■新科学馆选址，终于折腾完了！

可以说，折腾定址已久的深圳新科学馆，如今，算是终于确定了。前段时间才获悉其将落户前海，而现今，最终确定选址于后海内湖公园以内，正式定名“深圳市科技中心”，其建设用地面积约2.5万㎡，总建筑面积预计可达8万㎡，预计明年5月动工，2013年底建成。

深圳将投资约17.8亿元开建新的现代化科学馆，其将被打造成一座设备一流、环境优美的高科技馆。房地内参www.BANQ.cn了解到，新科学馆最终决定选址南山后海中心区F1赛艇场附近。距离同片区的宝能·太古城仅1.2公里左右，而距离中心大道也十分临近。

如果顺利的话，3到4年后，一座新的现代化高科技馆将出现在市民面前。作为巨资投入、大型市政工程的新科学馆，对于后海片区生活配套档次的进一步提升，人们业余休闲时间的丰富，以及人群、商业的集聚，区域整体生活品质的提升，将发挥较大作用。

■打造成现代化、高水平、综合性一流科技馆

由于现有的深圳科学馆过于“老旧”，无法满足市民的需求，深圳早在2006年就立项要建设新科学馆，如今，新馆在获得立项和市政府力推之下，目前，项目的筹建工作正有条不紊地进行。项目建议书、建设用地、环境影响评价等均得到了批复。现在对新址“可行性研究报告”的修改也已经顺利完成，

未来，深圳市科技中心将建设成现代化、高水平、综合性的一流科技馆，并成为未来代表深圳高科技的标志性建筑。 而值得注意的是，新场馆的建设以及馆内展品的购置，都将采取国际竞标方式选用最佳方案。同时，新馆将有3万多㎡用于科普展览，这将完全有别于旧馆展厅面积过小的现状。

另外，在未来的科普展中还将根据现实和科技发展需求开展“低碳”、“天文”、“海洋”、“汽车”、“儿童”等各种主题展，这样将更方便青少年和市民选择自己感兴趣的展览。房地内参www.BANQ.cn了解到，目前市科学馆的展品共有227件，新馆建成后，展品将达到700至800件，这势必将引起更多人的好奇心。

■新科学馆推升整个片区人气度、活跃度

在功能设置和定位上，新科学馆作为深圳一座大型的现代化综合性科技馆，将以展览教育为基础，开展各种科普活动、学术交流；并与学校及其他教育机构合作，开展试验和培训，鼓励科学创新和科技发明；调动社会科技资源，带动学校、企业及政府机构等加入到“科技知识的流动”中来，成为全市科技文化传播网络的中枢、创新工作的重要支点和深圳打造“国家创新型城市”的形象品牌。

这样一来，新科学馆将吸引大量的科技人才、创新人才的集聚。新馆建成后，原有的老馆主要承担一些培训和学术交流的功能，科普教育将全部转移到新馆。

另外，新馆还将承担主要的学术和科技交流活动。在这些活动的引导下，势必将吸引更多的群体前往观摩，积攒人气。而商业也将就此展开，从而推升整个片区的人气度、活跃度，而产生较大范围的辐射力。

■辐射效应：宝能·太古城区、卓越·中心大道受益

而事实上，前段时间获悉的10#地铁确定将起点站设在深圳湾口岸北空地，更是为前往新科学馆的出行交通，提供了最大便利。10#地铁的起始站深圳湾口岸站就位于新科学馆的正南面，与内湖共园相隔，同时2#地铁登良路站位于其西南面，大约800米远。而这两个地铁站，距离宝能·太古城、中心大道十分临近。

也就是说，届时，受新科学馆的影响带动，又因片区多条地铁线的建设，辐射人口增多，而前往新科学馆的大量人群，就将从临近这两大物业的地铁口出没，那么首先对于作为街铺的中心的大道，自然获得商业的利好。而对于片区最大的综合体物业，宝能·太古城也将获益。

因此，房地内参www.BANQ.cn认为，宝能·太古城区、卓越·中心大道这两个项目，在新科学馆的建设，和区域交通获得利好的背景下，使得人口集聚，商业趋旺，从而产生巨大的物业爆发力，而这无疑将使楼盘受到辐射效应的影响而获益。(03)(09)