■“水榭系”名声响过莱蒙鹏源？
继5月13日莱蒙·水榭春天举行媒体专场品鉴会后，5月15日其二期中心园景大户组团120-160㎡大户样板房华丽亮相，周末两天即吸引了2000多人到场参观，人气非凡。在新政的严厉打压下，水榭春天非但没受影响，人气度、关注度还在不断上升，这恐怕有些出乎意料了。
位于龙华拓展区的莱蒙·水榭春天，是莱蒙鹏源在深圳开发的首个集约大盘、以及唯一不带别墅的项目。也是水榭山之后，水榭花都地产在龙华拓展区内的第二个项目、在深圳中轴上的第三个项目，更是其在深圳开发史上建筑规模的最大项目、首个综合体项目。
对项目而言，企业品牌是价值体现的强力后盾。一般来说，企业品牌较产品本身会更早进入消费者的视野，名气也更大。然而，作为水榭花都、水榭山、水榭春天的企业品牌，莱蒙鹏源却名不被人知晓，相反的是，三个“水榭系”的产品却广为人知。
无论是之前水榭花都、水榭山在深圳的大获成功，还是如今“水榭系”的第三个产品，水榭春天在市场上受到的热烈关注，可以明显看出，“水榭系”的项目名气远远超过了莱蒙鹏源的企业名声，这说明了什么呢？事实上，每个企业都有自己的米姆基因，然而，莱蒙鹏源却走了一条与众不同的路。
■米姆定理：生理基因之外的文化基因
英国生物学家Richard Dawkins是应该永远被人类记住的，因为，他不仅创造性地继承了影响世界进化的基础概念——基因（Gene）。同时，其更继承性地创造了将影响世界进步的基础概念——米姆（Meme）。
房地内参www.BANQ.cn了解到，与生理基因“Gene”相对应，理查德·道金斯用“Meme”（米姆）来表述其发现的新型、可复制的文化基因。对于企业来说，物质和文化两方面的传承有效性，也就是基因和米姆的代码繁殖有效性，将在根本上决定一个昙花一现或者基业常青的组织生命。
对于一个企业来说，清晰的思想、简明的理念、清明的精神、商业模式、经营理念等，就被称为企业的文化基因，也就是企业米姆。其中，品牌米姆是最重要的企业米姆。品牌米姆可理解为品牌核心价值或品牌基因。
品牌米姆是在不断被复制或拷贝的过程中获得生命。而建立品牌米姆的一般规律是，首先着力打造自己的企业文化、企业精神，树立良好的企业品牌形象，待企业品牌做强做大，获得消费者的认可和信赖后，再来关注项目的产品本身。
■莱蒙鹏源：罕见的楼市隐形强者
在这种规律下，往往是企业品牌更大，而项目品牌更小。就如万科，企业品牌的声音足以盖过项目本身，不少的消费者往往只要看到贴着万科的标签就已足够，至于项目本身如何，并不为他们所关心，而这样雄厚的企业品牌实力，是万科建立品牌米姆十分成功的地方。
还有一种是，企业品牌与项目品牌的平衡，例如卓越。其开发的卓越时代广场、卓越维港等，他们不仅有卓越高端的企业品牌形象，同时项目本身的形象也是深入人心的，具有一定的代表性，而这种企业与项目的双重影响力，也十分可观。
而莱蒙鹏源与以上两种建立品牌米姆都不同的方式是，其直接围绕产品本身做文章，更注重产品本身的生命张力，专心把项目做到最好才是他们的信念和目标，而企业品牌却被摆在了次要位置，甚至是忽视了。这种方式，使得项目品牌更大，企业品牌更小。企业成为了隐身的服务者，而产品的优势和竞争力却得到最大凸显。
事实上，世界从来没有像今天这样充斥着商品、服务、公司和品牌，并且各方都希望自己能独树一帜，都希望人们能够对其怀有热爱与渴望。在无限供给与有限的需求之间，品牌米姆要打赢这场注意力战争，非有一些与众不同的地方不成。显然，莱蒙鹏源就是房地产行业中，与众不同的实践者。
■“水榭系”米姆，平凡企业非凡路
从2002年开盘的香蜜湖畔的莱蒙·水榭花都，业已成为深圳最高档的住宅区之一，在深圳的顶级财富阶层中拥有广泛的影响力。水榭花都这个项目，一举奠定了莱蒙鹏源在深圳地产界的江湖地位，也为其打造了豪宅专家的金字招牌。之后，莱蒙鹏源又陆续开发了莱蒙·水榭山、莱蒙·水榭春天。
作为豪宅专家，以打造豪宅而著称的莱蒙鹏源，并没有如其他开发商在企业品牌上花费力气，而是把所有注意力集中到产品本身，更注重产品的专业、品质、内涵、人文和赋予的生命张力，更追求项目的精益求精和开拓创新，正是因为走与众不同的路，从而成就了三个“水榭系”产品的项目品牌。
无论是水榭花都的创新式园林、原生态的居住环境，还是水榭山打造家的归属感，给人以淡定、从容、感动的特质，亦或是如今水榭春天，以大规模、大制作，给人以活力、包容，同时又体现创新的品质，都让“水榭系”产品在同类产品中，独树一帜。
房地内参www.BANQ.cn认为，真正具有持续性，值得人们依靠的房子，一定是更注重产品本身价值的开发商所为。就如做人一样，往往那些低头认真做事，忘记自己的人才能成就大事。可以说，在深圳所有的产品线中，“水榭系”是最与众不同的，他们没有故步自封于企业品牌的光环，而踏实把“水榭系”的项目品牌做大，这种品牌米姆已决定产品所具有的优越性。因此，作为莱蒙鹏源深圳规模最大盘、龙华新城新霸盘，水榭春天在注入了“水榭系”的品牌米姆下，注定其将走一条非凡的道路。（06）