作为万科六月在深圳首个开盘的项目，万科·清林径37号楼（中小户型）原计于6月5日开盘已在市场预热，备受消费者关注。房地内参www.BANQ.cn最新获悉，提前于6月4日晚间开盘，均价为10000万/平米，市场价为8500元/平米（除1500元精装修）。

相比清林径此前推出的大户型类别墅单位2万/平米的均价，此次开盘价优惠较大，吸引众多购房者，推出单位当晚全即售罄。此次37号楼推出的新品单位主要以中小户型为主，面积区间约85—132平米，共170多套。

高赠送、低单价、低总价（120平米大三房79万起、160平米大四房119万起）、精装修、开盘前登记的客户还可享受九八折优惠，相比其他楼盘，万科表现出了极大诚意，因此得以在几小时内全部清货。

37号楼最为诱人的是万科全面家居解决方案，85-132㎡单位全部带精装修，细到入户玄关、厨卫系统，独立衣帽间，一应俱全，置业者只需搬上日常用品即可舒适入住。除85平米的精装大三房外，还有约124-132平米大四房、五房，户型南北通透，超过30%的附设空间，动静分区、干湿分区明确。

此外，房地内参www.BANQ.cn还了解到，万科·清林径夏润活动正在进行，内容有清湾垂钓、环湖漫骑、田园采摘等。同时，清林径“海吃1吨”计划也已展开，6月份清林径现场，每周末将一吨派发，采摘来自后山的荔枝、叶菜、龙眼等。

之外万科第五园四期---里程的最后一栋---5号楼也选择夜间开盘：2010-6-5晚上，100余套单位以2万/平米均价推出，成功售出80%，而值得注意的是，同样精装的里程的售价格与之前的售价几乎没有变化，只是提供了开盘当天8万元的总优惠。

清林径、里程夜间开盘销货不错，房地内参www.BANQ.cn认为看点有几：

1、全球来看，在其它货币出现危机时，人民币进入强币时代，人民币资产依然是好的避难所。
2、恶性两位数通胀预期已经出现，不动产可能是损失较小、相对保值的选择。
3、高赠送、精装修变相使价格优惠了。
4、民间似乎依然存在投资冲动，只要理由充分，一点就着。
5、万科是持有资产、租赁收入很少的企业，因此交易量至关重要，无论市道如何，都必须做出交易量，因此购房者对此类公司有必要保持高度关注。
6、清林径、第五园几乎是深圳大盘的尾供，而大盘的优点是明显的，万科在大盘上的半开放围合式规划诱人，购房者似乎已有感知。
7、从位置更远的清林径、第五园在价格的不同对待上可以看出，万科对于中心地段的估价依然非常稳定、看好，“价值向效率集中”--请记住房地内参反复强调的这个判断。