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营销万象
台商没有病:以龙岸为标,论房产赋值

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-06-14 11:54:34点击4808


导读:
      ■风水信众:贝聿铭、比尔盖茨、普京
      ■深圳史上之最:龙岸风水吸引力
      ■某台湾商人一次过购四墅
      ■深圳风水最佳的墅区之一
      ■为龙岸带来高赋值:从土开始,一直向上
正文:

■风水信众:贝聿铭、比尔盖茨、普京

在深圳生意人最相信风水,尤其是潮汕人,原来被人说成是迷信,一直到今年6月份文化部要为风水申请世界非物质文化遗产,国人才明白,原来风水是受到国家认可的,在清华、北大等高等院校就开设有风水课。

其实,“风水”在民间有不可取代的文化地位,在华人圈中最发达的香港,风水师的地位犹如美国律师,无处不在,华人建筑大师贝聿铭对此也非常感慨。科学偶像比尔·盖茨曾请北大环境学院于希贤教授看风水,而普京来访时带回去《中国风水》一书。

更令人深思的是,古往今来大凡旺盛的建筑与风水原理相承,美国白宫、俄罗斯克里姆林宫等,建时未请风水师,但却吻合风水原理。可见风水必有独特的借鉴之处。说说风水、说说赋值吧!

■深圳史上之最:龙岸风水吸引力

赋值最先是一个宗教用词,后来演变为数学用词、以及形容天赋高低的用词。对于房地产来说,赋值其实就是地段、风水,因为这些是先天决定而后天难以改变的,犹如一个人的天赋。今天之所以要说这个词,是因为如果不是亲眼所见,绝对无法相信的场景。

金光华·龙岸的购房者中,以中国犹太人---生意人占据绝大多数,而这些购房者购房时根本就不听龙岸的销售人远多说,直接带上风水师上工地,一看小区风水、二看喜欢单位的风水,然后就敲定了,看风水的成分占到全部购房者中65%的比例。

即使没有直接带风水师的多少也受到了他们认可龙岸风水的影响,如果计算这个比例,因为风水好而果断落户龙岸的比例可能高达80%左右。这应该是深圳史上之最了吧?国际风水设计院风水学家、中国建筑(建设部主办)风水论坛主席皮潮东平时难得出山,最后也被龙岸某别墅业主诚恳邀请,到了现场仔细查看。

■某台湾商人一次过购四墅

皮潮东看完风水之后,结果是原本只想买一套的这个富豪,买下4套!而且是一次性付款!这是从来没有过的。这个富豪,在龙华拥有自己的生产基地,属台湾人,基于个人隐私的原因,这里就不能多说了。

在中国,“风水”信众以富人为多,而显然富人才是潮流的领导者,所以作为传统建筑文化之一,能经几千年考验,我们一定不能忽视。这个台湾人生意如此成功,依然“迷信”龙岸风水,应该可以说明些问题。

人居以大地山河为主,尤其讲究藏风聚气。环境中各要素如何搭配都是为了达到“聚气”目的:有山脉构成环绕空间,在山脉怀抱之中一定范围内有聚水,并且环绕空间与外部临界处应比较狭窄,这样利于藏气。由此便可推断,藏风聚气,山水之地最为理想。而龙岸如果论整体规划,则是深圳风水最佳的小区了,而每套户型,则因为各自不同略有差别这里就不论了。

■深圳风水最佳的墅区之一

龙岸的规划有几个特点:1、地势比周围抬高大约5米,造就须弥座效果,类似宫殿的基座。2、两边高中间低,中间是湖,形成四水归堂、肥水不外流的效果,凡有水汇聚之地,必得财运。3、建筑以曲线分布为主,形成环绕之势,藏风聚气。4、南、北高层作为小区的屏风,区分内外。5、小区位于整个银湖山龙脉的支脉之上,支脉从南而下,小区依地而建,又得龙脉之利,坐东向西,八运属旺,八运为“艮”,即得艮土生“西金”,可得艮土之财。

龙岸会所(现作销售中心)十分贵气,深圳最高的会所大堂空间,有寓意财富的装饰,与其坐东向西中的“西金”相协调,属吉祥之相,且容量巨大,聚得人气。小区整体布局西、西南面和西北、北面都是高楼,中间是别墅群,形成盆地+人工湖的太师椅格局,众水从四处归流此湖,旺气也从四处汇聚,在盆地上空凝固升腾,利于居者事业运和家运兴隆。

可见,“聚宝盆”构造的龙岸本身就位于深圳的龙脉之上,加上上述在规划设计师的讲究,从而成就了深圳最佳的小区风水之一,从而吸引了这么多的生意人前来。“龙脉之上+“聚宝盆”构造+围合造湖聚气生财”,从而在风水上达到旺财旺丁之效。

■为龙岸带来高赋值:从土开始,一直向上

上面这位台湾人,在挑选大风水的同时,还选择房子本身的风水,他所选的别墅,主卧南偏西南,此向先天卦在北,与北位的大门相生,风水学上称此为“子投母胎,母抱子”,这是家庭和谐星位,会令家中太太爱家,育孩很好,同时母子相亲的格局又令此房易生男孩,旺人丁。

而各位可能没有注意到,龙岸所在地的土质(“风水”首要原则),新翻出来看去很润泽、少有杂质,但手抓却是干,意味这是首选的肥厚地气,最养人。所以从风水意义上来说,发展商必须在设计时就考虑到这众多细节,否则就可能在后天带来风水硬伤,从而降低其赋值--风水有问题,众多相信风水的商人必然抛弃!金光华在设计时就考虑到了这些要求,从土开始,一直向上追求风水、从而为龙岸带来的高赋值。

这种高赋值在之后的销售中,所起的作用之大,恐怕都已经超出金光华的预料。风水与日常生活息息相关,讲究的环境气场可影响到人体的磁场,这也就影响到了人们生活在那里的情绪和行事方式,最终反映在人们的成事和生活之上。故风水并非神秘不可推敲,而是有理可依,只要各个要素搭配合理,便可发挥出宜人的风水旺运。金光华的龙岸之道所取得的成绩,可以为我们在选宅时提供很好的方向感!


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