导读：
      ■以奔驰、宝马的理念造最宽之列的车库坡道
      ■集合住宅的最好地库：实验室级无机耐磨消电地坪
      ■7米之诸优：深圳最高地下车库的倍扩性等等
      ■最宽地下道与最强适应性：中户大盘史上首次实现！
      ■艺术化车库目前属保密商机：三画家现场创作
      ■30年来中户大盘品质之最：潜龙出招已远超行业想象！
正文：

■以奔驰、宝马的理念造最宽之列的车库坡道

2010-6-25下午16：00，房地内参www.BANQ.cn接到密报：潜龙·曼海宁目前已追加千万投资，将其地下车库打造成中国首个艺术车库，而车库的实验室级地坪已经施工完毕，即将进入划位阶段！接到情报后，房地内参专业成员、市场成员立即赶赴现场探楼。

首先引起注意的是车库出入口，其净宽达8.3米，这是深圳住宅中最宽的车库坡道之一！同时，出入口坡道两侧墙面上铺贴了纯粹米色的麻面花岗原石，花了这么高的代价，为什么不做浮雕等装饰品提高档次？为此我们咨询深圳规划院某高工。

他说“坡道是驾驶者需要聚精会神的转折之处，因此必须单调，不能分散其注意力”！原本如此，如果单纯为了营销是要做得复杂吸引人的，而为了业主长期利益则必须将这里设计得即有档次有非常单调！值得学习！犹如奔驰、宝马等名车，内饰一定是简单、光亮处不多的，道理都一样，反而低档车，内饰则非常华丽复杂。

■千万投资造就集合住宅的最好地库：实验室级无机耐磨消电地坪

进入到负一楼，与无尘实验室或者芯片封装厂一样的景象映入眼帘，这就是这里的成本高昂，但耐磨、防静电、易清洁、不易粘污的西卡和巴斯夫品牌防静电地坪，质量级别为实验室级，属无机耐磨消电地坪。
 
潜龙·曼海宁地坪的耐磨材料中加入矿物、金属等特殊骨科，以及聚合物和添加剂增强耐磨性和冲击性，使地坪的使用寿命延长了5倍。之外，在车库地坪混凝土本体施工时潜龙·漫海宁采用了水泥自流平技术，使地库的平正度达到了全新标准。

潜龙·曼海宁总占地5万㎡，总建面约24.6㎡（计容积率总建面169800㎡）、容积率3.4，潜龙·曼海宁车位1690个，单无机耐磨消电地坪一项，其造价就将超过千万！这将是深圳集合住宅系中，最好的地下车库！

■7米诸优：深圳最高地下车库的倍扩性等等

之后我们注意到的是，地下一层的车库高度为7米！这是深圳最高的地下车库！这又是被包括房地内参www.BANQ.cn在内普遍所忽视的一点，连潜龙自己在内都没有去宣传。而特别令人惋惜的是，由于潜龙知名度正在培育之中，即使说出来可能相信的人也不多！

但也正因为潜龙要争上游，才可能下如此血本！换成品牌已成的房企，谁会这么做呢？7米有什么意义？其意义在于这个空间是这里的车库存在车位倍扩的空间，如果建设机械化智能车位，这里的车位则全部可以一变二。

潜龙·曼海宁全部是中小户型（68~75㎡两房、84~90㎡的三房占总套数的61%，此外是120~144㎡户型及酒店小户公寓），即使如此1690个就会变成3000个以上的车位，从而实现户均一车位、每百平米两车位。这是绝对的深圳唯一的中户大盘的顶豪级车位配置！

■最宽地下道与最强适应性：中户大盘史上首次实现！

之外，由于潜龙·曼海宁车库的柱距都在8.3米*8.3米，位均宽度2.6米，这是深圳最宽的非墅类住宅车位了！停车的人都知道普通车位都在2.4米以内，越宽停车越方便、发生擦碰的机会更少！

之外，8.3米*8.3米的柱距是这里的地下车行道全部宽8米！而且全部是单行线，如果需要完全可以在车行道不妨碍驾驶的路段在两侧都划出车位，增加起码200个车位！即使两边都划出车位，其车行道宽度将依然在3.5米，完全满足驾驶要求。

所以房地内参www.BANQ.cn判断，潜龙·曼海宁拥有深圳集合住宅最具适应性的车库，未来加以适应性改造后，满足每户两部车没有任何问题，这是深圳中户大盘史上所从来没有实现过的任务！值得全行业学习。如果说住宅是人的家，那么车库就是车的家，到了轮子时代，光光照顾好人、而没有照顾好车，那就不能算是最好住宅！

■艺术化车库目前属保密商机：三画家现场创作

7米层高、8米车道其实还有其它意义。比如说现在正在湖南实验的住宅车库安全加油设备（中国石油开拓南方市场的利器），将可以在这里安装，未来，如果业主愿意的话，潜龙·曼海宁的业主将可以在小区车库加油。

之外，如果业主需要，汽车美容、初级检修（更换轮胎等）、简单商业（便利店等）都因为有了层高空间，而可以在小区车库完成，对业主的生活带来极大便利，现在忙碌的人越来越多，相信很多人对此是心领神会的。

而车库艺术墙目前正在现场绘制之中，三名画家需要宁静的创作环境，加之发展商需要对其进行阶段性商业机密保护，目前不能透露更多信息，但是可以说，整个车库的艺术化气息将空前浓厚，而一些有创作天赋的业主，也将被邀请参与局部创作，各位请等待，到了适当时间，我们将首家率先发布！

■30年来中户大盘品质之最：潜龙出招已远超行业想象！

作为20万㎡总建面以上、距地铁口250米以内的地铁中户大盘，潜龙·曼海宁属深圳的仅此一家，并具有广场占比之冠、最大的住宅小区广场、106%园林覆盖率、绿洲城概念首次进入深圳、深圳最大的住宅架空、唯一的三重立体园林、一小区三泳池的唯一案例、渐进而非突变的归家旅程（入区、入园、入栋、入户四重仪式）、世界级雕塑大师首次为深圳小区专门创作雕塑（当代罗丹）等唯一性。

在产品建筑本体上，除上述车库创新达到国际级、值得全国推广之外，还具有首创双板楼扣合设计使中户型也全通全透、超越幸福里的公建级外墙（最大的陶砖干挂+LOW-E中空玻璃+及断桥铝、配备深圳首个带除菌净化功能的新风系统组成的四重锁能系统，每四层一次造型转换、虚实结合重建轻化（中空LOW-E玻璃形式上就分三种）、光感应有时光感、住宅与商业的外立面融合实现的外立面的最优化处理。这些结合起来，成就了30年来深圳品质最好中户大盘！

本次的车库，只不过是在其众多创新中的一小部分，未来，曼海宁是否还有更多的突破性亮点，我们只能问上天了，因为潜龙的出招，已经远远地超出行业的想象！深圳作为深圳一、二线城市中，面积最小的城市，却引领中国房地产这么多年，关键在于，这里不但有大规模发展的万科等，也有百仕达、潜龙等创新疯子！他们的存在，足以让我们为深圳而骄傲！而深圳将又一次为全国输出源发式创新，从而引发一轮拷贝潮。