■财务自由的梦想实现很简单：一生多房

曾是《香港经济日报》地产版副总编的刘兆昌，早前独自创办了地产评论网上平台“香港楼论”，可说是房地内参的同行。刘总编最近出版首本著作《置业·致富》，书本首篇提出了“一生三房”的概念，意谓人如果要比较惬意，一生中最基本要拥有3套房，一套自住、一套收租、一套度假。

香港绝大多数人都认同一生三房的好处，不过一生三房其实还可以有其它理解，一生多房也是无妨的、更好的。除了拥有已供满了的自住单位，如能同时拥有另外1套或1套以上可供收租的物业，则差不多等同下半世不用为生活忧愁，拥有了财务自由。

在现代化日新月异的今天，房地产作为最稳定的投资愈来愈受到人们的追捧。如何选择增值效益大，回报率高的物业，是每个有志于楼市的成功人士所面临的考验。一生多房，不是纸上谈兵，而是实实在在可以实现的愿景。

■佳兆业中心，做惠州的垄断生意

如今投资，在楼市趋于调整，进入下降轨道中，高效取代稀缺。也就意味着，城市中哪里高效，哪里资源集聚，哪里就有价值。以这样的评判标准，我们可以发现，城市核心也就是CBD，往往是资源最集聚，最高效的地带。而若更高一筹，处于CBD的核心呢？

处于惠州江北的惠州佳兆业中心从开盘至今，一直是惠州除别墅外的吸金王，成为2010年上半年深圳与惠州双城中，最应该引起关注的项目之一。当然，真金实银的购房者、投资客的投票，那绝不是一时的冲动，而应该有着深远的考虑，譬如，佳兆业中心作为惠州江北CBD商务最核心地段的稀缺性，3L论（地段、地段还是地段）就是深远考虑的着力点。

看过不少楼盘，但是像佳兆业中心这样，在CBD还不够，还要在CBD的最核心---商务小区内，这还不够，还是商务小区中最大的项目，房产基于地段，地段具有不可复制性，当地段具有如此的特性时，基本就具备了垄断性的生意了，议价能力怎能不高呢？

■和CBD一起获取最具确定性的未来

对于进入深度城市化阶段的城市来说，效率更应是首位的。因为，只有提高效率才能争取到更多有利的信息、资源、价值。比如惠州的江北CBD，在进入深度城市化之时，只有集聚高效资源、采取前瞻性布局，才得以快速发展。CBD是最稀缺、密度最高、最高效的地带，未来也是发展潜力最大的地带，是投资的首选地带！

一些人可能觉得中心区价格已经很高了，因为横向对比之下，这里的房价相对值确实比较高，但是如果与中心区的单位土地资金和集约的资源来比较，在高效价值衡量下，就会发现这里的房价就不高，甚至超低。以房地内参www.BANQ.Cn的眼光来说，物所超值在这里会体现得淋漓尽致。

同时，一个城市，深圳也好，广州也好，惠州也罢，所有的片区都可能被忽视，可能会因为区域规划而作出调整，从而损害片区利益，但唯独CBD不会，那是城市的心脏。最高效的生产、生活区要是陷于困顿，整座城市也会失去活力。因此，任凭社会如何转变，CBD唯我独尊的地位永远不会改变！

■实现“一生多房”

那么从此基础上，再来看惠州佳兆业中心，似乎就能理解房地内参对其高度评价的缘由。惠州佳兆业中心位于江北中心区（也就是江北CBD）18号区的商务核心区，是江北CBD商务核心板块的最大项目，而商务核心又是整个CBD这个惠州核心的核心。

房地内参www.BANQ.Cn了解到，江北CBD总面积3.1337平方公里，比深圳CBD只小0.87平方公里，位于惠州市江北南区，东、南、西三面临东江，隔江于惠州老城区相望，整个CBD呈现一轴、十二区的格局，各类战略型资源密集，为惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区。

这里可以说是惠州的效率至高点了。然而，如今与其高效价值、高端规划、发展潜力不相匹配的是，这里仍是价格洼地。30万，就可拿下一套佳兆业中心，而其背后真正拥有的价值是，买下了一个高效之城。房地内参www.BANQ.Cn认为，30万，能拥有一座高效之城，因此相对轻松地实现了一生多房，直本财务自由的梦想而去！