■前言
 
 素来，商圈的萌芽?发展及壮大都与城市化进程密不可分?随着深圳城市化进程的不断加快，各区经济的异军突起催发众商圈百花齐放?而谁，又将是下一个瞩目全城的后起之秀？
 
 近年来，伴随大运引擎，政府巨资投建市政设施和文化设施，龙岗无疑是众投资商眼中的“价值洼地”?特区的即将扩容决定了龙岗高端消费需求的不断攀升，目前以老街商圈?龙城中心商圈为核心的商业区已难以满足急剧上升的消费需求?
 
 而位于中心城北端片区，因为深业紫麟山?中央悦城?阅山华府等豪宅项目所产生巨大消费力潜力的引动，本片区唯一高端商街——金麟铺即将入市引发的投资潮攫获更多的社会关注?
 
 ■清晰可见的价值曲线——直面高端优质商圈崛起，抢占龙城财富聚集地
 
 金麟铺位于龙岗中心城首席豪宅——深业·紫麟山纯墅区西侧，占据“北通道”首站，北依龙盛大道主干道，独具“2分钟接驳大运中心?3分钟抵达水官高速?25分钟畅享罗湖地王商圈?福田CBD”绝对交通优势?同时，借势中心城北端优越自然资源，本片区已形成一个引领龙岗高尚人居的豪宅系统?
 
 作为龙岗豪宅片区内首席高端主力商圈，金麟铺势必成为中心城高端消费的风向标，将成为深圳下一个人气与财富聚集地?而经过对龙岗中心城商圈以及潜在商圈进行调查，笔者惊喜地发现目前在售的商铺中，紫麟山·金麟铺是最值得投资的优质商铺?
 
 金麟铺不仅拥有周边多个别墅社区的高端人流支撑，而且由于正对11万市政公园带来整个片区的消费人流，以及与项目仅一路之隔的龙西村改造后的大量富人群体以及北通道开通后的庞大的关内消费群，初步估算，三年后金麟铺将辐射30万高端人流，势必带动超强的消费驱动力?
 
 ■投资安全至佳首选——约6米层高空间，黄金比例规划性价震撼业界
 
 相对于回报率，投资安全性更为重要?金麟铺正对长兴北路和市政公园，扼守北通道第一站，具有良好的昭示性，与内街和商城内的里铺相比，纯街铺的投资无疑是安全首选?
 
 即将推出的金麟铺全线均为50-100平方米商铺面积规划，使商铺具有更强的商业生存力的同时，投资小，风险低?无论是经营还是投资，此种趋近黄金比例的面积控制都能有效降低市场风险，从而创造更大的盈利空间?
 
 金麟铺毗邻回龙埔公园的市政道路，使得30米的黄金街宽，能最大限度满足交通?购物?休憩三重需要，避免人气被车流?视线阻断，双面街人气对流更胜一筹?26席鎏金铺统一约6米层高，超高空间设计，200%的超高实用率，空间方正，便于间隔，极大提高投资性价比?
 
 赋予更多经营想象空间，方以此营造商铺宽敞?气派的消费环境?另外，金麟铺的每个铺位内均带洗手间的独立式设计，不仅提高了经营舒适度，更为以后使用的顾客提供更多便利，营造出令人愉悦的购物环境?
 
 ■执掌资本增长之道——华润抢先进驻头排，实力买家关注中心城豪宅金铺
 
 金麟铺之西直面11万平米回龙埔公园，东藏4万平米紫麟山私家公园，配合公园绿化，营造一个全城弥珍的绿色?舒适?休闲?高雅的商业环境?
 
 根据项目规划，两大精琢会所——山会所和水会所遥相呼应，都将引进大型知名主力店，迅速形成全城消费者的心里占位和高度品质认可?据说在设计之初便规划好了用途，4000万打造的山会所将计划引进顶级餐饮品牌店，目前招商工作已经启动?
 
 同时，街铺上华润超市已经签约进驻，可以想象，未来双会所结合华润的品牌效应必将有效的带动和盘活整个商业街?市场分析人士指出，金麟铺以独特的商业规划模式和差异化竞争优势，执掌资本增长之道，两年之内必将成为代言中心城高端商业集群?
 
 ■特别关注：商铺投资渐成热点
 
 新政下，住宅政策收紧，房产作为投资品和金融品的属性受到打压，住宅投资渐趋冷却，而另一方面通货膨胀的压力一直存在，在这种情况下投资资金应该流向何处？
 
 一份商业地产报告显示，商业地产并没有受到此次调控的影响，反而在楼市普遍走淡的情况下表现强劲，是优质的投资渠道?那么，最值得投资的商铺应满足哪些特性呢？专家告诉我们，商铺投资主要考虑三个方面，分别是投资安全性?升值潜力以及回报率，三者俱佳的，一定是不可放过的投资佳品?
 
 如何界定商铺投资的安全性和升值潜力呢？专家指出，充分了解区域的投资环境以及对区域发展潜力的判断至关重要?以龙岗中心城为例：乘大运之利，深圳市政府投资数百亿打造龙岗中心城，而随着大运的日益临近，交通和公共配套日渐完善，如今三号线和北通道即将开通?水官高速和深惠路改造即将完成，城市化加速起飞之势已是必然，龙岗中心城已经无法避免的成为了全市的关注中心，置业的热点?
 
 更为重要的，是六大功能分区的确定及两大新城规划的出台，以及随后的产业结构调整和大工业区的崛起，这是中心城持续向好的澎湃动力所在?目前，龙岗中心城的商铺价格属于投资的洼地，目前市场回报率的平均水平在3%-4%当然，这只是平均状况，而且是当下的状况，两年或者三年之后会怎样呢？现在的龙岗中心城就好比是滨河大道开通前的南山，大规模高速度的城市发展动因，必将拉动城市商业体价值的整体升值，回报率自然不言而喻?
 
 销售中心：龙岗中心城长兴北路深业·紫麟山
 抢铺热线：0755-89983333