2010-7-27，中午，招雨。

智慧广场、主观广告、世联地产、房地内参www.BANQ.cn的四位主刀手，聚餐华侨城纯水岸丹桂轩，自称“猛人饭局”。与一般商业场合追求大暴光度的背景下，这里的水岸商业却选择了少见的庭院深深之路，但生意却格外的好。

智慧广场的刘总说“最近销售不错，因此庆祝一下”，但吃饭是次要的，神仙会是重要的。何况，智慧广场的理论价格应比目前的现实售价要更高，所以从营销专业上来说，不值得庆祝。

当然社会的认知水平总是落后于潮流，这是妨碍智慧广场价格表现的主因，也是有前瞻力的投资客的机会，不能怪罪营销线。但这恰恰说明营销还有空间可腾挪，单这一条就足以让四位地产猛人为之兴奋。

智慧广场的身段已经无须多说，否则怎么可能有“领先20年的商务帝标”之语？但要体现出时代价值，单是身段显然还是不够的，作为站在华侨城肩上的智慧广场，理应为深圳贡献新的思维，而借助已经走过深圳当前阶段的日本东京的情况，我们或许可以顿时看清楚时代框架下智慧广场的未来。

尹香武（半求，则达观）则提到一个事例。在日本，有“主妇经济”一说，意思是男人们赚钱以后、在家的主妇负责理财，主妇们一边料理家务、炒菜，一边关注日元汇率、下单，因此后来金融研究人士发现，日元汇率的决定者，不是日本中央银行、不是专业金融机构，而是主妇！

而最大一块的决定性力量，来自东京最大最有名的富人区--田园调布，这个地区的房价在日本也是首屈一指。田园调布所在的大田区，位于东京都东南，能够住在这里的日本人，不是政商界的顶尖人物，就是炙手可热的影视歌星、运动员等娱乐、体育界的名人，前首相鸠山、现任东京都知事石原慎太郎、日剧天王木村拓哉、日本棒球奥运总教练长嶋茂雄等人，都居住在这里。

总而言之，田园调布是日本名人、富人最集中的地方。聚集了东京最多富裕人群的田园调布，事实上是东京的“财富轴心”、“资本轴心”，因此才能够对日元汇率、以及东京其它经济事务构成如此之大的影响。

华侨城呢？整个波托菲诺的三个组团--纯水岸、天鹅堡、香山里都建成以后，加上临近的懿德轩别墅、锦绣花园等，这里将汇聚1万户富裕家庭，整个华侨城的西北部，事实上是深圳富人聚集最多的住区，也就是深圳的资本轴心、财富轴心。

资本轴心、财富轴心，必然表现为城市价值高，而城市价值，则需要区域内的住宅、商业（酒店、商业、商务）、旅游、文化等类型的不动产去体现，而在高赋值的华侨城，则多住宅、旅游，少有商务，智慧广场的出现无疑将承担这样的责任与义务，只是暴发的时点问题。

资本轴心、财富轴心，也必然需要就近的商务出现，以前是人找钱，而现在则是钱找人，越有钱的人钱越找上门来，按照犹太人的观点，就是要做有钱人的生意，庭院深深的商业在这里竟然生意如此火，就是明证。所以华侨城西北部的豪宅区，事实上将对深圳的很多经济事务起到决定性的影响，成为一座吸金之所，而吸金之地的所在必然生意多、利润高，智慧广场难道不应该就此挺身而出吗？

据此，主观广告的CEO就说，“商务人文、资本轴心”可以成为智慧广场下一个广告的主题了！

猛人，猛！