■第二批绿色建筑示范项目出炉：熙园山院第一

面临土地、能源、水资源和人口负荷“四个难以为继”的发展瓶颈，深圳在推进建筑节能、发展绿色建筑方面起步早、行动快，率先在全国建立起了较为完善的管理体系，以“打造绿色建筑之都”为目标，将绿色建筑理念贯穿于建设工作各个领域和环节。

2006年7月，深圳率先全国出台了《深圳经济特区建筑节能条例》，开启了深圳建筑节能发展的新时代。2008年初，深圳市人民政府颁布了《关于建设生态文明（2008－2010年）行动纲领》和《关于打造绿色建筑之都的实施方案》，以更高的目标、更大的抱负，继续谱写绿色建筑发展的新篇章。

2010年7月30日，为进一步加强绿色建筑工作，大力推进低碳城市建设，打造绿色建筑之都，深圳市住房和建设局（市住建局）下发“深建节能[2010]104号”文，经审查，决定将15个项目列为深圳市2010年度第二批绿色建筑示范项目，鸿荣源名下的新盘---熙园山院名列榜首，领衔榜单。

■唯一上榜的商品住宅项目夺冠

第二批绿色建筑示范项目建筑面积266.4万平方米，涉及投资239.8亿元。房地内参www.BANQ.cn注意到，上榜项目大部分为自用项目和公建项目，仅有两个商品房项目上榜，而由鸿荣源置业集团（深圳）有限公司建设的熙园山院，是唯一上榜的商品住宅项目，同时，还夺得了冠军宝座。

该项目，建筑面积为10.6万平米，总投资2.7亿，平均投资额为2547元/平米，为国家绿色建筑三星级。其位居第一的领先位置，可谓是第二批绿色建筑示范项目的龙头，更是深圳绿色住宅项目的标杆建筑。作为鸿荣源打造的又一全新力作，熙园山院在绿色建筑上的投入和用心以及前瞻性的眼光，获得了首肯。

今年，深圳全面启动既有建筑节能改造，首批改造试点项目包括市民中心、市委办公楼、市府二办、市中级人民法院、市公安局指挥中心、规划大厦和少年宫等。36个大运会体育场馆维修改造项目也增加建筑节能改造的内容。至2010年，深圳要完成110万平方米既有建筑节能改造。

■绿色决定未来：先锋意识还是少数

绿色建筑作为近几年建筑开发的新兴领域，既是目前的发展重点，更是未来的价值潜力。随着人们生活品质的提升，对居家生活的高追求，其将逐渐成为衡量一个建筑高品质的必要指标，获得越来越多人们的青睐。

如今，有这样先锋意识的开发商，毕竟还是少数，而对于那些，愿意真正投入精力、资本，潜心研究打造的高端项目，更为罕见。作为2010年度第二批绿色建筑示范项目之冠的熙园山院，同时是上榜15个项目中，唯一获得国家绿色建筑三星级的项目，势必将成为未来的潜力股，值得重点关注。

据房地内参www.BANQ.cn了解，今年深圳还要颁布实施《深圳市绿色建筑评价标准》，借鉴世界先进城市做法，开展绿色建筑分级认证。对于获得较高等级绿色认证的项目，在招标政策、资金补贴等方面给予一定的奖励和优惠。同时，启动绿色装修评价规范的编制。这些办法，将有助于绿色建筑在未来的建设开发。

■居民电量超标将收费，绿色建筑势必受推崇

目前，在绿色建筑中，太阳能建筑是现代建筑的发展趋势。充分利用太阳能为建筑物提供采暖、热水、电力，是建筑节能和绿色建筑的重要内容。《深圳经济特区建筑节能条例》确立了十二层以下住宅建筑强制安装太阳能热水系统的制度，为太阳能在建筑中的规模化应用提供了有力保障。

今后，深圳要进一步将这一制度扩大到高层建筑，在全市推行“太阳能屋顶计划”。目前，全市太阳能光热在建筑中的应用年平均增长率超过37％，使用太阳能热水的建筑面积约800万平方米，其中新建建筑面积250万平方米，使用太阳能集热器面积10．5万平方米。

值得一提的是，深圳目前已启动编制民用建筑能耗定额标准，为实行超定额加价机制奠定基础。这意味着，今后居民住宅用电量超过一定标准，将被征收用电附加费。那么，这样一来，绿色建筑的在节能、低碳上所作出的贡献将不断突显，越来越受人们的重视，价值不断提升。（03）

深圳市2010年度第二批绿色建筑示范项目一览表