导读：
■台北十大豪宅之“轻井泽”案例
■李远哲2亿买日照
■欧美“黑雨伞运动”
■城市化水平越高，日照权、隐私权越重要
■8永久性视野权楼盘
1、招商·兰溪谷国际公寓
2、振业城·云顶
3、金光华·龙岸高层
4、玉湖湾
5、绿景·大公馆
6、星河·时代
7、万科·清林径
8、光大·锦绣山河鹭栖湖
正文：
■台北十大豪宅之“轻井泽”案例
说起现代人对人居环境的追求，台湾是一个很好的学习榜样。去过台湾的人，应该有深刻体会，街道旁的建筑，并不起眼，但却总让人特别舒服，没有压抑感。哪怕是一个小细节，也都充满着人性的关怀。而为保证人居品质，建筑在采光、通风和相关景观上的要求甚高，这一点与日本极为相似。而内地的建筑，相距甚远。
房地内参www.BANQ.cn曾就在人居环境的层面上，提出过制夜权、制空权，而如今，一种有关于日照权，也可称其为制光权，受到了人们的关注。这不，实例又出自台湾。为了争取日照并保住住家隐私，你愿意付出多少代价交换？
名列台北市十大豪宅的大直“轻井泽”（李远哲居所所在），全体住户6月28日以总价近2亿台币、每坪140万元的价码，买下社区后方一块140坪的土地，是台湾第一宗豪宅住户为了维护日照权与隐私权买地的案例。
由此可见，对于当今的消费者来说，景观、日照、隐私这些要素的重要性越来越重，更反映出人们对于建筑在人居环境品质上的要求，已经提升到了一个新的境界。而由此无不给予我们很大的启示，房地内参www.BANQ.cn认为，如招商·兰溪谷国际公寓、振业城·云顶、光大·锦绣山河鹭栖湖、金光华·龙岸、玉湖湾、绿景·大公馆、星河·时代、万科·清林径这些楼盘，都应得到高度关注。
■李远哲2亿买日照
在台湾，高雄县澄清湖附近有住户不满住宅前方将兴建22层大楼挡住湖景及日照打官司、台北县永和成功南路“银河水部”兴建13层大楼遭到住户反弹……这些维护日照、景观权利的行为是非常多见的。
占地2600坪的轻井泽，65户人家，光是庭园空间就占两千坪，2000年推出时标榜纯日系皇室庭园建筑，以及强调由日本营造厂来台施工的制震住宅大楼，虽然每坪开价70万元，仍吸引前中研院长李远哲、友达集团董事长李焜耀、期货天王张松允与知名外资分析师等青睐，住户阵容在台北市豪宅圈堪称数一数二。
轻井泽虽拥有无可取代的基隆河景观，但自2003年四月完工以来却面临左翼C栋一块畸零地无法整合的问题。这块长条形畸零地并非只在轻井泽一角，而是直接沿伸到社区内，紧贴公设与大楼。2006年，该地主甚至盖了接待中心，准备兴建六层楼高的大厦，豪宅住户隐忍许久不满的情绪终于爆发。
如今按照住家面积比例付费，平均每户负担200余万，住户买得并不便宜，购下地皮后纳入社区管理范围内，这块土地买进后有三种规划，一是打造为社区小孩游乐场，二是委托原来投资兴建的忠泰建设，再辟建新的地下停车场出售给住户，三是盖几栋不会影响日照及隐私的别墅，其中后两者都可出售，如今在中介市场的轻井泽成交价已可冲高到每坪120至150万元，住户的投资应可顺利出场了结。
■欧美“黑雨伞运动”
而李远哲们以钱换永久的视野权、日照权、隐私权，看到这里，你是否也为之震撼呢？台湾人为了制光、隐私，为了更优越的人居环境是这样干的。台湾人在人居上的追求让人敬佩。
事实上，从人们开始对日照这方面的追求，已经反映出人们生活品质的极大提升，尤其是富人对于人居环境的要求越来越高。在台湾的高端建筑群中，对于空气与光、热的问题，日照权等，都是备受人们的关注。例如光线挡住了，气流变强了，隐私性降低了，都能成为他们的择楼标准。
在欧美国家有些都市，甚至连建筑的外观、楼高、颜色都要经过许可。曾有所谓“黑雨伞运动”，起源于纽约中央公园，以黑雨伞来抗议企图兴建高楼而被遮蔽的日照权，而且最终他们抗议成功了。可见，他们对于人居环境的保护表现出的积极态度。
从专业上来说，健康住宅的日照应为一天3小时以上。如果采光好的话，不但能减少空气中病菌的传播机会，还可松弛人的视觉神经，如果长期居住在采光不好的房间里，会影响人的情绪和心理健康。同时，日照权对于楼盘的楼间距有了更高的要求，楼间距越大的房子越受欢迎。
■城市化水平越高，日照权、隐私权越重要
众所周知，日本楼房的密度很高，但他们对住宅的采光日照却十分重视。开发商在建造公寓楼时，会力求让更多居室有朝南的阳台，而采光不佳的房子，价格要比采光好的房子低20%─30%。
在日本，还经常能见到，因居民采光权受影响，而打官司的情况。例如，原本住着朝南的楼房，突然窗外平地起高楼，室内光线被挡住，都可能被告上法庭。而在我国，日照权显示还没有得到相应的重视。
随着我国城市经济的迅猛发展及城市土地、住房制度改革的深入推进，城市建设日新月异，一座座高楼拔地而起，而当高楼取代低矮破旧的平房的同时，也带来了景观、日照、通风、隐私等诸多方面的负面影响。
而当房产成为人们私有财产、不动产的重要组成部分时，当人们从温饱型居住向舒适性居住过渡时，人们开始对于自身所处的居住环境重视起来。例如对日照权、隐私权、视野权都提出了更高的要求。尤其是具有话语权、有经济实力的财富权贵人士。他们开始积极维护自己在人居环境的权利。
■8永久性视野权楼盘
房地内参www.BANQ.cn相信，如今台湾出现的巨资买地，维护隐私权、日照权的案例，为人们在制光、隐私上的抗争开创了先河。过不久，在深圳这个每年财富剧增、财富人士集聚的城市里，迟早也要出现这样的事情。
而这无疑对楼盘的居住环境提出了更高的要求，也就说，那些能较好维护隐私权、日照权、视野权的楼盘，势必将得到价值凸显、受到追捧。纵观深圳，能获得较好隐私权（地段优越）、永久视野权（景观优越）、日照权（楼间距大）的楼盘，就只有：
1、位于蛇口半山区，享受山、海、公园、楼间距大的招商·兰溪谷国际公寓；
2、东、西、南三面都为低矮楼房、日照充足、视野一览无遗、近观园林远看山、瀑的振业城·云顶；
3、拥有4平方公里湖面、周围山脉景观资源最大化、楼间距大的金光华·龙岸高层；
4、面朝珠江、具有永久视野全的玉湖湾；
5、大运中心一路之隔、可观大运场馆全景的绿景·大公馆；
6、以罕见的宽楼间距、由高低错落的别墅、高层、多层搭配组成，不影响日照权、隐私权的星河·时代；
7、纯原生态享有水库、森林公园、山体，楼房沿坡自然排布不影响日照的万科·清林径；
8、位于东莞的拥有松山湖大面积自然湖面、楼间距大的光大·锦绣山河鹭栖湖。