导读：
■香港大盘成交冠亚军：天水围嘉湖山庄、沙田第一城
■深港两大霸盘对比
一、嘉湖山庄VS振业·峦山谷：同为大盘，全方位景观
二、沙田第一城VS莱蒙·水榭春天：城市中央服务区
■总结
正文：
■香港大盘成交冠亚军：天水围嘉湖山庄、沙田第一城
作为总占地16.7万㎡，总建面56万㎡的莱蒙·水榭春天，和总占地20万㎡，总建面54万㎡的振业·峦山谷，占地、建面几乎相差无几，一个是目前龙华新城建筑规模最大盘，一个是深圳目前最大的中户大盘，单从体量来说，它们都在各自的区域称霸。而大盘往往因其规模和建造实力总能获得更多消费者的青睐。
拿香港的例子来说，在2010年上半年十大交易最活跃的楼盘中，新界的两个大盘人气最旺。它们分别是位于天水围的嘉湖山庄和位于沙田的沙田第一城，在今年上半年分别成交了1069套和851套，分别夺得香港上半年楼盘交易数量的冠亚军。
其中，位于榜首的嘉湖山庄，成为全港唯一冲破千套成交的楼盘，而沙田第一城、西九龙老牌楼盘美孚新村，分别以851套、659套位于第2、3名，在上半年十大交易最活跃楼盘中，以新界的楼盘表现最突出。同时，据房地内参www.BANQ.cn了解，这十大楼盘的平均价，相对今年初已上升10%。
其中，又以夺得冠军的嘉湖山庄最为突出，目前平均呎价约为2530港元，折合人民币为2.2万/㎡，比年初时平均呎价2200至2300港元，上升约12%。而夺得香港上年半销量冠亚军的两个楼盘都是大盘，事实上，通过房地内参www.BANQ.cn研究，香港嘉湖山庄、沙田第一城与一河之隔的深圳的两大楼盘，十分相似，具有较大的借鉴意义。
■深港两大霸盘对比
这两大楼盘就是与嘉湖山庄对应的振业·乱山谷，以及与沙田第一城对应的莱蒙·水榭春天，他们在所在城市的方位、规模、产品档次上都大同小异。房地内参www.BANQ.cn将在以下进行详细分析：
一、嘉湖山庄VS振业·峦山谷：同为大盘，全方位景观
嘉湖山庄是香港一个商品住宅楼盘，位于香港新界元朗区的天水围新市镇。占地面积达40万平方米，是香港最大型的私人楼盘，其居民户数为15880个，为香港住宅之最。而值得一提，并不只是它庞大的体量，事实上，嘉湖山庄的景观资源十分优越。
从地利位置来看，嘉湖山庄正处于香港的西北边临海，与深圳后海湾片区河海相望，在嘉湖山庄西边的高层可只眺大海，视野景观优越，而除了海景景观外，在小区的正北面有一个湿地公园，东南面紧靠屏山，因小区庞大，小区内部还打造了一个200万呎的中央公园。
可以说，嘉湖山庄东西南北及中，五个方位都有出色的视野景观，而这一点正与振业·峦山谷极为相似，峦山谷近距离拥有高尔夫、近山、湖泊、公园、地铁、森林公园等5重优质自然与人造资源，是深圳拥有资源最多的中户大盘。
北面是正中高尔夫球会，可看2.47平方公里的绿海和50万平米的湖面。南面，是30万平米的石谷水库、100万平米的铜锣径水库。塘头岭、八头坑、峰背岭、长箭山等构成的浅山系就恒埂在项目的南、西、东三个方向，四面都城市中稀缺的自然资源环绕。两者景观的优越性几乎一样。
此外，位于嘉湖山庄的东南面有西铁天水围站分布，交通便利，而规划中的14#地铁也正在振业·峦山谷的门口经过，因此，两者也同时享受了优越的交通配套。
二、沙田第一城VS莱蒙·水榭春天：城市中央服务区
莱蒙·水榭春天与沙田第一城所处城市中的地理位置，几乎一致，都属于为CBD提供支持的中央服务区。沙田第一城所在的沙田位于九龙半岛的中部，大致位于整个香港的地理中心，莱蒙·水榭春天所在的龙华拓展区也处于深圳的地理中心，此外，两者与市中心都与一山之隔。
其次，都被大山所环抱。沙田整个区域三面都被山脉包围，唯独在东北面连接沙田海。水榭春天所在的龙华拓展区，南有塘朗山、西有羊台山、北有九龙山，也是多面环山。两者都可观连绵不断的山景，自然生态景观丰富。同时，两个区域都是规划起点较高的新区。
沙田第一城是香港新界沙田区最大型的住宅项目，有52栋高约30层的住宅楼宇，另有两座商场大楼（银城商场及第一城中心）。而水榭春天是目前龙华拓展区最大规模的项目，含3栋18层和9栋33层的住宅楼，1栋3层的幼儿园，以及数万平米的商业设施。
其次，地铁都比较发达。沙田整个片区有13个地铁站，在沙田第一城港铁即设有出口。而水榭春天与离4#地铁红山站约500米，步行约5分钟，此外，离深圳北站也只有1400米，水榭春天也将因此成为深圳城际交通最便捷的楼盘之一。
两者还拥有顶级的商业配套。沙田第一城参照太古城等，在城区心脏地带建有3座独立多用途购物中心，有第一城中心以及银城商场、金城商场；莱蒙·水榭春天拥有2万多㎡左右的半地下商业，引进了全球500强的沃尔玛，商业配套也同样出色。
■总结
通过分析，我们可以发现，深港这两大霸盘，或许只是所处的位置不同，楼盘自身拥有的条件，基本上是一致的。所以，我们完全可以这样说，若把深圳的振业·峦山谷、莱蒙·水榭春天搬到香港，其实就是嘉湖山庄和沙田第一城。
而今，香港这两大霸盘，纷纷夺得了香港2010年上半年成交最活跃的冠亚军，而能受到消费者的青睐，无不是楼盘自身各方面所具备的条件所致。因此，房地内参www.BANQ.cn认为，深圳的两大霸盘振业·峦山谷、莱蒙·水榭春天，已经具备堪比两大港霸盘这样的实力。
随着深圳购房者水准的提高和专业化，日后这两个楼盘的价值将不断得到发现，而对于有志研究、投资的人来说，或许要考虑将更多的精力给予这两个楼盘了。