导读：
■大运中心：文化演艺之都，城市营销的最高平台！
■经济+文化深圳两腿走路：后者受益一是南山、二是大运
■文化需要表现，大运中心首当其冲
■南山创造，大运表现：深圳有了世界级城市营销平台
■辐射半径极大化：中海康城国际、绿景大公馆受益
正文：
■大运中心：文化演艺之都，城市营销的最高平台！
位于龙岗大运新城的大运中心是深圳举办2011年第26届世界大运会的主场馆、主赛区，而这个总占地面积52.05万平方米，总建筑面积29万平方米，总投资约45亿元人民币打造的世界级的场馆，在未来举办完大运会这场国际性体育盛会后，将如何运营呢？
面对这一问题，房地内参www.BANQ.cn最新获悉，2010-7-5上午，由尤福永担任总经理一职的深圳市大运中心运营管理有限公司正式挂牌，在尤福永的领导下，其宣布欲将把大运中心打造成为一个时尚、潮流的文化演艺之都和新的旅游景观，以作为日后的运营方向。
事实上，今年1月份，尤福永才从振业集团辞别，转任深圳市大运中心运营管理有限公司总经理一职后，其主要负责的工作就是大运中心的运营管理，按照他的指导思想，未来大运中心在即将举办的大运会结束后，将打造成为深圳档次最高、规模最大的文化演艺中心。
■经济+文化深圳两腿走路：后者受益一是南山、二是大运
这对于龙岗大运新城来说，又将迎来一次重大的历史性飞跃和发展机遇。经过30年的改革开放，深圳的经济突飞猛进，经济实力已为全国前列，国际化大都市的雏形也已显现。不容置疑，深圳在经济上所取得的进步，足以让世人惊叹。然而，一个城市的发展，终究要靠两条腿走路，这两条腿必定是经济和文化。
我们可以发现，深圳的经济活动中心多集中在中西部地区，如中部的福田CBD作为商务活动核心区，西部的前海和后海构成的区域，是深圳港口、机场、高数公路最集中、最发达的区域，而这些城市重要的战略性设施，将深圳经济活动不断向西部拉聚，使中西部成为深圳经济活动最频繁、最活跃的区域。
然而，一个城市要继续向前，绝不能仅凭经济这一条腿，与文化另一条腿的协作迈进，是如今深圳城市化发展到一定阶段，所要面临的一大关键问题。不少人总是感叹，深圳没有文化基础、人们难以找寻归属感，这无不从一定程度上已体现出深圳在文化教育、文化活动上所表现的欠缺。
■文化需要表现，大运中心首当其冲
谁也不愿见到深圳如瘸子般一摇一跛的行走。而想要稳步向前，就绝不能忽视了文化另一条腿的重要性，对于如今的深圳来说，大型文化活动演艺中心的建设，无疑成为了深圳两条腿走路的支点。事实上，大家可以细细回想，深圳具有一定规模、档次、代表性的文化演艺中心，难以寻觅。
文化活动中心作为非物质文明的平台，对于一个物质文明发达的城市同等重要。我们可以发现，一个综合实力强大的城市，不仅有好的经济活动场馆，也一定有好的文化活动场馆。如北京的鸟巢、上海的世博场馆、香港的红磡体育馆、广州的亚运会场馆，这些一线城市，都具备了世界级一流的文化场馆。
就拿香港著名的红磡体育馆来说，这里是香港举行各类文化、体育盛会的活动演艺中心，如明星举办各种演唱会，使这里成为了时尚、潮流的发散地，更成为中文流行歌曲的传播平台。而这其中，让我们看到，文化演艺中心为城市的文化产品提供了一个很好的变现空间。事实上，文化的变现尤为重要。
■南山创造，大运表现：深圳有了世界级城市营销平台
房地内参www.BANQ.cn认为，文化首先通过智慧生产，再到变现传播，最终才能造福于人，给人以精神熏陶。在深圳，有生产文化的区域，也就是作为文化教育中心的西丽，然而，可以变现的文化演艺中心却十分罕见。
在九十年代，深圳出现的大家乐成为了草根阶层的演绎平台，街坊邻居在简陋搭建的平台上，载歌载舞，这其中体现的是一种草根文化的散发。而如今，当深圳已成为现代化的大都市，那么，城市中主流文化的传播、国际化精英文化的传播渐渐也需要找到一个演艺的平台得到释放。
而如今，深圳能承担这一重任的，唯有大运中心。无论是从规模、档次，还是定位、建造，大运中心都已是深圳最高级别的场馆，具备了一流的世界级展示平台的水准。可以说深圳是幸运的，在北京、上海、广州、香港等地都已拥有自己世界级的文化演艺中心时，深圳也将凭借大运中心跻身到第一阵营。
■辐射半径极大化：中海康城国际、绿景大公馆受益
届时，作为世界级的文化演绎中心，将吸引深圳各类的文化活动、文化展示，包括来自香港的文化活动，乃至更大的范围，来自南中国的演绎活动，都将向大运中心聚集。要来深圳进行宣传，要借大运中心未来这块金字招牌打响名声的演绎活动，无疑都将所在地龙岗大运新城靠拢。
而这样一来，从前龙岗作为深圳的一个边缘区域，与市区核心距离30公里的偏远地带，关系人口半径极小，仅限于龙岗小范围的本地人口。而在大运新城作为未来深圳的文化演艺中心后，这里将发生巨变。最直接的体现的，未来区域所关系的人口数量、国土面积将剧增，所能辐射的范围将扩大至整个南中国。
这是对于龙岗大运新城区域价值的提升和经济文化的发展将起到巨大的推进作用，而这样一来，临近大运中心的物业，势必将得到一番较大的价值跃升。房地内参www.BANQ.cn认为，与大运中心一路之隔，可观看大运中心全景的中海·康城国际、绿景·大公馆未来的价值，不容忽视。