■香港“双李”观湖园楼
 
近期，香港“最富双李”——长和主席李嘉诚和恒基主席李兆基，不约而同为楼市这个江湖发相同评论，真是难得一见！源于最近香港股市大幅波动，楼市成交明显回落，投资环境不明朗。而作为香港两大顶级富豪，一个为全球华人首富，一个为香港商界巨头，以“双李”的江湖地位，两大富豪如今对楼市的看法，具有极大的参考价值，将作为投资者的指路明灯。

作为和黄·观湖园的老板，长和主席李嘉诚近日表示，经过最近的经济风潮后，通货膨胀一定会来，并将给楼市带来刺激，推升楼价上升，因此，建议如今有闲钱的不妨趁着当下楼市下调的时机，购房自住或投资。

无独有偶的是，恒基主席李兆基，近日也表示，其目前对股市、汇市投资前景暂未看清，而可以肯定的是，纸币将不值钱，投资买楼才是最稳妥的，既可增值，又可保值，并且认为，有闲钱的尤其应该买豪宅产品。

■纸币贬值，房地产市场具发展潜力

两大顶级富豪、两大投资高手，如今对楼市的看好，并持有的积极乐观态度，值得广大消费者、投资者思考，其不失为我们指引了一条当下财富投资应走的道路。房地内参www.BANQ.cn认为，从“双李”的观点可以反映，未来楼市值得看好，最重要原因是通胀必然来临，纸币将会不值钱，而如砖头及实质资产，尤其是房地产则可保值。

李嘉诚在集团股东大会上，分享自己的投资心得时表示，他继续看好楼市，并将不断买地。事实上，香港由第二次世界大战后至今，若以每5至10年计，楼价依然不断升，当时看似很贵，但过数年后就感到很便宜。楼市需求是始终存在的，而未来通货膨胀到来，楼价必将会上涨。

这也是李嘉诚领导的长江实业不断买地的原因。房地内参www.BANQ.cn了解到，2010年前4个月香港卖楼达120亿元，目前长实土地储备足够未来5年之用，但还在买地。未来政府推出的何文田佛光街、山顶聂歌信山及港铁的日出康城第4期都有兴趣。并且李嘉诚更表示，长和系可以动用500亿对地产业务做投资。

■“双李”买地投信心票，看好豪宅发展前景

除了李嘉诚的长实买地外，房地内参www.BANQ.cn了解到，恒基主席李兆基也分别以私人身分和旗下的香港小轮，以合计30亿元获得山顶白加道地皮以及投得粉岭地皮，其中，山顶白加道地皮将自用，而粉岭地皮将用来发展。

事实上，“双李”对楼市的看法具有参考意义，更重要的原因是，他们继续花真金白银，买地盖楼，用纸币为楼市投下了信心一票，这才是真正具有说服力的。同时，李嘉诚还相信，内地今年的经济增长至少达8%，房地产市场的购买力依然存在。

哪怕国家出台政策打压楼价出现的大幅飙升，存在适度的控制，也不用担忧内地的房地产市场，在通货预期，纸币贬值的背景下，房地产市场将始终具有可观的发展潜力。而若要在如今的楼市，继续保值、增值，更好地规避资金风险，那么，或将如恒基主席李兆基所说的，购买豪宅。

■李嘉诚在深打造的豪宅极品：观湖园被看好

作为华人首富李嘉诚在深圳的第6个项目，观湖园无不将因李嘉诚对楼市看好而获益。发展前景，值得重点关注。以观湖园这种继天琴湾之后的深圳密度亚军、与天麓一致标准的项目，其帐面价格以为，事实的土地单价其实便宜了80%，占地375851.875㎡、总建面165540㎡、容积率0.44的观湖园，其实并未被和黄充分挖掘，这或许与其世界500强的地位有关，毕竟对其而言，面子大于天。

和黄在深圳已经形成了住宅、商业、写字楼、物流地产、工业地产（长园集团）等在内的全线产品线，在住宅领域，已经形成了核心区大盘、资源类豪宅（御龙苑）、别墅、公寓等在内的产品系列，是在深圳有业务的外来房企（包括境内与境外）中，产品线最广的。分三期开发的和黄·观湖园目前三期都已封顶，进入收官阶段。

作为拥有“最大的深圳双拼墅群，中轴上容积率最低的墅区；在售纯墅区中的容积率亚军；全城纯墅区的指标亚军、性价之冠；深圳绝无仅有的“三湖六离岛”；新增供应中的最大水面；户均水面、户均花园最大的中轴墅区；双首层；外挂石刻壁画最多的别墅”等唯一性的纯墅区，观湖园已经具备了足够的价值基础，而如今又在“双李”两位顶级富豪的楼市观下，未来发展值得重点关注。