导读：
■深圳商务前沿，一头一尾值得关注
■深圳商务名片：深南大道
■“大道经济”
■商务大道：写字楼体量最庞大
■商务前沿：鸿隆·世纪广场、振业国际商务中心的地利优势
正文：
■深圳商务前沿，一头一尾值得关注
在研究商务价值时，房地内参www.BANQ.cn发现，作为深南大道一头一尾的两大写字楼，东边头——鸿隆·世纪广场，西边尾——振业国际商务中心，其商用价值相对其他地段而言更凸显，更具市场优势和竞争力，稍有动作也总能引起市场的关注。这之中主要是与深南大道，这条城市大动脉密切相关。
30年来，深圳特区作为中国改革开放的窗口和前沿阵地，其成长经历已成传奇。30年来，深南大道作为城市主干道和经济文化大动脉，两侧崛起了一大批极具时代特征的伟大建筑，以及依托这些建筑成长起来的一大批享誉国内外的封面企业，如华为、中兴、华侨城等。
对于深圳来说，深南大道既是一条改革大道，也是一条孕育并见证众多沿线封面企业成长的“企业大道”，更是一条吸引商业聚集、散播商业文明的商务大道，如北京的长安街，上海的外滩，深圳大道是深圳的大动脉、城市的坐标轴，更是城市商务前沿发展的阵地。
■深圳商务名片：深南大道
“若想了解深圳，就来深南大道，若想知道深圳有多繁华，也来深南大道”，深南大道不只是一个城市道路的建设，其代表了一段深圳开拓者与承载者共同记录的历史回忆，也是一代代具有开脱创新、执着进取的企业家精神的浓缩之地。看着沿线马路两边直挺耸立的高楼，无不已成为深圳的商务名片，代表着深圳商务的崛起与发展。
1979年深圳市成立后，政府对深圳通往广州的107国道特区段进行改造，于是，在蔡屋围到规划中的上步工业区2.1公里的碎石路面上铺上沥青，由此深南大道诞生了，人称“深南路”。这是深圳特区的奠基礼，政治、经济、文化、商务从此沿这条道路延展、攀升。
到1994年，贯穿城市东西、全长25.6公里的深南大道全线贯通，沿线与48条南北方向的市政道路交汇后，以深南大道为主轴的交通网络，给城市交通、经济带来了腾飞，使得这里成为了深圳的商务长廊，一大批商务写字楼沿着深南大道的第一排铺展开来，在深圳市民以及投资者眼中，这里早已是炙手可热的财富大道、“黄金”通道。
■“大道经济”
事实上，放眼各大、中型城市，凡是交通区位好的城市主干道沿线，聚集了大量的、高质量的商业、住宅和政治、文化资源。单以北京为例，在长安街上，政治、商业、金融、写字楼等城市级物业形态占到85%比例。黄金大道、商务大道带来“大道经济”。
房地内参www.BANQ.cn认为，“大道经济”是指城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源都是以大道为血脉，以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架。我们在地图上将各类资源加以标注，可以发现其实大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。深圳的深南大道同样如此。
这条大道是深圳的精神象征和精神归属。沿线坐落于大道边的市民中心，中心公园，世界之窗，五洲宾馆展现城市的开放胸怀；国贸大厦，地王大厦，报业大厦见证深圳商务的崛起；小平画像，拓荒之牛包含城市的精神和历史；深圳书城，深圳大学，深圳大剧院，深圳科学馆展现城市的文化内涵，华侨城，科技园，高交会馆，赛格电子广场激活城市的发展脉络。
■商务大道：写字楼体量最庞大
可以说，大而言之，深南大道浓缩了深圳政治、经济和文化的方方面面；小而言之，它见证了我们与这座城市的亲密接触，人与人的情感记忆。而其中无可厚非的是，在“大道经济”的发展下，它折射了深圳经济、商务的发展历程，使得这条城市的大动脉成为了深圳名副其实的商务大道。
在这条大道上，从东到西沿线，集聚着深圳大量商务的载体。无论是东边的罗湖商圈、华强北商圈，还是中部的福田CBD，亦或是西边的科技园、高新区，都是深圳商务最发达、最集中的代表，可以说，深南大道就是深圳商务最集聚、商业最发达、拥有高档写字楼体量最庞大的主轴。
这里伴随着地王大厦、赛格大厦、报业大厦、招行大厦、卓越·世纪中心等一批城市地标级建筑的崛起，也伴随着中兴、华为、TCL、腾讯等一批高科技企业的奔腾，这里带给深圳的不仅是高新科技、国际商务、国际化视野，还带来了国际性前沿理念，以及商务文明的输出。
■商务前沿：鸿隆·世纪广场、振业国际商务中心的地利优势
道路通，经济兴。深南大道作为深圳城市交通的命脉、经济发展的纽带，以及作为中心区向东北面延伸的重要主干道，集中了人流、物流、信息流等众多优势，毫无疑问，这对经济增长的推动作用是巨大的。随着城市的发展，“大道经济”逐渐体现，沿线的商务价值也随之得到质的飞跃。
如今，各国商人、资本和集装箱巨轮从全球各地呼啸而来，辽阔腹地的物流从口岸发往香港，汇入世界，深圳商务拥有了全球化的市场。随着深南大道交通环境的优化、道路的延伸、地铁的铺设、写字楼的集群坐落，更进一步提升了大道的价值，在大大小小的街区与建筑之间，深南大道这条商务大道成为了深圳竞争力最强、资源最集聚的商务前沿。
因此，房地内参www.BANQ.cn认为，如今，坐落于深南大道两头的商务节点，东边位于罗湖“金三角”地带的鸿隆·世纪广场和西边位于衔接宝中和南山CBD核心地带的振业国际商务中心，将在城市“大道经济”发展的优势下，获得资源集聚、价值提升，伴随着深南大道的发展一同向前迈进。