政府对房地产的宏观调控持续有些日子了，在调控之初，很多开发商很镇定地表态支持调控政策并借此机会苦练内功。其实，每一轮调控都有类似的声音发出，但随着政府之手的游移，苦练内功的开发商就会像淘气的孩子一样，迅速逃离苦海进入逍遥。

今年的情况有所不同，政府似乎铁了心要钳制住房地产这匹野马，地产商的练内功反而有足够时间机会落到实处。政府自己在打扩大住宅保障的牌，地产商则在绿色居住、住宅产业化、居住的艺术等方面做文章。

最近看到的一个实例，是作为小型地产商的潜龙集团在曼海宁项目上，投入巨资做艺术融入社区的努力。地产商致力于艺术化居住，应该是市场力量促进社会生活和审美的典型范例。曼海宁作为深圳住宅领域的一匹黑马，它主打的方向就是绿色和艺术，这是一个正确的选择。

今年7月1日深圳正式扩容，促进深圳关内外的一体化，处于龙华二线拓展区的曼海宁的凸起分外引人注目。它试图以整体的艺术氛围来营造一个与众不同的建筑群，强调住宅区内部的公共交往空间的高品质和丰富性。

韩国艺术家金善球的一组雕塑置于曼海宁南北两区之间的连接广场上，雕塑取名为《玄黄》，来自“天玄地黄、宇宙洪荒”、生命诞生、生生不息的意思，一个男性雕像和女性雕像分别立于一只作为承托的巨手上，类似于罗丹的雕塑艺术手法，肌肉的力量沛然呈现，男性在承接大自然的恩赐和天启，女性将大爱施与人类，有两颗参天古树立于雕塑两旁，天空、大地、神灵和人类，和谐共处，意蕴深远绵长。作为高级艺术进入社区，这是难得的尝试。

从广场和园林转入地下车库，曼海宁的地库展现了令人震撼的艺术效果。南北两区的地库各有两层，划分为19个区，每个区都将设一个艺术主题，墙上绘就按主题选取的画面。目前已经完成的有位于售楼中心底下的主库壁画，主库的艺术主题是“历史与建筑”，强调的是曼海宁别出心裁的“不老建筑”所指向的艺术精神。

20多幅巨型壁画，描绘了从古罗马建筑、希腊神庙、中世纪教堂、文艺复兴建筑、浪漫主义、古典主义、现代建筑等时代风格中的经典，以漫画方式绘就，最后一部分还以深圳建筑和高铁时代生活收尾，艺术的拼贴和意境的组合，使得地下停车成为赏心悦目的过程。

应该说，曼海宁开创了住宅区艺术车库的先例，据说深圳已有其它品牌地产商由此启发，正准备大举跟进，如此，开发商在苦练内功方面的良性竞争，将使深圳的居住有更丰富的艺术韵味。