导读：
      ■高新区最忙的人们深圳最劳累、奉献最大的人
      ■床垫文化、加班文化必须在生活上有缓冲
      ■高科技人才生活上必须放松、放松、再放松！
      ■深圳湾、红树湾：单价高、面积大，总价高
      ■唯独玉湖湾满足条件，深圳找不到第二个
      ■玉湖湾在资源与景观层面具备了绝对优势
正文：

■高新区最忙的人们深圳最劳累、奉献最大的人

改革开放30年，深圳能有如今的辉煌成就，无不得感谢一大批勤勤恳恳、艰苦创业的老一辈基础建设者们。而今，深圳快速发展、走到了时代的尖端，科技产业是背后推动经济的加速器、实力增强的不竭动力，这无不得感谢年轻一辈的高科技、高素质创新人才。

位于南山区11.5平方公里高新区里的人们，如今恐怕是为深圳奉献最大、劳累最多、压力最大的一帮人。他们不仅要消耗自己的智慧、脑力，为自己创造价值，为城市创造价值，更肩负着深圳高新技术产业发展、城市发展的历史重任。

若形容当年开拓深圳、创造深圳的老一辈是孺子牛，而今，发展深圳、创新深圳的新一代就是蒲公英。他们在用蒲公英的精神，牺牲小我推动着深圳向前迈进。而当这群人用知识创新换取财富，参与到购房者的行列中，他们工作忙、压力大，因此生活上理应得到的更多，享受的更多，放松更多，需要一片净土！那么，“央郊”物业应是他们唯一的选择。

■床垫文化、加班文化必须在生活上有缓冲

房地内参www.BANQ.cn在《最震颤的“央郊”存照》www.banq.cn/html/9260.htm一文中，已经论述了“央郊”物业的价值原因，这里不再赘述。但其核心思想，有必要再次提及。那就是，能够统一城市中心的地理位置和城市郊区的自然景观的物业，具有顶级价值，对于人们来说，这也是最让人放松、最能兼顾事业和工作的物业。

而这样的物业，正适合于从事高新技术产业的创新人才、科技精英。事实上，早在1988年华为创业开始，社会上就已经流传华为的“床垫文化”、“加班文化”，在2000年，中兴、华为、创维、TCL、联想、长城等一大批高科技创新企业进驻南山高新区时，这种文化几乎得到了普及。

打听一下在高新区上班的人们就知道，普通上班族朝九晚六的上班时间，对于他们是奢侈，没日夜的加班加点，更成为了家常便饭。同时，企业上级所给予的高压也不是一般上班族能够比拟的。因此，内心承受高压、高负荷，劳累加班，作息不定时是这群高科技人才的普遍特征。

■高科技人才生活上必须放松、放松、再放松！

更重要的是，这类人群在长年累月面对着极为枯燥的科技研发和始终处于紧张高压的环境状态下，心里层面已饱受负荷和摧残。大部分的深圳白领都存在大大小小的心理问题，而其中，又以科技人员为主，因为，这类人平时获得娱乐休闲，心灵化境的时间和机会太少。内心压力的释放、排解没有得到一个有效的渠道，所以深圳自杀群体中，高科技独占鳌头，这真是莫大的讽刺！

因此，可想而知，高新区的科技人才，作为深圳最辛苦、最劳累的这帮人，他们在生活居住上的想法只有一个，就是放松、放松、再放松。而围绕着放松，他们买房的内心诉求一定是渴望安静、自然景观优越，同时小区配套齐全、交通便利、靠近娱乐设施、靠近事业中心的物业。

而能满足上述全部条件的物业，只有城中地与城郊景结合的“央郊物业”。城中意味着拥有商业发达、交通便利、配套完善的生活条件，科技人才上班已十分劳累，于是，生活小区配套齐全，能节省额外精力，尤为重要，同时，交通便利，便于工作出行。而城郊又意味着拥有丰富的自然景观资源、宽阔的视野，这对科技人才舒缓压力、平衡内心十分关键。

