■“蝴蝶模式”

住宅是有生命的，能像生物一样发生“光合作用”，实现新陈代谢和自我调节，这段描述不是科幻影片的情节，而是万科绿色建筑的价值勾勒和形象展望。

就在刚结束不久的“智·享·悦变”新品暨产品策略发布会上，深圳万科（以下简称“深万”）发布了全新的产品策略——一体两翼生活解决方案“蝴蝶模式”，其中包含行业领先的绿色技术组合“光合建筑”。

这一针对南方人居生活度身定制的绿色解决方案一经发布，便引来业内广泛关注。在绿色地产的大环境下，万科作为领导者又走在行业前列，率先基于客户需求推出光合建筑绿色解决方案，或将引领绿色人居的新方向。

■挑战就是万科的机会：南方人居七大困扰

自哥本哈根会议以来，“低碳”已不仅仅是一种新的理念，而是被当作新一轮经济的增长点和房地产可持续发展的新方向。据统计，目前绿色建筑技术包含3大类别共10大模块，技术体系已经相当成熟，各具特色的绿色住宅产品业已纷纷入市。

但深万发现由于气候及城市发达程度的差异，消费者在绿色方面的需求存在一定的差异，万科绿色技术的应用，理念是基于不同区域生活的客户不同的生活需求，而技术本身只是实现舒适生活的一种手段。

在南方地区以深圳为例，气候炎热潮湿，西晒问题明显，而且阴霾天的比重逐年加大。这些地域性的因素也反映在客户对于绿色居住的需求上。万科对深圳居民做的一项调查反映：“西晒”、“灰尘”和“儿童安全”等已经成为深圳人最关注的健康居住问题。

在此项研究中，困扰南方消费者生活的问题主要集中于七个方面：西晒、噪音、隔音、空气质量、水质、儿童安全及节能。深万归纳这些问题起来主要和“阳光、空气、水”相关，受“光合作用”的灵感启发，万科创造出运用“阳光、空气、水”三大生命要素的绿色解决方案“光合建筑”，系统性化解南方生活的七大障碍，使绿色健康的人居生活成为现实。

■“光合建筑”：合成健康生活

房子像植物一样发生光合作用----这一比喻形象地揭示出万科“光合建筑”技术的特性，即充分利用阳光、空气和水三大生命要素，通过“阳光能量管理”系统、“空气调节体系”、“中水、雨水的综合利用”以及儿童安全保障系统使建筑实现自我调节和新陈代谢，满足健康、舒适、节能环保的绿色人居需求。

“光合建筑”的“阳光能量管理”系统集“照明、采光、遮阳”为一体，既节能又解决了南方地区西晒的问题。该系统利用室内外墙及屋面保温、外窗保温、内外遮阳以及太阳能/风能提供照明等举措，最高可节能60%。同时，室外园林改善了小区的微环境，实现对阳光调节，为小区居民构建一道绿色屏障。

“空气调节体系”通过新风系统、环保型涂料和建筑材料以及光合用作强的户外园林对空气进行有效地除湿、过滤和杀菌，净化了居住的微环境。该体系使得建筑实现“自由呼吸”，让人们从此远离阴霾天，在室内杜绝“回南天”对居住的影响，营造健康舒适的室内环境，为生活添彩加色。

“中水、雨水的综合利用”一方面通过给排水系统提升水质，另一方面通过太阳能热水系统和中水、雨水再生利用高效节约了能源和水资源。平均30%的水资源再生利用率对于全国七大缺水城市之一的深圳来说，具有相当明显的社会价值。

此外，万科还将绿色居住提升到人文关怀的高度。“光合建筑”中包含的儿童安全保障体系通过智能化安防系统以及考虑人体工学的安全设计，确保了儿童的居住安全，实现真正意义上的绿色人居生活。伴随“光合建筑”技术的成熟，“光合园林”和“光合会所”也将引入万科的社区中。

■万科中心有生命：冲击绿色建筑最高奖项

万科中心——这座万科的新总部大厦，出自世界顶级建筑大师Steven Holl之手，不仅在外观设计上有着“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”之美誉，在内在技术上更汇集了万科最领先的思想理念和技术应用，体现出“光合建筑”的建构思维。它像一个生物，表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质碳纤维；每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能效果显著。

另外，万科中心开放空间的人工水系以及绿化用水都来自雨水收集处理以及建筑的中水处理，自来水用量节省一半。通过应用太阳能，该建筑年发电量可达28万度，每年减排二氧化碳268．39吨。据房地内参www.BANQ.cn获悉，万科在深圳的首个“光合建筑”住宅项目也即将面世。未来，万科“光合建筑”绿色技术将不断应用于建筑产品之中，推动人居生活向绿色进化。

继精装修和工业化之后，万科的“光合建筑”在节能蓝图的产品落实上又迈出了一大步。深万推出“光合建筑”不仅增强了企业核心竞争力，有望继续领跑深圳市场。同时，在今后仍然能坚持打造优异的产品，这对于房地产行业的转型起到了一定的促进作用。