■最重视街头智慧与创业精神的城市

在南山，为什么类似侨城馨苑、招商·花园城5期这样的中小户型会买得这么好？原因可能有很多种，但是高校重视街头智慧与创业精神恐怕是其更重要的长期原因。

在深圳这个有着良好的创业传统和创业氛围的城市，提早鼓动大学生进行创业、创新活动，使大学生积累探索有益经验，为未来创业打下铺垫意义重大。为此，深圳不少高校采取了打造创业园的措施，鼓励大学生自主创业。这也正是为落实深圳以创业促就业方针的重要举措。

据房地内参www.BANQ.cn了解，位于粤海街道粤桂社区桂庙新村的位置，就是为深圳大学学生提供创业的西部大学生创业园。自创业园开园以来，大学生创业队伍风起云涌。开办一年，入园大学生创办的企业已有25家，创业人数近90人。从最原始的小店、练摊转向软件、创意、装潢、摄影、服装设计、电子商务等产业，如今已形成孵化器运作的商业模式走向市场。

同样，位于西丽的深圳职业技术学院打造的创意创业园——位于东校区南门的一条创业走廊，于今年4月30日也隆重开园。迎来了28家大学生创业团队进驻，入园学生企业将在两年孵化期内享受“零铺租”的优惠。这些举措无不为广大的大学生提供了一个小天地，为他们的创业梦想打下基础。

■深圳高校，为下一个马化腾做工作

据房地内参www.BANQ.cn了解，在2009年以前，西部创业园所在的桂庙新村39号还是旧厂房、工人宿舍及食堂，房屋破旧，存在多项安全隐患。近年来许多大学生在桂庙新村内开店创业，桂庙新村发展部为此决定把旧厂房翻新装修，为大学生创业提供更多的条件。

未来粤海街道将以现在的大学生创业园为中心，向桂庙新村商业街、部分厂房、公寓辐射，把目前商业街逐步改成大学生创业街、部分公寓成为创业公寓，为创业园的可持续发展提供更大的空间。争取创业园层次升级和入园企业质量升级，争取成为区级以上的孵化基地。在这些为大学生创业环境优化的基础下，无疑将吸引更多大学生走上创业之路。

深圳特区成立30年，这30年其实就是创业的30年。过去深圳靠创业起家，今天深圳要靠创业生存，明天深圳还要靠创业发展。创业是深圳发展的最大原动力，因而如今深圳高校打造学生创业园，为社会提前培养优秀的创业者，是十分明智的举动。这不仅将为社会贡献一批优秀人才、全国全世界知名的企业家，更解决人口就业问题。

■未来有多少侨馨、花5，照样抢多少！

深圳大学每年毕业生约6500人，基本上都选择在深圳工作，就业压力较大。深圳大学曾有1206名应届大学毕业生进行创业意愿问卷调查时，有48%的毕业生愿意选择创业，而其中65%的创业者愿意选择在西部创业园开展初始创业。这已反映出如今大学生创业意愿的浓厚。

而校方通过创意创业园为大学生提供了一个很好的创业平台和就业空间，在这帮大学生创业的过程中，培养了他们的企业家精神、服务意识，同时，推进了街头智慧的发展。而这种企业家精神的落地、街头智慧的发展，无不将更强烈地激发大学生创业者的创业热情，待他们未来真正走向社会后，无疑由他们将催生一大批创意的中小企业。

如今，深圳大学、深圳职业技术学校两所高校都处于南山，而在它们打造创业园的举措下，促使大学生创业队伍增多、创业活动增多，日后由大学生领导的中小创新型企业将集聚于南山，从而解决更多人口的就业问题，使南山成为大学生的创业中心。因而，房地内参www.BANQ.cn认为，这对于区域内的小户项目，将受到较大影响。如侨城馨苑、招商·花园城5期将获得一大利好。

侨城馨苑

花园城5期