■深圳湾、红树湾：单价高、面积大，总价高

然而，纵观高新区周边可选择的住宅小区，要不就是红树湾片区，其中，红树西岸最低也要4.5万/㎡，价格十分昂贵，要不就是深圳湾口岸片区，而这里的楼盘普遍已卖到4万/㎡，同时，这里又以大户为主，单套面积都上了130㎡，而如此计算的话，最低限定能进驻深圳湾片区的资本需520万。

因此，我们可以发现，这两个区域，不但楼盘单价高，同时由于户型面积大，总价也高。但不可否认，这里的视野景观、楼盘地段，都可谓是深圳的顶级，居住价值十分突出。但作为上班族的高新区科技创新人才，相对来说，这里的价格还是偏高了。

同时，若要细究的话，这两个区域对于高新区科技人才来说，距离工作地点太近了，没有真正起到换境，以达到换心境、释放压力的目的。同时，深圳湾片区的楼盘，也不是直接临海，隔了内湖公园和深圳湾口岸，是二线海景。那么，若要说到一线海景景观的话，只能在与南山区保持适中距离的宝安中心区寻找了。

■唯独玉湖湾满足条件，深圳找不到第二个

而在宝中，能满足高新区高科技人才的一线自然景观、交通便利、中户型、娱乐设施兼备、配套完善、与中心保持距离但又不偏远等，这些诸多条件，房地内参认为，唯一只有玉湖湾这一个楼盘得以满足。而在房地内参看来，这个楼盘也是高新区科技精英唯一逃不脱的一个楼盘。

单是罗列出玉湖湾“一线GOLF+一线海景+超高赠送+500米地铁圈+纯中户+多级道路的‘网中央’+不高于2.5的豪宅级容积率+3万平米以上集中大型园林+位于中心区地段”这些条件优势，在深圳找不到第二个楼盘可以与之比拟。

事实上，据房地内参www.BANQ.cn了解到，作为珠江一线物业（宝中条件最佳）、唯二的GOLF一线中户（另外的峦山谷不在中心区级地段）大盘，玉湖湾与高新区直线距离只有9公里远，车程大约为15分钟，而这个距离对于有车一族来说，是换境、但没有脱离事业最合适的居住距离。

同时，其距离一线海景只有78米，而宝中核心大部分临海物业距离一线海景420米。距离越近，证明其中被打扰的空间越小，享受景观的独立性越强，同时其他临海物业不具备的是，玉湖湾还可享2800米外的岛屿景观。除此以外，其距离一线GOLF只有142米，可较近享受休闲娱乐设施。

■玉湖湾在资源与景观层面具备了绝对优势

美国最有名气的房地产大亨川普就认为世界真正的豪宅要件在于景观、声望、增值性与便利性，景观尤在首位，越与大自然美景交织的地段，却又能不失与城市的紧密联系，才是真正的Million Dollars View。

玉湖湾扼守深圳湾区的右组团、兼具世界级景观与深圳都市的便利性，珠江沿岸的观景走廊及其红树林景观一带是，不只是淡水河景，GOLF特有的大尺度绿意，与淡水河景融合共生、小铲岛山景夕照，造就深圳最特殊的一幕，这种城、山、岛、海、岸、GOLF的美景高度叠合，使玉湖湾在资源层面具备了绝对优势。

玉湖湾在景观资源层面的丰富层次，乃至可以做这样的判断，那就是在深圳市、深圳湾区一次性拥有河景、山景、海景、高球景、城市景的低容积率中户大盘，几乎只剩此一块，人生磅礴之美因此首次给中户购房者享受，打破了大户豪宅的景观垄断。

因此，作为城市中最辛劳而奉献最多的一群人，高新区的人们理应住在这样的豪宅里，在工作之余享受更丰富、更贴近自然、更照顾心灵的乐趣，而玉湖湾绝对是他们唯一一个逃不脱的楼盘，在这里，心境放松，甚至于可以直接和间接地为杜绝“贡献大者自杀多”的怪圈作出巨大贡献，从而促进深圳高科技的发展。

玉湖湾：一线海景+天然岛景+一线果岭景+宝中碧海片区