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投资分析
“生活外包”物业的首选:太古城本质!

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-07-15 12:49:08点击3891


导读:
      ■80后选婚房,已成趋势
      ■房价下调,不再观望,主动出击
      ■户型、交通、配套,最受关注
      ■80后结婚族,“生活外包”成主流生态
      ■深圳平均年龄最小区域:南山婚房抢手
      ■最适合80后“生活外包”婚房:宝能·太古城
正文:

■80后选婚房,已成趋势

如今,当80后已为适婚年龄,开始考虑结婚的人生大事时,婚房成为他们当下面临的首要问题。与旧社会身无分文都可结婚生子所不同的是,现今80后的年轻一族基本不接受“裸婚”,即无房、无车、无存款的婚姻,房子成为他们婚姻的必备品。

尤其是大部分准备结婚的女士及女方家庭,几乎一致表示,无法接受没有房子的婚姻。因此,面对当下80后准备结婚的现状,目前婚房市场的需求量很大,同时,由于选购婚房的大多数为首次置业,因此受本轮调控政策影响不大。于是,这群适婚的80后成为了当前市场有效的购买力人群。

特别是对于南山区来说,年轻群体占比份额更大,这对区域房地产将产生较大影响。他们在选择婚房时,会结合自身经济条件,以及家庭人口配置的现实要求,进行合理选择,同时面对80后一族“生活外包”的现状,因而,房地内参www.BANQ.cn认为,如今80后选婚房对区域小户将带来冲击,那么宝能·太古城北区最后60套76平米经典精装两房公开发售,值得重点关注。

■房价下调,不再观望,主动出击

如今80后已到谈婚论嫁的年轻,家庭组建,房子是基础,对于父辈来说,更是如此。更由于父母盼望子女结婚的急切心情,甚至愿意贴钱供子女尽早结婚买房,而带着这样的情绪,赶着当前房价有所下调时,买房的情绪又开始高涨。

在众多购置婚房的置业者中,父辈的婚姻观念对他们影响很大,如今房子俨然成为80后的婚姻必需品,有时甚至胜于爱情。而面对当前的调控政策,对于购买小户新房的80后群体来说,是可以享受一定的实惠。

因此,随着房价下调,价格已慢慢接近80后群体的心理预期,同时,距离他们的婚期也越来越近,因此,当下不少80后群体已经不再选择继续观望,而选择适时出手了。而在价格能够承受的前提下,80后选购婚房最看重的是户型、交通、配套。

■户型、交通、配套,最受关注

目前市场上选购婚房的大部分为80后置业者,这部分人群虽然有一定的工作阅历,但是很难独立承担全部的置业成本,大部分还是由双方家庭与婚姻当事人共同承担。根据家庭的实际规划,婚房是大部分作为暂时性的过渡性住房,因而他们首选的户型以小户为主。

事实上,通过分析我们可以知道,如今80后结婚群体有这些普遍特征:双方工作繁忙。两人都处于服务工作的高峰期,工作时间占据了大部分,因而可以支配的生活时间缩小,基本连婚礼、房子装修等都没时间打理,对于出行的交通条件及生活配套要求很高,以便提高效率,节省时间。

双方年龄偏小。在80后结婚时,双方年龄最大也未超30岁,因此,年轻化心态会主导他们更渴求自己的私人空间、自由空间,更希望不受外界打扰,特别是父母同住的可能性,对于80后结婚群几乎不太可能。同时,受限于经济条件,他们所能负担的房子只能以小户为主。

■80后结婚族,“生活外包”成主流生态

故此,时下出现的“生活外包”一族,正是这部分群体的特征体现。现在的上班族,仅仅工作就忙得团团转,生活琐事繁又烦,而“外包”就有了现实意义,其是指无论是网络,还是现实生活和工作,如果你愿意都可以外包出去,然后将时间留给自己,做最有意义的事情,使他们有更多的时间赚钱,攀登成功的阶梯。

“生活外包”成为了80后结婚群体普遍存在的生活状态。比如吃饭、洗衣、保姆、看电影、订票、购物等等都可以外包,这样一来,可节省大量生活时间,以便投入更多工作时间。但这对于实现的硬件要求则很高,比如你住的地方必须要配套很齐备,最好是小区本身就有很多配套。

因而,这在80后结婚一族选购婚房时,不仅要考虑到户型、交通这些要素,选择熟地物业以及配套丰富的大盘,也是享受“生活外包”的必然条件。这方面,位于南山后海片区,片区内配套极其丰富、应有尽有,尽显优势。而宝能·太古城自身商业体量庞大、地铁上盖、口岸便利,周边有学校、医院、体育馆、艺术馆、写字楼、酒店等齐全配套,其实就是“生活外包”的典范。

■深圳平均年龄最小区域:南山婚房抢手

事实上,80后结婚一族的生活外包现象,对于南山区来说更为凸显。由于南山集聚的大部分产业大多是以新型的高科技产业、创新产业、高端服务业、文化教育业为主,因此区域就业主体是以高科技、第三产业为主的人群,而这部分人群年龄偏低,大多由80后为主体构成。事实上,南山区是深圳平均年龄最小的区域。

这样一来,对于这种低龄化的区域来说,生活外包更为普遍。房地内参www.BANQ.cn了解到,不少80后结婚族表示,虽然目前南山的房价偏高,关外的房子价格相对比较便宜,但交通成为他们在关外买房很严重的制约因素。由于工作,大部分置业者喜欢就近置业,希望位于南山买房。

同时,南山区商业成熟、配套完善,可以节省许多时间,为生活外包创造了有利条件。目前市场上交通便利、配套齐全的小户型最受这一类人群的青睐。然而,如今市面上如罗湖、福田、南山等地适合结婚的新房数量并不是很多,而且价格都比较高,因此,80后结婚群如何能买到自己心仪的婚房,成为他们当下最关心的问题。

■最适合80后“生活外包”婚房:宝能·太古城

在这里,房地内参www.BANQ.cn认为,宝能太古城北区最后60套76平米经典精装两房绝对是南山区最好的“生活外包”项目,也是最适合80后结婚族的婚房项目。

其拥有10万平米SHOPPINGMALL,是片区唯一综合体,体量庞大、业态丰富,使居住、商业零距离,因此,极大满足了“生活外包”的条件,既为年轻一族节省了生活时间,又使得他们在工作之余能享受休闲娱乐的放松。其外,宝能·太古城是2#地铁最大上盖物业,片区内唯一地铁连体物业、唯一的双站口物业。

交通优势十分突出,给80后上班族带来极大便利,再也不需为塞车烦恼,出行半径迅速扩大,工作生活效率倍增。再者,如今宝能·太古城推出的北区二至三房的中户型项目,全部为精装。这对于80后结婚族来说,将是无抵抗力的,具有绝对诱惑,省心省时省力。可以相信,将宝能太古城作为婚房,将是幸福人生的又一个美好开始。


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评论者:szsh518
太古城南区不是去年就卖完了吗?
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评论者:过客
父母不过来同住,等有了BB 怎么办?
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