园的万科·清林径，这些不同拥有城市公园、山水、湖泊、大海、园林等资源的楼盘，是“窝边草物业”的典范。（06）