GO
投资分析
南山三利好与新规划:邮轮母港、滨海金融区

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-06-03 10:17:27点击6578


导读:
      ■最好的学区不在罗福,而在南山,尤其是蛇口!
      ■南山三大利好
      一、南头街改造
      二、华侨城南改为“深圳湾滨海金融商务区”:阿里巴巴率先落户
      三、深圳国际邮轮母港:第三季度在蛇口太子湾动工
正文:

■最好的学区不在罗福,而在南山,尤其是蛇口!
 
开展公益咨询活动,房地内参www.BANQ.cn最常见到的一个问题是:想为孩子进深圳小学、深圳中学、实验中学,而要去福田、罗湖相关地方购房。其实完全没有必要,最好的教育环境是在南山。

南山是深圳高新技术基地、创业高地,诞生了华为、中兴、平安保险、招商银行等国际性大企业。2009年南山高新技术产品产值达2413亿,拥有1155家高新技术企业,占深圳重头,国家认定的高新技术企业有476家,占深圳45.5%。

教育方面,南山连续几年在深圳市区级获得高考成绩第一名,还获得全省第一个教育现代化先进区。南山拥有122家文化企业,产品产值达到168亿,占南山GDP9.23%,已经成为支撑南山发展的一支重要力量。在南山北部,是深圳市高等教育、高端研发基地,这里有众多高校和研发机构,有正在准备兴建的南方科技大学和深圳大学新校区,还有中兴通讯、深圳先进技术研究院。

也就是说,南山的大的教育环境、知识环境是深圳最好的,但可惜的是,很多人还是想把小孩子放带深圳小学、深圳中学、实验中学去,岂不知,教育是一个泛概念,在南山大环境的教育一定比罗湖和福田好,因为这里知识份子比例高、国际化气氛好!这方面又要首推蛇口,如果为了小孩子获得良好教育,蛇口的花园城5期、兰溪谷国际公寓是值得关注的。

■南山三大利好

在现代物流方面,南山区集装箱吞吐量这几年始终在1000万标准箱上下,占深圳50%、国际化气氛非常好。与蛇口的国际人流结合在一起,这种国际化气氛有利于孩子从小养成开阔的眼界。房地内参www.BANQ.cn根据得到的权威消息,目前南山有几大好消息:

一、南头街改造
 
作为市容提升行动的重要项目之一,南头街景观改造工程已于日前启动,工程将于8月完工。南头街本次改造范围为前海路至常兴路,全长700米,目前这段路沿线商铺很多,人流量较大,是南头片区比较繁华的街道之一;不过,这段路也存在很多问题,如街面较窄,街道两边建筑非常陈旧,且外形各异、凌乱不堪,因此急需进行改造。

南头街本次改造需改造的工程包括顺生电子、AB商铺、丽乐美居AB座、发记小食店、三角商铺、旺海怡苑、农民房73、75、丽乐美居西边屋共8栋建筑物,最高建筑层数为7层,立面改造总面积约3000 平方米;改造的内容主要包括对主体外墙涂饰翻新,对阳台、窗防盗网进行更换和新加栅栏,对空调机位进行规整,对广告位进行统一制作、安装等,还有,将新增部分骑楼和玻璃幕墙。此外,还将对人行道和绿化进行改造。

二、华侨城南改为“深圳湾滨海金融商务区”:阿里巴巴率先落户

华侨城南填海区位于南山东部、华侨城以南,以前这里规划为深圳的低密度、低容积率豪宅区,目前规划发生逆转,这里已经被规划为“深圳湾滨海金融商务区”,阿里巴巴南方总部、国际运营总部将落户这里。未来还将陆续有新的大型企业总部开始动工,一些投资大型基金公司将可能进入这里。

三、深圳国际邮轮母港:第三季度在蛇口太子湾动工

蛇口工业区的“新蛇口”战略启动,这个打响中国改革开放第一炮的地方、特区中的特区,在2010年第三季度将正式开始建设深圳的国际邮轮母港,15万吨级邮轮将可停泊于此,深圳市民出游将从这里出海。兰溪谷无疑受益最大。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:allangq
华侨城南变成金融区, 那也可以哦,哈哈
0
评论者:okherb
很多人还是想把小孩子放带深圳小学、深圳中学、实验中学去,岂不知,教育是一个泛概念,在南山大环境的教育一定比罗湖和福田好,因为这里知识份子比例高、国际化气氛好! ======================================= 这句极其扯淡! 你应该知道什么叫容积率的概念,在知识上这个范畴,容积率高和低是不是和楼市一样?深中、实验、市外这些学校集聚的精英学子、师资资源及积淀的学习文化,岂能是南山所比! 南山的确在软硬件方面大踏步前进,但不要做瞎比较,因为在南山的深大不会因你的“忽悠”而排名超过北大清华~~这点我相信各位看官都心知肚明。
0