导读：
      ■前言
      ■居善地：莱蒙鹏源占据深圳中轴
      ■心善渊：莱蒙鹏源专注怀仁
      ■与善仁：莱蒙鹏源润物无声
      ■言善信：莱蒙鹏源企业诚信
      ■政善治：莱蒙鹏源治理用业绩说话    
      ■事善能：莱蒙鹏源的慈与善
      ■动善时：莱蒙鹏源善抓机遇
      ■深圳商住互增效应最强的房企之一
正文：

■前言

房地内参曾经做过这样一个公式“品質=三口+斤+斤+贝=众口+可衡量的地位斤量+类货币的质量”。“質”是质的繁写。大意是一个公司的品质的取得要经得起社会的评价，以可衡量的价值体现出来。只有拥有品质的公司才有资格谈品格。

关于理想人格，老子有曰：“居善地，心善渊，与善仁，言善信，政善治，事善能，动善时。”这就是人格“七善”。企业作为从事生产、流通、服务等经济活动的经济组织，同样也必须具备企业的品格。为人处世可以用七善来规范，那么一个成熟的企业是否也应该遵守七善呢？

在深圳有这样一个公司，它以低调的姿态，却以华丽的业绩在深圳跻身前列。在长期的观察中，该公司的所作所为诠释老子的“七善论”，具备了完整的企业品格，这就是莱蒙鹏源。

■莱蒙鹏源之居善地：占据深圳中轴

什么是居善地呢？就是安居自己所处的位置，通俗的讲就是呆在自己应该呆的地方。至于什么是应该呆的地方，那就不能一概而论。拿莱蒙鹏源的水榭系项目来说，水榭花都位于福田区香蜜湖旅游区核心地段，水榭山在龙华街道办民乐路以北，水榭春天处在龙华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处以东。

打开卫星地图房地内参www.BANQ.cn清晰的看见，以水榭花都为起点往北，水榭山，水榭春天几乎以直线与水榭花都并列。而这条直线几乎与深圳的中轴线重叠。这个现象不是偶然的。

作为莱蒙旗下的三个深圳项目，沿城市中轴线展开，这在深圳的房地产是绝无仅有的。大部分的房地产公司的楼盘项目东一块西一块，较为分散。而像莱蒙水榭系如此沿中轴线分布，在深圳是绝无仅有的。占据了深圳最发达和最有发展潜力的中轴地带，集群效益将不言而喻。

■莱蒙鹏源之心善渊：只因专注，更有品质
　
老子讲的“心善渊”主要指的是人的心境祥和和深思熟虑的谋略。相对于企业来说就是要低调深沉，专注品质。一般的首先着力打造的是自己的企业文化、企业精神，树立良好的企业品牌形象，待企业品牌做大做强，获得消费者的认可和信赖后，再来关注项目的产品本身。在这种规律下，往往是企业品牌更大，而项目品牌更小。

然而莱蒙走的却是一条截然相反的道路。其直接围绕产品本身做文章，注重产品本身的生命张力，专心把项目做到最好才是他们的信念和目标，而企业品牌却被摆在了次要位置，甚至是忽视了。以致在深圳莱蒙并不如其他同行名声响亮。这种方式，使得项目品牌更大，企业品牌更小。企业成为了隐身的服务者，而产品的优势和竞争力却得到最大凸显。

仅以房地内参对莱蒙·水榭春天细节的考察为例：莱蒙·水榭春天莱蒙·水榭春天回填土层厚度达到2.310米。2.310米的回填土层，配合局部起拱，几乎可以种植你能想象的任何植物。未来在莱蒙·水榭春天地下车库上的花园，或将呈现出大乔木云集的原始景象。如此的专注，让莱蒙鹏源的品质做到了极致。

■莱蒙鹏源之与善仁：给予关怀，润物无声

上善的水德，没有分别心，它不因对方是小草而吝啬不施，不因对方是鲜花而慷慨多与。它对万物和众生一视同仁，兼爱不偏。用今天的观点看，“与善仁”就是讲的与人为善，关怀他人。

莱蒙·水榭山，作为深圳少有的纯别墅大盘之一，龙华新城核心区唯一的纯别墅居住区，与深圳任何别墅都不同。它的重色（与深色还有所不同）外立面，与深圳流行的浅色不同，有份量，镇得住，很安静而不浮噪。而原汁原味不留露台，没有向世俗低头，错落而有韵律的屋顶看起来格外舒服。

这种给予住户人文关怀的品格，不正是与善仁的精义所在吗？正如水德之善与，润物无声，蓄养无形。杜甫诗句“随风潜入夜，润物细无声”，讲的就是这个道理。无声无形的关怀，远比大张旗鼓的假阵势实惠的多。

■莱蒙鹏源之言善信：企业文化，诚信为本

“信不足，有不信矣”。老子认为信用丧失的根由是诚信沉沦。《说文解学》：“诚，信也，从言成声。”“信，诚也，从人言”。作为伦理范畴，诚信的基本含义就是遵守信义，重视诺言、言行一致。

