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投资分析
大陆的钱漏斗:深圳四大商办必奇寄

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-08-12 10:31:06点击5577


■人民币全球扩张启动地:指定香港

能近距离分享香港这块国际化的大蛋糕,内地或许没有第二个城市能有深圳的福分。事实上,深圳很大一部分的幸运都直接或间接来自于香港。如今,及每个人切身利益的人民币,也将由香港带动,在深港两地发生具有深远意义的性质改变。而那就是人民币的国际化。深圳将起到一个重大的漏斗角色而获利。

众所周知,人民币是国家货币,只能在国家境内流通,相比美元,人民币不是国际化储备货币,不具备国际化性质,因而不能国际流通。而这样一来,受到制约、无法自由流动的人民币,实质是给国家的国际贸易、投资、结算带来了严重障碍。

为实现人民币的国际化,中国已努力多年。09年4月8日国务院决定在在上海、广州、深圳、珠海、东莞开展跨境贸易人民币结算试点,这标志人民币结算开始向一般国际贸易领域拓展,现今,监管部门又取消了一系列阻碍人民币在港自由流动的限制性规定,并将香港指定为人民币全球扩张进程的启动地。

■人民币国际化的必经之地

这无不标志着人民币的国际化又向前迈进了一步。香港之所以能成为人民币国际化的启动地,主要源于香港是一个半自治区域,是国际金融中心,对国际投资者是开放的。现今,世界上任何一家公司只要愿意,都可以在香港开设人民币银行账户和兑换人民币,香港本地的金融机构可以自由创设以人民币计价的投资产品。

除此之外,关于何种企业可被授予人民币贷款、以及可向它们授予何种贷款,也不再有限制。这一关键的放开举措,可有效刺激海外人民币贷款的激增,促进人民币国际流通。也就是说,香港成为了人民币走向世界的一个必经之地。

人民币只有经过这里才能进行国际化的投资、结算,那么这势必使得大量的人民币要在这里积聚。事实上,这一措施一经公布,香港的银行就推出了诸多人民币计价产品,争先恐后在人民币业务市场获取立足点。正在建设人民币离岸金融中心的香港目前形势喜人,过去几个月香港人民币存款急速增长,相信未来一段时间增速将会更快,预期至年底将突破1000亿元人民币。香港的金融市场比较健康,这为人民币业务的进一步发展提供了良好的环境。而人民币以香港为平台走向国际化的同时,也意味着将给临近的深圳带来巨大刺激。

■60%现金投放,深圳成为人民币国际化桥头堡

人民币走向国际化可以说是历史和现实发展的必然结果。从长期经济发展前景看,中国国家经济实力在不断增强,因此本币在国际金融市场的地位必然要与之相匹配,同样需要逐步提升。还需要经由结算货币、投资货币和储备货币三个步骤以促进国家贸易。

而现实经济中不断恶化演绎的金融危机,更是让中国深刻地体会到本币国际化的重要意义。事实上,海外金融危机对于中国的影响正是经由既有货币霸权渠道被人为放大,并对珠三角地区造成冲击。而这对于改革开放的桥头堡深圳而言,其间蕴含了极大的制度改革优势空间。

目前,每年政府有大约60%的现金投放于深圳,深圳是内地货币投放量最大的城市。那么这么多的货币要想实现国际化,就必须流经香港,再借香港这个启动地,在世界流通。因而,深圳无形中成为了内地最大的货币漏斗。

■找到人民币国际化最佳渠道,深商办受刺激

其实,与香港毗邻的深圳,担任最大的货币漏斗的角色是时事所趋。一方面深圳拥有完备的金融市场体系,无论是债券市场还是股票市场,以及从主板、中小板乃至拟议中的创业板可谓体系俱全;另一方面,基于特区改革推进的历史经验,即便试点出现一定风险,经由深圳放大到整个国民经济的可能性也并不大,能够发挥出防火墙的风险规避作用。

同时,深港之间的资金调度更容易,由此,通过在香港和深圳之间建立一个不设限制的资本往来渠道,就能够顺畅地实现人民币由结算货币到投资货币的重大突破,并为未来成为国际储备货币奠定基础。而事实上,如今国家的大部分的现金在深圳投放,已经为人民币国际化找到了最佳渠道。

对于深圳而言,人民币国际化步伐为深圳未来发展打开了时间窗口,在深圳具有货币漏斗的巨大优势下,政府未来将投放更多的资金于此,而想借着深圳货币漏斗效应,享有国际化投资优势,进行国际化结算的企业,自然要首选深圳作为其踏上国际化投资平台的起飞地而设立办事处,从而刺激深圳商办。

■货币漏斗:深圳四大商办迎绝机

这其中,对于深圳的两个中心,即福田中心和前海中心,将首当其冲受到最大影响。而福田中心包括福田中心区、罗湖中心区;前海中心,包括前海、后海和宝安中心区,这是深圳目前重点规划打造和未来重点发展的两个中心,是深圳集聚货币量最大的两个中心。

而作为发展更为成熟的福田中心的商办,将最先获利。其中,以福田CBD的卓越·世纪中心和罗湖CBD的鸿隆·世纪广场这两个区域商办代表,将获得第一轮的货币漏斗效应下的利好。其外,从远期来说,如今正在规划发展阶段的前海中心,尤其是与香港建立深港合作基地的前海地区,将在未来获利。

这其中,就包括了振业国际商务中心、国际西岸商务大厦,这些在各自区域具有明显优势的商办。房地内参www.BANQ.cn认为,在香港成为人民币全球扩张进程启动地的当下,深圳这个最大货币漏斗的角色将发挥越来越重要的作用,而卓越·世纪中心、鸿隆·世纪广场、振业国际商务中心、国际西岸商务大厦将迎来绝好的发展机遇。(03)


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