导读：
■深圳最大剪径物业
■深港之“交叉血拼、换城消费”
■深圳湾将吸引港人集聚
■宝能太古城“剪径效应”
■太古城：香港人到深的综合体第一站
正文：
■深圳最大剪径物业
由17座高楼围合、43万㎡的体量、10万㎡SHOPPINGMALL为主体构成，近两个“春茧”的规模，为深圳湾规模最大的建筑群、区内唯一的综合体物业、罗湖、福田、南山三区最大地铁上盖建筑、综合体进入全市前五物业。
单是从这些数据，不仅深圳湾难得一见，对于整个深圳，具有如此规模体量，集合居住、商业等综合性的物业，也十分罕见，具有了城市级意义。而这一切却在宝能·太古城身上轻易实现。作为湾区唯一综合体，拥有10万㎡的商业体量，一直是世人瞩目的焦点，值得再次一提。
早在《水浒传》中，“剪径”一词就已经出现，当时是指拦路抢劫的意思，而今，这一词赋予了全新涵义，其是形容一物体位于某一节点，具有阻截人流、物流，集聚人群不外扩的能力。形象点说，就是剪断路径，人流物资无法继续通行，只能停留原地。事实上，房地内参www.BANQ.cn通过研究后发现，深圳最大的剪径物业不是别人，正是宝能·太古城。
■深港之“交叉血拼、换城消费”
由于地理位置原因，与香港一海之隔，处于深圳湾国际港区，与深圳湾通关口岸毗邻的宝能·太古城，事实上是跨界物业。人们只要通过西部通道，15分钟即可到达香港，因此，可以快捷穿梭于深港两地，得到迅速跨界。这对于深港两地居民来说，无疑获得了极大的交往条件。
事实上，自从深圳湾跨海大桥正式投入使用后，位于深圳湾的后海批发市场发现了一个现象，不少来自香港元朗、天水围的居民到此买菜，由于车程方便、路费便宜，深港两地存在的物价差，致使一群高度精打细算意识的香港人来深购物，从而推升了后海批发市场的物价，上涨了5个点。
不仅如此，每到周末、节假日，从香港到深购物的居民更是汹涌而至，连接深港的口岸出入境人流连创历史新高。因内地物美价廉，港人出现了北上深消费，吃喝玩乐，SHOPPING购物潮，而也因2009年4月1日，深圳户籍居民赴港“一签多行”实施后，深圳人赴港消费迅猛增长，因此，催生了深港“交叉血拼、换城消费”的现象。
■深圳湾将吸引港人集聚
自从西部通道开通以来，深港两地居民换城消费，交叉消费模式逐渐成形，而这条连通深港两地的路径，也因此成为了深港人流、物流、信息流传输的重要通道。然而，在宝能·太古城10万㎡的SHOPPINGMALL建成后，港人来深购物的这条路径或将在此中途截流，这里将出现“剪径效应”。
如今太古城所在的深圳湾，已从一片填海区升级为国际化湾区，占据了深港一体化、泛珠三角城市圈经济排头兵的重要地位，成为最能代表深圳滨海形象的“城市名片”。这里除占据城市最稀缺的滨海资源外，亦同时拥有商务、体育、艺术、人文、休闲等多项市政配套。
目前，滨海金融中心规划已完成，并有多家世界知名企业进驻；F1摩托艇赛场已连续举办多届赛事；正在兴建中的深圳湾体育中心——春茧，将作为2011年世界大运会的主赛基地；此外，深圳歌剧院、15公里滨海长廊、城墙公园等一系列配套设施也正在兴建中。这里已吸引越来越多港人集聚。
■宝能太古城“剪径效应”
而位于南山区东滨路与中心路交汇处，紧邻香港西部通道的宝能·太古城，地处后海湾核心地带，值得注意的是，宝能·太古城不仅位置核心，其还是香港居民到深圳后，遇到的第一个综合体商业，也就是说，港人来深购物，抵达的第一站就是太古城的SHOPPINGMALL。这无疑成为了剪径的最大优势。
宝能·太古城拥有的10万㎡SHOPPINGMALL，定位高端，未来将以最高档的标准打造，日后这里将成为整个湾区奢侈品最集聚、商业人气最旺的地方，一系列国际知名品牌将进驻，同时，饮食、娱乐、休闲等功能一应俱全，其将成为湾区最大的一站式中心。也就是说，港人在此就可解决消费购物之需。
港人一抵达深圳，就面对如此大体量、高档豪华、品牌集聚、功能齐全的综合体商业，试想有谁能抵得过这样的诱惑？而在这享受完最高级的消费乐趣后，又有谁还想继续前行呢？一来路费成本会增高，二来湾区内找不到第二如太古城这样的商业SHOPPINGMALL。因此，人流物资就会在此集聚，这不正是太古城剪径效应的体现吗？
■太古城：香港人到深的综合体第一站
同时，房地内参www.BANQ.cn了解到，2010年底，横贯南山的地铁二号线将正式通车。届时，地铁二号线海月站与太古城下沉广场无缝连接将成为现实。这意味着，城市最畅行的交通工具，在太古城，完全可以作为私家交通工具所有。
地铁二号线海月站与本项目无缝连接，经中心路、东滨路3分钟可至滨海大道，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可到达香港国际机场，由此任意飞向世界各地。对于“血拼”一族来说这无疑是一个很好的根据地，太古城的剪径效应将进一步得到发挥。
房地内参www.BANQ.cn认为，宝能·太古城10万㎡的商业意义，不仅对于深圳湾，对于整个深圳都意义重大，其将成为吸引港人来深购物的重要节点，在深圳湾构建的这个深圳西部文化、商业和金融中心下，在具有国际一流水平的现代化海滨城区的打造下，作为深圳最大的剪径物业，宝能太古城的明天定将无比辉煌。