2007-11-6，中国平安以挂牌起始价16.568亿，竞得位于福田区福华路与益田路交汇处西南角B116-0040的商务地块，楼面价为4376~5470元/㎡，用于建设中国平安集团总部。

该B116-0040地块面积18931.74㎡、容积率：16~20，建面302900㎡~378600㎡（商业47000㎡-59000㎡、办公、酒店255900㎡-319600㎡）。本地块是深圳有史以来第一次实行浮动容积率的地块。

房地内参www.BANQ.cn刚刚得到消息，近3年后的2010-7-30，平安集团总部南侧一路之隔的B116-0029地块挂牌，B116-0029占地11507.28㎡，容积率≤11.2，未来的建筑高度或层数≥250米，计容积率总建筑面积为128880㎡。

建筑面积中包括：办公或商务公寓≤64053㎡，酒店≤46397㎡，商业≤18430㎡（含跨街商业12000㎡）。该地块性质为商品房，但要求项目建成后全部限自用，且15年内不得转让。

从该地块对竞买人的限制条件，就可以知道基本是为平安定做的：一是在深圳注册的法人企业；二是要在相邻地块有投资1亿元人民币以上的建设项目，并以该宗地作为项目配套用地；三是要求企业自有建设资金不少于15亿元人民币。其中的第二个条件为深圳土地出让历史中从未见过的门槛设置，成为史上要求最苛刻的土地出让。

本地块果然再次由中国平安夺得，成本依然是挂牌起始价6.13亿、楼面地价4789元/平米！自此平安已经在CBD投下22.698亿土地款（6.13亿+16.568亿），总建筑面积51万㎡，成为公开土地市场上最大的投资者，如果加上建筑投资。

卓越是CBD内的最大供应商，之前已经果断决策世纪中心及之后的商办、商业项目不再销售只租赁，中国平安大加持、将总部设立在此，将直接刺激CBD的总部经济，为卓越此地的商业及商办提供最佳的签注！