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投资分析
“我赌龙新十年里好事不断”

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-05-24 12:48:04点击5739


■巴菲特:“我赌中国未来十年好事不断”

最近,在华尔街多家有名对冲基金经理不约而同“看空”中国时,股神巴菲特却发出了不一样的声音,他不仅认为中国经济将继续高速增长,更是发出了“我赌中国未来十年好事不断” 的豪言。
 
无论是对比亚迪的投资,还是对中石油的看好,巴菲特对中国经济的关注,一直保持着相当高的热情,同时,始终充满信心。其中,最主要的原因是,巴菲特认为中国存在各种各样的机会,在经济增长大环境下,每一个地方都能找到机会。而只要有了机会就给投资创造了机遇。

机会,是巴菲特在赞誉中国时用得最多的词,数十年来,冷静判断和捕捉过各种投资机会的他,要比其他人更能体会机会的意义,所以,在巴菲特看来,无论是一种体制,还是一种互动关系,只要产生尽可能多的机会,就奠定了创造财富的基础。因此,我们有理由相信,中国未来的发展,好事将会越来越多。

■四商舰抢滩龙华新城

顺着巴菲特的思路,房地内参www.BANQ.cn认为,这种好事或许已经降临到龙华民治(龙华新城所在街道)的头上,最近,位于深圳中轴线上的民治街道受到全球商业巨头的热捧,沃尔玛、大润发、岁宝百货、吉之岛等纷纷抢滩。这些全球商业巨舰的齐齐入驻,无疑让龙华新城获得了打造高端生活圈、商圈的绝机。

5月3日,全球零售业巨头沃尔玛已与街道内的莱蒙·水榭春天正式签约入驻,营业面积约2万平方米;5月6日,岁宝百货已与牛栏前股份合作公司正式签订了入驻合约,营业面积约3万平方米,现已开始装修,预计今年9月正式开业。

此外,世界500强大润发连锁超市于09年6月与民治股份合作公司达成合作协议,现已进入地面工程建设阶段,预计年内完工;吉之岛也已签约入驻民治。从这些国内外知名品牌商家竞相投资民治(龙华新城所在街道)可以看出,以前发展滞后的民治,现已拥有了足够的吸引力,区位优势日益凸显。

■城市现代化进程加快,受商业巨头青睐

民治(龙华新城所在街道)拥有优越的区位和便捷交通的优势,同时,随着民治(龙华新城所在街道)城市现代化进程加快,城市化水平快速提升,在民治(龙华新城所在街道)定居生活的中高端消费群体人群日益壮大,民治(龙华新城所在街道)商业定位与辖区内居民消费结构出现较大偏差,没有与中高端消费群体消费档次相匹配的场所。

因此,像沃尔玛、大润发、岁宝百货、吉之岛这些商业巨头便抓住了良机,随着民治(龙华新城所在街道)区域价值的不断提升,商业的重要性将逐渐凸显。民治(龙华新城所在街道)街道也充分利用发展现代服务业、尤其是中高端商业的后发优势,将中高端商贸业作为调整产业结构、促进经济转型升级的重要抓手。

明治正不断着力打造牛栏前商圈、行政商圈、横岭商圈,积极引进大型品牌商家,大力发展连锁商业、品牌商业、社区商业和大型专业市场,片区商业业态获得显著提升。

■“我赌龙新未来十年好事不断”:春曼金受益(金域华府、水榭春天、曼海宁)

日后,随着数家全球商业巨头的进驻,将大大优化明治片区的商业环境,提升商业档次。并且,在多家商业巨头聚集同一区域的背景下,势必将产生巨大的商业辐射效应,未来将吸引越来越多的人群集聚,提升人气,带动区域经济的发展。

尽管遭受金融危机严重冲击,09年明治街道社会消费品零售总额为17.51亿元,同比增长28.8%,商业发展呈现一片勃勃生机。随着越来越多的品牌商家布点民治(龙华新城所在街道),加上深圳北站和地铁辐射的双重优势,必将带动民治(龙华新城所在街道)片区成为全市新的商业旺地。

因此,房地内参www.BANQ.cn认为,数家全球商业巨头进驻民治(龙华新城所在街道),对于位于民治(龙华新城所在街道)街道新区大道东侧的万科·金域华府,以及紧邻民治(龙华新城所在街道)街道,位于人民路和富国路交汇处东南侧的莱蒙·水榭春天和位于和平路与新区大道交汇处东侧的潜龙·曼海宁,将长足受益。正如巴菲特所说,好事将越来越多,而只有抓住机遇的人才能真正收获财富。(06)


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