■最顶级的时空质变

道路交通是一个城市发展的基础。在城市内部的交通方式中，快速路、地铁是最高效、运量最大的方式。任何一种交通方式的到来，都将对途径地区构成巨大影响：时空关系的变化，直接缩小了地租级差，提升途径区域的片区价值。

而如果快速路与地铁一起到来，那么对于途径区域的改变就是顶级的了，快速路带来的是汽车“门对门、点对点”的无折损效率，而地铁带来的是运行时间“全天候、标准化”、时空变成稳定的可预期因素。

在深圳，以前还没有出现过这样的一幕：空中是地铁、地面成了8车道快速路，一并开通。而这一幕在2010年年底就将首次出现在深圳。

■深圳头一遭

房地内参www.BANQ.cn获悉，修整一新的深惠路坪地段最近开始通车，也已进入沥青铺设阶段，年底可实现全线通车，原本6车道的深惠路将变身为8车道的快速路，设计时速为60公里，标准路基宽70米，档次与深南大道一样。之外，3#地铁也将于年底通车。

深惠路改建自布吉联检站至深圳与惠州交界处，总长约36公里，其中与地铁3号线共线长度约25公里，深惠路改建与地铁两项工程共线段实行一体化组织施工。深惠路改建工程于2008年9月正式开始施工。

深惠路改建工程分为6个标段，其中坪地标段起点位于龙岗街道办，终点位于深圳与惠州交界处，标段全长10.5公里。坪地段改建共拆迁建筑物30余万平方米，涉及通信、电力、给水、照明、绿化、燃气等管线迁改及保护单位近二十家，管线迁改造价约1.5亿元。

■南国唯二的地铁别墅大盘

星河·时代与振业城，是南中国唯二的地铁上盖别墅大盘，3#地铁和深惠路的开通将对其产生根本性的改观：随着道路的贯通，最直接也最明显的利好效应是使人们出行更为便利，交通更顺达；物流、人流更畅通。道路变宽通行更加顺畅，而且道路两边的景观也大为改观，深惠路改造将给两大别墅大盘业主带来实实在在的利益。

此外，地铁与快速路一并开通所带来的最顶级时空质变，还将形成综合的“经济效应”：客流量的增加将使沿线一带的商业更加繁荣，推动商贸业发展，商、住之间形成互相激励的关系。

而快速路、铁路两条地龙所带来的时空关系质变，使星河·时代与振业城，于深圳CBD之间的地租级差迅速缩减，区域价值得到倍数级提高。最近，振业的股票被人疯狂收购争夺第二大股东地位，星河则成为中国第8大保险公司阳光保险的第一大股东，等他们要卖楼了，最顶级的时空质变也随即而至，命好挡都挡不住！