■新世界花园，一波三折

2007年，香港新世界集团在经过10年的等待，已提前交纳5000万人名币的情况下，顺利取得西丽湖渡假村别墅地块。而之后，由于西丽湖渡假村规划改建为中国资本市场学院，政府要求收回新世界地块，并以换地方式获得新世界的同意。

为了能够收回地块，政府以一赔二，将曦城东面、也就是尖岗山下12万㎡地块置换西丽地块。鉴于曦城地块的价格高企，起码在24亿以上，以此计算，西丽的地块楼面地价政府认可的价格为8.3万/平米！

然而，事情一波三折，房地内参www.BANQ.cn最新获息，香港新世界集团将再次获得西丽湖渡假村别墅地块的建设许可，将由深圳拓万房地产开发有限公司负责开发建设新世界花园项目。

■新世界花园落户，西丽山庄利好

地块位于西丽湖渡假村大门口东侧，占地近6万平米，容积率0.5，建筑面积34923.80㎡，与一墙之隔的沁园（西丽山庄）规模基本一致。香港新世界集团在该区域的打造建设，对于临近的西丽山庄将是一大利好。

由于别墅属于短平快项目，如果顺利明年初即可上市，同时新世界别墅供应不多，大约在90套以内，政府的消息表明，目前新世界内部预定较多，因此未来将不太做广告，价格也将保持与市场相当的水平。

新世界别墅与前期确定落户西丽湖渡假村的中国资本市场学院一起，构成西丽湖渡假村重生的序曲。同时，前期已经购买了紧邻西丽水库的别墅项目“西丽山庄”的客户，如今将再次获得新世界花园的利好。