导读：
      ■大南山西北新添36班初中
      ■先规划，再清理，后开发
      ■前中红到发紫
      ■大南山·紫园：前中南最大赢家
正文：

■大南山西北新添36班初中

在最新公布的规划中，南山南油05-08-04地块，将由原先规划用地性质为中学用地，配套设施为24班高中，容积率0.5，调整为36班初中，容积率由0.5调整至0.7。

据房地内参www.BANQ.cn了解，地位位于前海中心区（前中）月亮湾大道与东滨路以南，用地面积为23755.4㎡，原规划为高中，容积率0.5，建筑面积为11877.7㎡，现今调整为初中，容积率升至0.7后，建筑面积为16628.78㎡。

作为基础教育用地，配套设施调整为初中，将解决更多九年义务教育的基础问题，相比起配套设施原规划为高中，初中对于区域改善教育资源紧缺的问题，有更大的实质意义和帮助。地块正位于距离大南山·紫园1900远处，对于紫园配套的进一步提升是一大利好。

■先规划，再清理，后开发

事实上，从近期政府对前中一系列的规划调整来看，区域相关配套设施正不断优化，逐渐齐备。前不久，深圳科学馆新址已定于前海，作为深圳的市政文化场馆，事实上，是城市重要的战略性设施之一。而这一重要的文化战略设施，决定落户于前海，无不显示前中的地位。

其外，蛇口半岛西部的妈湾电厂、月亮湾电厂、南山热电厂等届时都将拆除，其中月亮湾电厂已经确定迁移到光明新区、变身少天然气的清洁电厂，而妈湾电厂、南山热电厂将在滨海电厂、岭澳核电3期建成后拆除。这是南头半岛最大的环保利好。

一直给南山区居住质量带来负面影响的电厂将全部关停，不仅对于南头半岛，对于整个前中都是巨大利好。事实上，这一系列的规划调整，都已体现政府对前中打造建设开始逐步采取行动。从中，我们再次看到政府对前中重点打造的决心。

■前中红到发紫

现任深圳市委书记王荣，在担任深圳的一年时间里，他已经四次专程到前海考查，密度非常罕见。可以想见，王书记主政深圳其间，前海将得到最大的投资、最多的关注！其多次强调，要全力以赴形成合力，推动前海片区开发大提速，将其开发成为深圳加快建设现代化国际化先进城市的一个重要标志。

随着《珠三角规划纲要》的落实，深圳前海中心目前已成为深港一体化的先锋和重点。从地理位置讲，前中属于深圳市城市规划中“西部发展轴”与“南部发展轴”的结合枢纽地区，为“三轴两带多中心——２中心、５副中心、８组团”的“２中心”之一，地位与福田中心区并驾齐驱。按照深圳市政府的承诺，前海区域将在１０年内初具规模。

前中是深圳未来的发展方向，它会成为继福田中心区以后最具发展的中心区，前中的提出是与深圳要进一步地发挥自己在珠江东岸的龙头地位，同时也以深圳进一步融入珠三角经济一体化这样的一个目的来提出前中。进一步加强深港合作，前中离港很近，这种区域优势很重要。

■大南山·紫园：前中南最大赢家

政府如今重点打造前中的思路与深圳市委书记王荣着力开发前中的倡导保持了一致。随着如今一系列对前中规划的调整与落实，与前中有密切关系的楼盘：大南山·紫园在未来，将收获区域质变的巨大利好。

如今，西部通道带来深港进一步大整合和大交流，广深沿江高速在建设、深圳地铁２号线等都在推动前海的中心化，提升了前海的城市号召力。整个前海的产业升级将带来前海地区的城市活力和区域辐射力。

事实上，区域在交通、环境、配套等方面都已逐一优化。而如今，待南山区[南油地区]法定图则05-08-04地块转变为初中后，大南山·紫园就成为了教育配套十分齐备的楼盘。其周边拥有深大附中、南山党校、月亮湾小学、南山实验学校荔林中学部等众多教育配套。房地内参www.BANQ.cn认为，现今调整为初中的05-08-04地块，对于前海区域教育配套的逐渐完备意义重大。

大南山西北新添36班初中