■蛇口一大被忽略的价值
作为深圳的桥头堡，蛇口具有的时代意义和所赋予的价值，或许是其他任何区域都无法比拟的。其中最主要的原因在于蛇口的地理位置，占据了发展的先天优势。因其临海而形成的港口、码头等重要的战略场地，使蛇口具有了其他区域无法替代的价值。
房地内参论蛇口，已多年了，然而，其身上所能挖掘的价值，源源不断。蛇口的国际化生活、蛇口的先锋思想、蛇口人杰地灵的资源环境、蛇口发达的港口贸易，同时，还作为深圳最大的石油基地等，而其中还有一点不太被人们发现的是，蛇口还是深圳最大的海上工程修造基地。
我们总是在研究宝中的价值，例如总部经济，例如海路空集聚的贸易之地，我们也在思考身处于宝中的玉湖湾、鸿荣源·熙龙湾所具有的价值，然而，似乎许多人都未发现的是，与海连接，船能停泊的地方，其实就是希望的开始，就是价值的处地。
■中国最大的修船厂位于孖洲岛
日前，房地内参www.BANQ.cn获悉到这样一条消息，友联船厂在孖洲岛基地隆重举行了首艘油轮改造船舶更名仪式，该轮长267米，宽46.2米，中文名“爱伊”，英文名由 “PREM PRACHI”更名为“VIRINI PREM”,“爱伊”轮为友联船厂承接的第一个油轮改浮式储油船项目。
于5月17日,该轮从黄埔港转港抵达孖洲岛基地进行浮式储油船改装，预期于8月底改装完毕进行交接。改装完成后，该船将变身为15万吨级海上浮式储油船，用于服务于尼日利亚油田，用作石油进出口运输。
初看这则消息，或许不能引起什么反响。然而，人们所不知的是，其中提到的友联船厂事实上是中国最大的修船厂，其是招商局下属一级企业招商局工业集团的全资子公司之一，主营各类远洋船舶、钻井平台的修理、改造及海洋钢结构工程。而作为中国最大的修船厂就位于前海西海域的孖洲岛上。这代表了什么？
■深圳修船业发达，亚洲最大海岛式修船基地于此
房地内参www.BANQ.cn了解到，2004年，招商局集团投入巨资，在深圳孖洲岛新建了招商局孖洲岛友联修船基地。孖洲岛友联修船基地于2007年5月开始试运行，2008年投入正常使用。基地位于珠江入海口，总面积70万平方米，拥有3400米的码头岸线。而令人诧异的是，该基地是亚洲最大的海岛式大型修船基地。
这里已完成了来自几十个国家和地区以及国内外各大远洋公司的几千艘船舶的年修、坞修、航修、海损工程以及石油钻井平台等海洋工程的修理工程，多次获得全国外商投资双优企业称号，以国内首家承修半潜式钻井平台的业绩获得全国企业新纪录及深圳市企业新纪录优秀奖等。
亚洲最大的海岛式大型修船基地就在深圳西部的海域上，加上位于赤湾的胜宝旺工程公司，这里成为中国最大的海上工程修造基地。两者位于宝中与蛇口之间，前海西侧海域的位置。事实上，这无不说明，深圳港口贸易、航运贸易的发达。只有船舶经常在这里出没，才有可能在孖洲岛上，形成亚洲最大的修船基地，这点不难理解。同时，其也无不说明，深圳船只修造业的发达程度。
■韩国的先进技术也向深圳转移
早在2007年，由韩国船东拥有的30万载重吨的超级油轮「G.Glory」号由港员和拖轮组成船队，成功地通过马湾航道，前往深圳蛇口友联船厂孖洲岛修船基地进行改装工程，这是香港马湾大桥、航道落成和使用以来历史性首次有如此大吨位船舶通过。
事实上，在我们印象中，韩国作为造船业的先进国家，也已经将修船、造船等技术性的工程向深圳蛇口友联船厂孖洲岛修船基转移，再次说这里的船只修造业的发达。其实，友联修船基地无论是在生产能力、厂区规模还是在干坞尺度、设备设施等各方面，在国内的修船厂中都属于首屈一指。
占据了这等优势，事实上是蛇口乃至整个深圳都没有引起太多关注，而这股力量不容小觑。其对蛇口乃至前海的航运、港口贸易起到了关键性的推动作用。试想，亚洲最大的海岛式大型修船基地于此，由之带来的运输业、制造业、船舶零配件等相关配套产业都将集聚，而最重要的是，由此带来船舶技术工人的集聚。
■修船技术人才集聚，宝中玉湖湾、熙龙湾受益
据房地内参www.BANQ.cn了解，孖洲岛友联修船基地建成大小泊位15个，码头岸线长3232米，2个30万吨以上干船坞，各类土建建筑面积14.4万平方米，陆域形成63.25万平方米，930米过海管廊。而如此大规模的基地，所要安排的就业人员超过1万人。而这群人都是技术人才以及各类技术熟练的工人。
对于他们来说，坐船到基地工作一周或一月，再通过轮班，回到岸上休息一周或一月，生活是规律性的，同时，作为技术工作的他们，由于特殊的工作性质，他们的工资待遇也普遍高于一般的技术工人，因此，他们的收入较高，更稳定。并且，平时也没有太多对外开销的时间，因此，最大的支出，就是买套房，过安稳的生活。
这样一来，对于临近基地周边的陆地区域，同时可以停靠船舶的区域来说，就优先享受了这帮群体刚性购房需求的优势。事实上，宝中西侧，靠近机场的区域就有一个机场码头，而这个码头是可供船只停靠，而这个码头距离宝中的玉湖湾、鸿荣源·熙龙湾十分临近，而这两个楼盘，无疑抢占了这个被人们忽略的价值优势，值得引起关注。（03）