导读：
      ■深圳万科首推别墅精装，棠樾试点
      ■万科预计2020年所有新建达国家三星标准
      ■万科总部大楼，中国唯一获世界绿色建筑最高认证
      ■万科十年证果住宅产业化生产
      ■低碳投入超10亿，2014年万科将完成住产化
      ■棠樾先当万科别墅精装的先行者
正文：

■深圳万科首推别墅精装，棠樾试点

作为“推广低碳建筑、倡导绿色生活”的先行者，万科的脚步总是领先于人。当别人才刚出茅庐，进入低碳建筑的领域时，万科已先行做出了不俗的成绩，而如今万科又开始精装试点。王石曾表示，万科从2010年开始全部达到精装修，现今，深圳万科首推别墅项目的精装试点，定在了棠樾。

万科今年在深圳销售的高层产品基本都带了装修，其精装修将推广到别墅上了，7月24日万科·棠樾首创精装庭院别墅开放，当天吸引逾100人到场参观，获得了消费者的高度认可。此前万科也在北京、上海推行过别墅精装，效果明显。而棠樾成为深圳万科首个别墅精装的试点项目。

事实上，万科的精装项目，就是其对低碳建筑、绿色建筑的研究上所作出的成果。万科使用低碳原料、降低损耗，以打造低碳、节能的居家生活。低碳环保的绿色住宅是整个房地产行业未来发展的方向，而万科要从深圳项目起步在全国成为推动环保住宅发展的先锋，而此次选择棠樾成为别墅项目的精装试点，体现了棠樾的代表性价值。

■万科预计2020年所有新建达国家三星标准

如今，减排低碳，已经不再是个陌生的词汇，其已普及到每一个普通大众、老百姓的生活。低碳减排就是一种新的生活态度和方式。而在深圳的众多知名企业中，也引起风潮。其中包括万科、腾讯、比亚迪、TCL等，7月28日，以万科牵头在万科馆就举行了一场“倡导绿色生活，发展绿色经济”的高端对话。

对话就深圳绿色生活、经济展开。事实上，深圳在低碳建筑、绿色节能等方面，已经走在了全国前列。其有许多其他城市无法比拟的先发优势，深圳也最有条件在发展绿色经济和营造绿色生活中引领潮流。而一些企业是深圳的功臣，如比亚迪在汽车领域以及TCL在电视领域所作出的贡献，都是有目共睹的。

而其中，若说到建筑领域，万科绝对能称之为低碳建筑贡献最大的引导者。房地内参www.BANQ.cn了解到，到2020年万科计划所有的新建住宅达到国家的三星标准，采用工业化的建筑标准，建筑材料节能30％，使用能耗比普通住宅低20％，可再生能源利润率占10％。

■万科总部大楼，中国唯一获世界绿色建筑最高认证

也就是说，万科的2002年的节能量相当于中国当年的节能0．2％。就凭这些数据，已无不体现万科在未来低碳建筑上的信心。而更人赞叹的是，深圳的万科城四期是国内唯一的一个“绿色三星”项目。而新落成的深圳万科总部大楼是中国目前唯一一座获得世界绿色建筑最高认证LEED铂金认证的建筑。

可见，今时今日万科在低碳建筑、绿色建筑上所取得的成绩，已经具备了世界级的水准，达到了一个全新的高度。万科董事长王石表示，万科从2010年开始全部达到精装修。到2014年，万科在14个城市的项目将全部达到绿色三星标准。这是一个什么概念？可想而知，未来，万科的低碳建筑将造福多少的老百姓。

除此以外，万科还将把在低碳建筑上的研究成果，普及化、产业化，以影响更多的地区、人民，为人们提供低碳、绿色、高品质的居家生活。所谓住宅产业化，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装成一个整体。

■万科十年证果住宅产业化生产

住宅产业化技术1968年起源于日本，现已成为发达国家住宅建设的主流技术。1999年底，万科集团建筑研究中心成立，正式启动万科的住宅产业化战略。事实上，在万科多年来坚守的诸多雄心中，住宅产业化之路可能算是走得最辛苦的一个。
 
1999年12月，万科集团建筑研究中心成立后，“万科客户体验中心”、“万科住宅产业化企业联盟”等机构也相继问世，万科一步步在集团和各地一线公司建立了庞大的机构网络，并从设计的标准化、生产过程的工厂化、现场装配化、产业链整合四大方面进行研发和推广实践。
 
做住宅产业化，光靠一个企业确实很困难，国外也都是政府大力扶持下才做起来的。一般来说，住宅产业化一般要经历三个阶段，最初是市场上大量需求，在集中的短时间内把房屋建造出来；第二阶段用产业化手段提升房屋质量，最后一个阶段则是达到节能减排的效果。目前，国外已经到第三阶段，而中国现在则是三个同步来做。
 
■万科低碳领域投入超10亿，2014年将完成住宅产业化

而万科却主动挑起了这个担子。2007年，万科住宅产业化研究基地落成，并获批成为“国家住宅产业化基地”。万科开始了技术成果向实践转化的住宅产业化推广应用阶段，一批试点在上海、深圳、北京等地实施。

尽管住宅产业化有着诸多益处，但是横亘在前面的最大一个“障碍石”就是成本造价太高。如外墙反打施工工艺中固定面砖的橡胶网格和双面胶、保温材料、外墙接缝防水材料等，万科都只得从日本以及其他国家进口。据房地内参www.BANQ.cn了解，迄今为止，万科在此方面投入已超过10亿元。

同时，今年万科计划实现180万平方米的工业化建筑规模。国家节能减排力度的加大无疑也让万科获得了肯定也得到了机遇。2009年11月26日，中国政府首次公布了节能减排的低碳目标：到2020年，在2005年基准上单位GDP碳排放降低40%—45%。此时，王石表示万科也将在2014年完成住宅产业化进程。

■棠樾先当万科别墅精装的先行者

住宅产业化是万科未来的核心竞争力，而之所以万科要先行一步，则是在为未来的生存危机做准备。未来，万科将以北京、上海、深圳等地的建筑开发项目为试点，积极承接住房和城乡建设部节能、绿色、低碳、住宅工业化示范项目的建设。而精装房也作为重点推广项目。

就房地内参www.BANQ.cn了解，现在全国每年建造大概600万套商品房，精装修只占20%，500万套还是毛坯房。而普通装修一套房子比标准的精装修多产生两吨垃圾，500万套房子大概就是1000万吨。这个数量是十分惊人的。也因此，万科2010年将全面退出毛坯房市场，实现住宅精装修化。

如今，万科·棠樾成为了深圳万科首推别墅项目的精装试点，就是万科致力于低碳建筑、住宅产业化的试探性实践，而棠樾能成为万科的试点单位，也反应棠樾在万科打造的众多别墅产品中，所具有的代表性和高端性。如今当万科的步伐继续向低碳建筑不断迈进、不断探索下，棠樾将成为精装的先行者而受到推崇。