在莱蒙鹏源集团，公司把诚信写进了企业文化里—— 讲诚信，求双赢，树立良好的社会形象，集团秉承“共创辉煌、分享成功”的企业理念，至诚至信地为客户、股东、员工、社会不断创造新价值。

诚实守信是经济活动中的一项最基本的道德要求，特别是在深圳经济迅猛发展的今天，企业经济活动的开放性和外向性特点日渐突出，“言善信”是创造企业良好形象需要，也是成熟企业始终不渝的追求。   

■莱蒙鹏源之政善治：用业绩说话    

何为“政善治”？就是忠于职守，用业绩说话、善于治理公司。古今中外，无论什么事物都会过时，无论什么理念都可能更新，但惟有“用业绩说话”这一条永远不会过时。一个没有业绩的公司，那么这个公司面临倒闭也就不远了。在这一点，任何侥幸心理都不能存在。

以莱蒙·水榭春天的销售为例。据房地内参www.BANQ.cn了解到，在3次推品日光售罄、开盘、认筹等活动中，创下了千人到场、营销大厅长期爆满、一次开盘带来7000双鞋套的奇迹。同时，还荣膺2010年上半年深圳楼市销冠。

据悉,截止2010年7月伊始,龙华拓展区第一霸盘——水榭春天销售面积达6万多平米，销售套数高达780套。仅半年时间,水榭春天不负众望,荣登虎年鹏城楼市销售榜首。如此的业绩，远比一切空头理论来得实在真切。

■莱蒙鹏源之事善能：做力所能及的事

水，蓄养滋长，周沛万物；远涉万里，以汇江河。可凝为亿年冰川，可化为九霄云雾，可为千家万户送清凉。“事善能”，因其不争，而天下莫能与之争，所以它的事业没有不成功的，这体现了水的善于变通和博采众长。

在房地内参www.BANQ.cn看来，在“事善能”这一点莱蒙鹏源的所为就恰到好处。公司秉承“立足香港、融合国际、投资中国”的理念，做自己力所能及的事。然而，正是这样的理念让莱蒙鹏源集团规模由小变大，由弱变强，时至今日发展成为一家跨区域、跨行业的综合性港资企业。

“5·12”四川汶川发生8级地震后，莱蒙鹏源集团第一时间响应国家号召，对灾区实施了两次捐款，捐款额均上百万。2008年7月18日，莱蒙鹏源集团第三次向地震灾区进行捐款，和前两次捐款有所不同的是，此次捐款的全部来自于集团及各地分公司员工的自发捐款。在莱蒙人看来，这是他们力所能及的事。

■莱蒙鹏源之动善时：善抓机遇，加快发展

抓住机遇，规避风险，坚定果断，毫不迟疑，这就是“动善时”。而要做到这点，就需要改变传统的思维习惯，抓住稍纵即逝的机遇，要做到“动善时”，不仅需要具备专业或技术的优势，需要长期的积累，而且还要具备敏锐的观察和分析的能力，这样才能够适时的把握住机会。

在4·17房地产新政之后，全国大部分城市的楼盘销售都不同城程度受到了影响，深圳也不例外。莱蒙鹏源迎难而上，相继推出了多项活动，诸如送车位，迪斯尼亲子活动，观看4D电影，春聆音乐厅。其结果是有目共睹的。据房地内参www.BANQ.cn关于2010年上半年楼盘成交榜显示，水榭春天以780套的销售成绩，成为销售冠军。　

善于审时度势，把握机遇，迎难而上，创造业绩是企业的优秀品格之一。动善时，让莱蒙鹏源为其旗下的项目获得良好的口碑。

■深圳商住互增效应最强的房企之一

“居善地”是基础，“心善渊，与善仁，言善信”是对企业道德品质的要求，“政善治”注重的是企业的竞争优势和能力，“事善能”强调的是扬长避短，发挥优势，“动善时”是方法和手段。如果能够达到这七个方面的要求，就意味着达到了在不争中事事争先的境界。

随着莱蒙·水榭花都，莱蒙·水榭山，莱蒙·水榭春天三个“水榭系”楼盘项目的相继推出，以及良好的销售业绩，莱蒙鹏源如今已经成为深圳豪宅的主流供应商。莱蒙鹏源集团成立于1993年，在香港及大陆拥有全资及控股公司共10余家，主要业务涉及房地产开发、城市综合体开发运营和零售百货三大事业群。目前，该集团在江苏常州、杭州都有多个大型高端项目正在筹备和建设之中，属深圳又一成功跨地域布局的综合性房企。

除开高端住宅，莱蒙鹏源还是中国商业地产品牌开发商之一，与深国投、沃尔玛、英国斯卡伯集团等众多海内外国际巨头都有着长期战略合作，在购物中心等商业配套建设上有着丰富的经验，在业主生活更为便利的同时，项目的附加值将大为提高，升值潜力也将更大，莱蒙鹏源这一点与华润非常类似，是深圳商住互增效应最强的房企之一。在房地内参www.BANQ.cn看来，莱蒙鹏源已经趋向于“七善”这样的要求。(06)