■福田中心区两新盘：华嵘、亨德来

深圳业地地产2009-6-23正式更名为华嵘世纪投资公司，房地内参www.BANQ.cn得到消息其位于处深圳中心区商务中心CBD内，北临深南大道望中国凤凰大厦，西为潮泰酒楼，南接岗厦河园旧村，东隔嘉麟豪庭近彩田路的华嵘世纪大厦已经动工，为1栋28层高的集商业及商务公寓为一体的大厦。

华嵘世纪大厦用地3270.88㎡、计容积率总建面40611平方米（商业4980㎡、商务公寓33972㎡）、不计容积率建面7668平方米，建筑高度100米、停车位160个（地上37个，地下123个），首三层为商业用途，四层以上为商务公寓，公寓以中小户型为主。

位于红荔路与金田路交汇处的亨德来大厦也已经动工，两大项目在中心区动工，深圳CBD已经进入开发建设的尾段，可供建设的用地越来越少。这对于正在销售的卓越世纪中心1栋来说，反而是利好。犹如艺术品，当创造者不在，价值则提升，对于房产来说，则是土地不再，价值则提升。华嵘世纪大厦就在卓越世纪中心以北600米处。

■福田见缝插针，小盘也要关注：心海旧改

2009-6-10，深圳当年首宗关内商品房用地成功卖出。当天，3号深圳市心海投资发展有限公司8家竞得福田爱华路锦龙新村旧改地块----锦龙新村旧改，地块占地5763.45㎡，原有6栋住宅楼(建面11503.85㎡)，现已完全拆除。新规划计容积率总建面18500㎡，其中住宅16040㎡、2200㎡商业以及其他配套设施面积。

该地块楼面地价4518.9元/㎡，扣除其中12863.87㎡返还面积及配套设施，可售楼面价15550元/㎡，超过了2007年6月福田保税区天健地产地块的可售楼面地价13216.56元/㎡，成为可售楼面之冠。

房地内参www.BANQ.cn得到消息，此项目目前已经动工，虽然规模小，但在见缝插针的福田，依然值得留意。福田已经进入见缝插针时期，在售楼盘出现价格大跌的可能性实在太低。卓越·世纪中心1#楼即将开盘，值得关注。

华嵘世纪大厦就在卓越世纪中心以北600米处